§ 1.8 Текущие сведения о жилищном строительстве
Следующим изучаемым в ходе исследования элементом будут сведения о жилищном строительстве за III квартала 2007 года, опубликованные на официальном сайте Федеральной Службы государственной статистики.
Целью их предоставления является выявление изменений ситуации на первичном рынке недвижимости на всех изучаемых уровнях за период III кварталов 2007 года, имеющий краткосрочный характер и тактическое значение, по сравнению со сформировавшими итоговые данные за 2006 год тенденциями развития за предыдущие 15 лет, рассмотренными ранее и имеющими долгосрочный характер и стратегическое значение.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области (11,0% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом), городе Москве (10,5% соответственно), Краснодарском крае (7,6%), Республике Татарстан (4,2%), городе Санкт-Петербурге (4,1%) и Ростовской (3,5%) и Тюменской (2,9%) областях. Таким образом, суммарный объем введенной в эксплуатацию общей площади жилья в этих субъектах Российской Федерации составил 43,8%.
Кроме того, примечателен тот факт, что в течение III кварталов сего года продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Так, населением за счет собственных и заемных средств было введено 119,9 тысяч жилых домов общей площадью 16,8 миллионов квадратных метров, что составило 138,8% к соответствующему периоду предыдущего года.
В качестве подтверждения вышесказанного далее будут приведены индексы физического объема ввода в действие общей площади жилых домов, а также сведения о строительстве жилых домов в течение III кварталов 2007 года по уровням Российской Федерации в целом, Центрального и Северо-Западного федеральных округов, Московской и Ленинградской областей и городов Москвы и Санкт-Петербурга.
Рис 1.8. Индексы физического объема ввода в действие общей площади
Жилых домов (% к соответствующему периоду предыдущего года)
Строительство жилых домов
В течение III кварталов 2007 года
Таблица 1.8
|
|
Введено в эксплуатацию, тыс. м2общей площади |
Процентное соотношение текущей величины ввода относительно ввода 2006 года |
|
Российская Федерация |
33980,1 |
131,3 |
|
Центральный федеральный округ |
10926,6 |
115,7 |
|
Московская область |
3743,2 |
131,0 |
|
город Москва |
3551,2 |
100,1 |
|
Северо-Западный федеральный округ |
3031,3 |
147,4 |
|
Ленинградская область |
458,4 |
169,7 |
|
город Санкт-Петербург |
1390,9 |
139,7 |
Вывод: согласно статистическим данным, приведенным выше, тенденции роста объемов введения в эксплуатацию жилых зданий, сформировавшиеся на начало 2007 года, нашли отражение в течение III его кварталов, за исключением июня месяца, когда величина индекса физического объема ввода в действие общей площади жилых домов за текущий год оказалась ниже соответствующей величины за июнь предыдущего года.
Таким образом, по итогам III кварталов 2007 года общий рост объемов введения в эксплуатацию жилых домов года по сравнению с соответствующим периодом 2006 года составил 131,3%. При этом, по уровню темпов роста Ленинградская область и город Санкт-Петербург значительно опережают Московскую область и город Москву соответственно.