Занятие 1
Городской комитет по планированию недавно принял решение о продаже большого участка земли на противоположном от города берегу реки, В настоящее время центр города с хорошо развитой инфраструктурой находится на правом берегу реки. Левый берег до недавнего временинаходился под полным контролем городского комитета и был предназначен для отдыха городских жителей.
Городской комитет по планированию выставил этот участок на торги, разделив его на 50 равных наделов, и предложил пяти местным компаниям принять участие в аукционе. Все участки одинаковы и легко доступны. Городской комитет принял решение продавать землю только местным компаниям, для того что часть прибыли от последующего строительства парков развлечений, спортивных площадок и т. п. оставалась в городском бюджете. Вся земля должна быть использована или для частной застройки жилыми зданиями, мелкой торговли или развития легкой промышленности. Те участки, которые лежат вдоль реки, должны быть использованы только для частного строительства, чтобы оставить неприкосновенной флору и фауну района.
Пять частных компаний, которые примут участие в торгах:
Victory Estates (V)
Wonderhomes Ltd (W)
X- Cellent Property Development (X)
Yewtree Holdings (Y)
Zodiac Construction (Z)
Проводить торги поручено чиновнику городского комитета по планированию Компании могу г предложить свои цены за тот или иной участок перед началом торгов. Чиновник начинает торги с предложенной цены. Если кто-то предлагает большую, цена меняется.
У вас как чиновника городского комитета по планированию, есть копия Свода законов о частной собственности города.
Информация для участников
Вы являетесь командой менеджеров одной из пяти компаний, приглашенных на торги. Каждая группа участников получает основную информацию по проводящимся торгам, а также карту, на которой обозначены 50 участков земли, выставленных на продажу, бумаги для ведения финансовых записей и два прайс-листа.
“Компании” могут общаться между собой, но если кто-то из них задает вопрос вам, чиновнику городского комитета по планированию, то ответ можно получить только за определенную плату. Чиновник сам определяет ту сумму, которую нужно будет заплатить для получения ответа. Чиновник может отказаться отвечать на заданные вопросы. В этом случае плата не назначается.
Порядок проведения встречи предложен вам чиновником Городского комитета по планированию . Он состоит из следующих этапов:
I этап |
Подготовка компаний к началу торгов, составление планов. |
II этап |
Представление в письменном виде цен на рассмотрение чиновнику городского комитета по планированию. |
III этап |
Компании совещаются между собой. Совместными усилиями составляется откорректированная карта. |
IV этап |
Следующий этап подготовки и планирования своих действий компаниями. |
V этап |
Цены в письменном виде представляются на рассмотрение чиновнику городского комитета по планированию. |
VI этап |
Компании опять совещаются по поводу своих планов. Составляется еще одна откорректированная карта. |
VII этап |
Последний этап. Чиновник отрывает торги и объявляет о продаже участков. |
VIII этап |
Возможность покупки участков по сниженным ценам. Комитет распродает оставшиеся участки. |
Закрытие аукциона. Обнародуется карта с конечными результатами торгов.
ФИНАНСОВЫЕ ЗАПИСИ КОМПАНИИ
СЧЕТ В БАНКЕ: 1 миллион долларов
РАСХОДЫ
ПРАЙС-ЛИСТ
НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ
ПРЕДЛОЖЕННЫЕ ЦЕНЫ
Мы предлагаем следующие цены на участки земли:
|
|
|
Решение комитета |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Участок |
@ |
цена |
ПРИНЯТО/НЕ ПРИНЯТО |
Занятие 2
Компания V
Вы представляете группу старших менеджеров компании Victory Homes. В вашем распоряжении — 1 миллион долларов, для того чтобы выкупить 10 участков земли для дальнейшей застройки жилыми домами. На каждом участке земли ваша компания планирует построить 5-6-комнатные дома с небольшими садиками. Исполнительный директор вашей компании дал указание покупать участки, расположенные близко друг к другу. Репутация вашей компании сложилась на основе постройки небольших групп эксклюзивных домов на месте бывших деревенских домов. Вы слышали, что одна из конкурирующих компаний собирается выкупить участки земли для постройки на них фабрик по производству товаров легкой промышленности. Вы считаете, что это неизбежно приведет к ухудшению экологической обстановки в прибрежной зоне. Вы бы хотели избежать такого соседства. Что думают по этому поводу остальные компании, вы не знаете.
Один из вас мельком слышал о соглашении, заключенном между двумя компаниями, относительно грядущих торгов. Вы подозреваете, что цены уже установлены, но не знаете — кем.