Для студентов заочной и заочной с спо форм обучения Тема 1. Купля-продажа Вопросы для обсуждения

1. Общие положения о купле-продаже:

• Определение договора купли-продажи. Юридическая характеристика договора, стороны, субъекты правоотношения. Его виды:

• Предмет договора купли-продажи.

• Содержание договора купли-продажи.

• Существенные условия договора.

• Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.

2. Договор розничной купли-продажи. Понятие, правовое регулирование. Юридическая характеристика договора:

• Субъективный состав, цель приобретения товара.

• Ответственность продавца за нарушение условий договора розничной купли-продажи. Неустойка. Компенсация морального вреда.

3. Понятие договора поставки. Юридическая характеристика договора:

• Субъективный состав договора поставки.

• Содержание договора поставки.

• Существенные условия договора поставки.

• Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

4. Продажа недвижимости:

• Понятие, форма договора.

• Существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

• Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора продажи недвижимости.

Задачи

1. Тимофеев 10 мая купил в торговом центре зимние сапоги. Через несколько дней жена Тимофеева, приехав из командировки, убедила мужа, что сапоги подобного фасона в новом сезоне выйдут из моды, и ему необходимо купить более теплые и современные сапоги. Тимофеев пришел в торговый центр 25 мая и попросил обменять сапоги на другой фасон или вернуть их стоимость.

Однако заведующая торговым центром отказалась вернуть деньги за сапоги, а сапог других моделей в магазине не было. Свой отказ заведующая магазином мотивировала тем, что деньги за товар они обратно не возвращают, к тому же Тимофеев пропустил 14-дневный срок. Тимофеев настаивал на удовлетворении своих требований, пояснив, что 24 мая был выходной день – воскресенье, и центр был закрыт. Более того, по мнению Тимофеева, исчисление срока в данном случае следует начинать со времени наступления зимнего сезона. Тимофеев был вынужден обратиться к юристу.

Кто прав в этом споре?

2. В связи с переездом на другое место жительства в отдалённый район города Михлин 5 декабря решил продать свой гараж Петрову через 2 месяца. Стороны составили предварительный договор купли-продажи гаража, и в обеспечение исполнения обязательства Петров внёс задаток в размере 3000 рублей. Через 2 месяца Михлин сообщил Петрову, что передумал продавать гараж, так как в новом микрорайоне не смог за это время купить другой гараж для своей машины. Петров настаивал на совершении сделки купли-продажи.

Какие правовые последствия наступили для сторон договора при сложившейся ситуации?

3. Производственный кооператив «Резерв» 7 февраля обратился к АО «Авангард» с просьбой поставить ему в этом месяце 57 пылесосов, указав свой расчётный счёт и гарантируя их немедленную оплату. 15 февраля АО «Авангард» поставило производственному кооперативу соответствующую продукцию, и производственный кооператив принял её. Вместе с тем требования об оплате пылесосов кооператив оставил без внимания. АО «Авангард» обратилось в арбитражный суд с исковым требованием о взыскании стоимости и уплаты в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик исковые требования не признал и пояснил, что ни в какие договорные отношения с истцом не вступал.

Как должен поступить арбитражный суд?