Рис 1.1.2. Динамика цен на квартиры в Санкт-Петербурге за III квартал 2007 года
Вывод: согласно статистическим данным, приведенным выше, на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга на протяжении III квартала 2007 года наблюдался наиболее стабильный и устойчивый по сравнению с темпом за предыдущие кварталы рост стоимости одного квадратного метра реализуемых квартир. Максимальная величина роста стоимости одного квадратного метра за одну неделю составила 0,62 % (23.07.2007 – 30.07.2007).
§ 1.2 Динамика активности спроса на первичном рынке
Следующим изучаемым в ходе исследования элементом будет динамика активности спроса на первичном рынке Санкт-Петербурга, опубликованная на информационном портале “Бюллетень Недвижимости”.
Динамика активности спроса на квартиры на первичном рынке
недвижимости Санкт-Петербурга
Таблица 1.2
|
Дата: |
Индекс: пунктов |
Темпы роста: |
|
28.05.2007 |
130 |
|
|
04.06.2007 |
121 |
-6.92% |
|
02.07.2007 |
274 |
126.45% |
|
06.08.2007 |
150 |
-45.26% |
|
03.09.2007 |
257 |
71.33% |
|
01.10.2007 |
250 |
-2.72% |
|
05.11.2007 |
289 |
15.60% |
|
19.11.2007 |
381 |
31.83% |
Рис 1.2. Динамика активности спроса на квартиры на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга
Вывод: согласно статистическим данным, приведенным выше, на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга на протяжении всего 2007 года в целом наблюдалась положительная динамика активности спроса на квартиры, в то время как наибольшая амплитуда колебаний составила 171,71% и имела место в августе месяце.
§ 1.3 Динамика цен на однокомнатные квартиры
Следующим изучаемым в ходе исследования элементом будет динамика цен на однокомнатные квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга, опубликованная на информационном портале “Бюллетень Недвижимости”.
Динамика цен на однокомнатные квартиры на первичном рынке
Санкт-Петербурга
Таблица 1.3
|
Дата: |
Индекс: руб./кв. м |
Темпы роста: |
|
28.05.2007 |
58944 |
|
|
04.06.2007 |
61685.5 |
4.65% |
|
02.07.2007 |
65039.1 |
5.44% |
|
06.08.2007 |
64291.7 |
-1.15% |
|
03.09.2007 |
65834.3 |
2.39% |
|
01.10.2007 |
65416.3 |
-0.63% |
|
05.11.2007 |
66368.5 |
1.46% |
|
19.11.2007 |
66495.1 |
0.19% |
Рис 1.3. Динамика цен на однокомнатные квартиры на первичном рынке
Санкт-Петербурга
Вывод: согласно статистическим данным, приведенным выше, динамика цен на однокомнатные квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга имеет устойчивый положительный характер; величина среднего положительного темпа роста составила 2,83% в месяц, а величина среднего отрицательного темпа роста – 0,89% в месяц соответственно.
§ 1.4 Динамика цен на двухкомнатные квартиры
Следующим изучаемым в ходе исследования элементом будет динамика цен на двухкомнатные квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга, опубликованная на информационном портале “Бюллетень Недвижимости”.
Динамика цен на двухкомнатные квартиры на первичном рынке
Санкт-Петербурга
Таблица 1.4
|
Дата: |
Индекс: руб./кв.м |
Темпы роста: |
|
28.05.2007 |
57380 |
|
|
04.06.2007 |
58938.1 |
2.72% |
|
02.07.2007 |
61413.6 |
4.20% |
|
06.08.2007 |
61633.5 |
0.36% |
|
03.09.2007 |
62719.4 |
1.76% |
|
01.10.2007 |
63022.2 |
0.48% |
|
05.11.2007 |
65194.4 |
3.45% |
|
19.11.2007 |
64701.4 |
-0.76% |
Рис 1.4. Динамика цен на двухкомнатные квартиры на первичном рынке
Санкт-Петербурга
Вывод: согласно статистическим данным, приведенным выше, динамика цен на двухкомнатные квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга имеет устойчивый положительный характер; величина среднего положительного темпа роста составила 2,16% в месяц, а величина среднего отрицательного темпа роста – 0,76% в месяц соответственно.