Аннотация примерной программы дисциплины «Экономика недвижимости»

Общая трудоемкость изучения дисциплины составляет 3 зач. ед. (108 ч.).

Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости». Составлена на основании Федерального Государственного образовательного стандарта третьего поколения. Предназначена для студентов дневной формы, обучающихся по направлению 080100.62 Экономика, профиля 9 «Экономика предприятий и организаций».

«Экономика недвижимости» представляет собой систему специальных знаний, связанных с формированием у студентов экономического сознания позволяющий понимать механизм причинно-следственных связей, существующих в экономике недвижимости.

Место дисциплины в структуре ООП: дисциплина «Экономика недвижимости» относится к блоку Б 3.В10.

Основной целью изучения данной учебной дисциплины является формирование у студентов аналитического, творческого мышления путем освоения методологических основ и приобретения практических навыков и компетенций при анализе функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Формирование знаний в области оценки и прогнозирования дохода от использования недвижимости, получение практических навыков их оценки. В процессе изучения курса студенты должны научится понимать сущность подходов и методов оценки стоимости недвижимости, сформировать устойчивые знания в области управления недвижимостью. Теоретические знания и практические навыки в этой области предпринимательства необходимы в условиях динамичной рыночной среды.

Предметом изучения данной дисциплины является система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско – правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

Задачами изучения дисциплины являются: приобретение студентами теоретических знаний и практических умений: применения организационно-нормативной база проведения оценки стоимости недвижимости; применение основных принципов оценки недвижимости; изучение и сравнительного анализа существующих подходов оценки стоимости недвижимости; основам и новейшим тенденциям формирования рынка недвижимости в России; применения понятийного аппарата, составляющего основу рынка недвижимости; изложить сущность и правовое регулирование рынка  недвижимости  и происходящих в нем процессов; рассмотреть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с  недвижимостью; определить принципы и формы инвестирования и финансирования объектов  недвижимости.

Основные дидактические единицы: Основные понятия и определения недвижимости; Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка; Методологические основы оценки объектов недвижимости; Кредитование недвижимости; Экономика землепользования; Налогообложение недвижимости.

Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины: ОК-1, ОК-4, ОК-7,ОК-5,ОК-8, ОК-11, ОК-12, ОК-13, ПК-1, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-13, ПК-16.

В результате освоения дисциплины студент должен:

Знать: логическую последовательность базовых понятий о недвижимости и ее среде; сущность, функции, содержание и организацию рынка недвижимости, правила совершения различных сделок с объектами недвижимости, порядок заключения и расторжения договоров; современное законодательство, методические, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости; основные подходы и методы оценки стоимости объектов недвижимости.

Уметь: оценивать рыночную стоимость объектов недвижимости; разрабатывать варианты управления объектами недвижимости, обосновывать их выбор по критериям социальной и экономической эффективности.

Владеть: специальной экономической терминологией и лексикой по  дисциплине; основами правовых знаний в сфере  недвижимости; знаниями основ государственного регулирования рынка  недвижимости; навыками осуществления государственной регистрации прав на конкретный объект  недвижимости; навыками проведения упрощенной оценки объектов  недвижимости; знанием основных разновидностей и специфики сделок с  недвижимостью; умением проводить необходимые расчеты по оптимизации принимаемых решений.

Виды учебной работы: аудиторная работа (лекции, практические занятия), самостоятельная работа студентов

Изучение дисциплины заканчивается зачетом.