43,44,45,46Временные инженерные сети

Временные инженерные сети - это коммуникации, прокладываемые по территории строительной площадки для обеспечения нормального функционирования мобильных (инвентарных) зданий и производства строительно-монтажных работ. Следует добиваться максимального сокращения их протяженности, для чего использовать постоянные сети, проложенные в подготовительный период.

Сети временного водоснабжения проектируют тупиковыми, кольцевыми и смешанными. Протяженность тупиковых не превышает 200 м, они менее надежны, поскольку повреждение их на конечном участке ведет к прекращению водоснабжения всех потребителей. Кольцевые сети надежнее в эксплуатации, но имеют большую протяженность. Смешанные сети представляют собой закольцованную сеть с тупиковыми ответвлениями к отдельным потребителям.

Временные электросети бывают тупиковыми, кольцевыми и смешанными Тупиковые (радиальные) прокладывают при небольших размерах строительной площадки, незначительных электрических нагрузках и одном источнике питания. Кольцевые и смешанные сети устраивают при наличии нескольких источников питания.

Трансформаторные подстанции следует располагать в центре электрических нагрузок с радиусом обслуживания 400-500м.

Воздушные электролинии временного электроснабжения по территории строительной площадки прокладывают, как правило, на деревянных (реже железобетонных опорах с расстоянием между ними 25-40 м в зависимости от рельефа местности и при высоте подвески проводов не менее 6 м. Электропитание к строительным машинам и механизированным установкам подается чаще всего кабелем напряжением 380 В.

Временная канализационная сеть служит для приема и отвода фекальных и сточных вод от временных санитарно-бытовых помещений. Ее прокладывают из керамических, асбестоцементных или железобетонных труб с наименьшим диаметром 150 мм с врезкой в существующую постоянную канализацию.

Временные тепловые сети предназначены для подачи тепла к бытовым помещениям и к строящимся объектам, когда проектом производства работ предусмотрено использование горячей воды или пара для технологических нужд, а также для отопления и сушки объектов.

48 Системы управления качеством строительства.

В условиях рыночной экономики проблема качества является важнейшим фактором повышения уровня жизни, экономической, социальной и экологической безопасности. Эта проблема актуальна и для строительной отрасли. В настоящее время в России действует система государственного регулирования строительной деятельности, основанная на ее лицензировании. Последнее десятилетие в строительстве наблюдается бум, используются более совершенные проектные решения, применяются новые материалы, в строительной индустрии возникли новые взаимоотношения.

В то же время органы государственной власти, ранее обеспечивающие регулирование деятельности строительных организаций, постепенно снимают с себя обязанности административного воздействия по контролю качества строительства. Это выражено в дальнейшем в отмене лицензирования на проектирование, строительство и инженерные изыскания для строительства зданий I и II уровня ответственности (жилье, школы, различные общественные заведения, и т. д.). Введенный в действие два года назад закон «О техническом регулировании» оказался не так эффективен, как ожидали. Предложения использовать СНиПы в качестве рекомендательных документов приведут к разрушению существующей нормативной базы. Монополизированность в строительной отрасли, коррупция, административные препоны, устаревшая материальная база делают задачу повышения качества строительства трудновыполнимой. Все это ведет к падению и так невысокого качества строительства и, как следствие, — к ухудшению комфортности проживания, появлению угрозы жизни людям, находящимся в некачественно построенных зданиях и сооружениях.

Стало очевидным, что систему контрольных органов необходимо приводить в соответствие с сегодняшними реалиями. Известно, что высокое качество определяется зависимостью производителя и потребителя, которая регулируется экономически и юридически через органы власти. Поскольку органы власти не в состоянии повысить качество строительства, то последнее слово остается за потребителем. В настоящее время практически нет строительной компании, к которой не было бы претензий, касающихся качества возведенного жилья как муниципального, так и коммерческого. Спрос превышает предложение, и существует мнение, что «в Москве потому плохо строят, потому что хорошо покупают». Пока не будет избытка предложений, конкуренции, о качестве можно не говорить. К сожалению, качество сданного жилья сегодня порой не дотягивает даже до среднего уровня.

Результаты работы службы «Телефон «Горячая линия» в течение 2003–2005 гг. позволили проанализировать строительные дефекты в домах-новостройках. Данные говорят о том, что в среднем на каждые 100 кв. м сданного жилья приходится два серьезных строительных дефекта.

Сведения о низком качестве строительства, поступающие в эту службу от москвичей, в основном касаются продувания и промерзания в местах примыкания оконных блоков к стеновым проемам, протечек на застекленных балконах и лоджиях, отделочных работ. Практически во всех новостройках имеются дефекты: и в типовых домах, и в монолитных, и в построенных по индивидуальным проектам. Основная цель системы управления качеством строительства — предотвращение появления фактов некачественно выполненных работ, повышение комфортности и безопасности проживания граждан и сокращение расходов, возникающих по причине брака. Улучшение взаимодействия органов власти с населением и обеспечение оперативной «обратной» связи жителей города с органами исполнительной власти также являются неотъемлемой частью этого процесса.

Для усиления контроля качества строительства необходимо привлекать научные организации, обладающие новыми знаниями и техническими средствами для научно-технического сопровождения строительства и реконструкции объектов. Для получения своевременной и полной информации о техническом состоянии объектов в периоды строительства и гарантийного обслуживания предлагается следующая схема сопровождения, состоящая из двух этапов.