Готовые типовые проекты

На сегодняшний день готовые типовые проекты получили довольно широкое распространение среди наших соотечественников. Они имеют множество преимуществ. Давайте остановимся на данном вопросе. Итак, что же мы получим, приобретая готовый проект? Прежде всего, следует сделать акцент на том, что основным преимуществом готовых проектов является то, что среди их множества вы можете выбрать тот проект, который вам понравится и наглядно, и в соответствии со своими техническими свойствами.

Однако это не единственное преимущество, которым отличаются готовые типовые проекты. Также очень важным нюансом является и их стоимость. Обращаем ваше внимание на то, что если цена на качественный индивидуальный проект будет исчисляться тысячами долларов, то типовой проект будет стоить в пределах от нескольких сотен до тысячи долларов. Таким образом, заплатив в несколько раз меньше, вы сможете построить дом, который полностью будет удовлетворять всем вашим требованиям, в том числе и финансовым.

Индивидуальные проекты

Хотелось бы сказать несколько слов и про современные индивидуальные проекты. Как правило, выбор в пользу индивидуальных проектов чаще всего делают те заказчики, которые не смогли найти среди типовых проектов вариантов, полностью удовлетворяющий всем их требованиям. Однако основным моментом в данном случае является то, что стоимость индивидуального проекта дома всегда будет значительно выше. Именно поэтому позволить себе такую роскошь сможет далеко не каждый.

10,11,12 Описание стадий проектирования.

 Рекомендуемая стадийность проектирования определяется в зависимости от категории сложности объекта:

  • Одностадийное (рабочий проект РП, включающий утверждаемую часть и рабочую документацию) – для согласования и утверждения технически несложных объектов с использованием проектов массового и повторного применения І и ІІ категорий сложности

  • Двухстадийное (проект П, рабочая документация Р) - для технически сложных объектов гражданского назначения дополнительно разрабатывается эскизный проект (ЭП), для объектов промышленного назначения - технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО). Для отдельных объектов после согласования ЭП или ТЭО может разрабатываться РП, а после его утверждения - Р.

  • Для объектов ІІІ категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:

- проект (П) - рабочая документация (Р)

 

  • Трехстадийное (предпроектные предложения ЭП или ТЭО, проект П, рабочая документация Р) - для объектов V, IV категорий сложности , технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических условий, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирования выполняется в три стадии.

 

- для объектов гражданского назначения – ЭП, а для объектов производственного назначения – технико-экономического обоснование ТЭО; - проект (П); - рабочая документация (Р).

 

 Руководитель проектной организации назначае соответствующими приказами главных архитекторов и главных инженеров проектов на разработку всех стадий проектирования.

 

 Ответственными лицами за технические, экономические, эстетические и экологические качества проекта являются главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП). Они готовят договоры, координируют действия исполнителей, ведут переговоры с заказчиками, субподрядчиками и подрядчиками. Ответственными лицами за качество определенного раздела проекта являются руководитель и главный специалист соответствующего проектного подразделения.

 

 Эскизный проект, ТЭО инвестиций, проект и рабочий проект подписываются руководством и основными исполнителями проектной организации. Титульный лист пояснительной записки подписывают руководитель организации (директор, главный инженер, главный архитектор), руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа, ГИПа). Разделы пояснительной записки подписывают главные специалисты отделов, авторы разделов (если они есть), исполнители. Чертежи подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, авторы проекта (если такие есть, кроме ГАПа и ГИПа), главные специалисты, исполнители. В пояснительной записке указываются фамилии участников проектирования по каждому разделу проекта а в случае наличия субподрядчиков - названия фирм или физических лиц субподрядчиков.

 

 Проектировщики при разработке проектной документации несут ответственность и обеспечивают :

 

- соответствие архитектурным и градостроительным требованиям и высокое архитектурно-художественное качество; - соответствие требованиям действующих нормативных документов; - защиту окружающей природной среды, экологическую безопасность и рациональное использование природных ресурсов согласно ДБН А.2.2-1; - соответствие требованиям по энергосбереганию; - эксплуатационную надежность; - эффективность инвестиций; - патентную чистоту принятых технических решений и используемого оборудования; - соответствие проектных решений исходным данным и разрешительным документам.