Тема 4. Мена, дарение

Понятие мены, понятие договора мены в торговом обороте. Основные обязательства сторон по договору. Переход права собственности на обмениваемые товары.

Понятие дарения, предмет договора, отграничение дарения от сходных договоров. Форма договора дарения. Запрещение и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Правопреемство при обещании дарения.

Пожертвование, гранты.

Тема 5. Договор ренты

Понятие и предмет договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Форма и размер ренты. Сроки выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты. Получатель пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Тема 6. Имущественный найм, договор аренды

Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование. Предмет договора и имущественного найма. Общие положения по аренде. Понятие арендной платы, формы арендных платежей.

Объекты аренды. Арендодатель и арендатор. Форма и срок договора аренды. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Сохранение договора аренды при изменении сторон. Досрочное расторжение договора по требованию сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Возврат арендованного имущества арендодателю. Улучшение арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества.

Тема 7. Виды аренды, ссуда

Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества. Договор проката. Срок договора проката. Предоставление имущества арендатору. Устранение недостатков сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом. Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической документации. Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий (имущественного комплекса). Особенности аренды земельных участков и других природных объектов.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда). Форма, содержание и исполнение договора.

Тема 8. Финансовая аренда (лизинг)

Понятие и содержание договора финансовой аренды, отличие от договора аренды. Субъекты, порядок заключения договора. Срок договора лизинга. Переход права собственности на арендованное имущество к лизингополучателю. Международный лизинг. Лизинг как вид инвестиционной деятельности.

Тема 9. Наём жилого помещения

Договор найма жилого помещения, виды договора. Договор социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Договор коммерческого найма. Объект договора найма жилого помещения. Форма договора. Обязанность наймодателя жилого помещения. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане. Плата за жилое помещение. Поднаём жилого помещения. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Расторжение договора. Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договора найма.