- •1. Реформа жкх.
- •2. Формы собственности в использовании жилья.
- •3. Товарищества собственников жилья. Управляющие компании.
- •4. Государственный контроль технической эксплуатации жилого фонда.
- •5. Факторы, влияющие на качество строительства.
- •6. Надёжность эксплуатируемых зданий. Общие сведения.
- •7. Ремонтопригодность и долговечность зданий.
- •8. Безотказность и сохраняемость зданий.
- •9. Взаимовлияние времени эксплуатации и надёжности зданий.
- •10. Понятие и критерии эксплуатационной надёжности зданий.
- •11. Теория надёжности. Отказы конструкций.
- •12. Параметры, характеризующие качество жилья.
- •13. Тепловой комфорт зданий. Относительная влажность воздуха в помещении.
- •Тепловой комфорт
- •14. Тепловой комфорт зданий. Теплообмен.
- •15. Тепловой комфорт зданий. Теплопроводность.
- •16. Тепловой комфорт зданий. Конвекция.
- •17. Тепловой комфорт зданий. Воздухопроницаемость.
- •18. Тепловой комфорт зданий. Влажность ограждений и сопротивление паропроницанию.
- •19. Экология жилой среды. Инсоляция.
- •20. Экология жилой среды. Биологическое влияние внутреннего оборудования на людей в помещении.
- •21. Шумовой комфорт в помещении
- •22. Факторы, определяющие функциональную комфортность зданий.
- •24. Безопасность архитектурно-планировочных решений.
- •25. Пожаробезопасность. Критерии противопожарной безопасности зданий.
- •26. Система технической эксплуатации жилого фонда.
- •27. Система ремонтов жилого фонда. Виды, количество.
- •28. Текущий ремонт. Работы, периодичность.
- •29. Капитальный ремонт. Работы, периодичность.
- •30. Техническое обслуживание. Виды, работы, периодичность.
- •31. Методы и средства диагностики зданий и сооружений.
- •32. Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий.
- •35. Осмотры здания. Основные виды работ, выполняемые при осмотрах конструкций зданий.
- •37. Обследование зданий после пожаров, аварий и взрывов.
- •38. Технические заключения по результатам обследования зданий.
- •39. Условия отнесения зданий к категории аварийных.
- •40. Условия определения непригодности жилых зданий (помещений) для проживания.
- •41. Санитарное содержание придомовой территории.
- •42. Техническая эксплуатация и содержание квартир.
- •43. Техническая эксплуатация и содержание лестничных клеток.
- •44. Техническая эксплуатация и содержание чердаков.
- •45. Техническая эксплуатация и содержание подвалов и технических подполий.
- •46. Внешнее благоустройство территорий.
- •47. Организациявывозамусора.
- •48. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки при возведении или реконструкции зданий в стесненных условиях. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки
- •49. Защита экологической среды при возведении или реконструкции зданий в стесненных условиях.
- •50, Защита возводимого или реконструируемого в стесненных условиях здания.
- •51.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт инженерного оборудования зданий
- •52.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт лифтового хозяйства
- •53.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения зданий.
- •56.Автоматизированная система противопожарной защиты зданий и
- •57.Техническая эксплуатация и обслуживание систем электроснабжения зданий
- •58.Объединенная диспетчерская служба
- •5 9. Модернизация элементов зданий и сооружений при ремонтных и
- •60.Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и
- •61 .Система управления технической эксплуатацией городских территорий. 62.Технология и организация мероприятий по эксплуатации объектов.
22. Факторы, определяющие функциональную комфортность зданий.
Функциональная комфортность — это удобство пребывания людей и их деятельности в искусственной среде квартиры, здания или придомового участка. В этой среде возникают пространственные связи. Их изучают в двух аспектах: антропометрии и психологии поведения человека в пространстве (проксематики).
Пространство психологически оценивается человеком с точки зрения расстояний и ориентации. Так, большие личные пространства имеют свойство разобщать людей. С другой стороны, помещения небольших размеров вызывают ощущение тесноты.
Пользуясь антропометрическими характеристиками, получают среднестатистические данные о размерах человеческого тела и различных его позах.
Размеры элементов пространства, называемые вторичными антропометрическими данными, назначают, исходя из первичных.
Оптимизировать искусственную среду можно, если создать желаемую модель психологии поведения, свойственную людям в данной ситуации. Параметры этой среды можно задать, оценив функциональные процессы, протекающие в помещениях, наметив сценарий жизнедеятельности человека, семьи или другой группы лиц.
Разработка такого сценария позволяет: выявить важнейшие «узловые моменты» или «точки перехода» от одной функции пространства к другой; определить психологическое состояние субъекта: его эмоции, ориентацию, ощущение защищенности, возможности переключения с одного вида деятельности на другой. Важно установить разумную меру информационной нагру-женности среды, опираться на результаты исследований эргономистов. Средствами ориентации в пространстве могут служить не только визуальные изменения (отделка помещений и др.), но и физические (уклон пола и др.).
Архитектурно-планировочную структуру здания подчиняют разработанному сценарию поведения людей. Характерным примером такого подчинения является планировка квартир жилого дома. Здесь структура ставится в зависимость от течения жизненных процессов семьи. Их делят на коллективную деятельность и пассивный отдых или индивидуальное времяпрепровождение.
Учитывая различный состав и социальное положение семьи, квартиру делят на зоны, разграничивая коллективные помещения от индивидуальных различного назначения. Иногда эти зоны называют зонами дневного и вечернего пребывания.
Строительные элементы и детали оборудования дома приспосабливают к физиологическим особенностям человека. Например, с учетом поведенческих реакций предпочтение отдают правой навеске дверей. На двухстворчатые двери ручки укрепляют справа. В смысле удобства не меньшее значение имеют габариты дверей, высота установки перил и санитарных приборов.
Инженерные системы в жилом доме необходимы для нормального его Функционирования. Современное городское здание немыслимо без этих систем. С ростом возможностей общества наблюдается закономерное повышение технического оснащения жилья. Так, развивается кабельное телевидение, устанавливаются спутниковые антенны, вместо лифтов с традиционным управлением их монтируют с программным и запоминающими устройствами. Вместо центрального отопления все шире применяют кондиционирование и индивидуальные котельные. Местную коммутаторную связь заменяют комплексной диспетчерской, устанавливают автоматические системы охраны входов в лестничные клетки и квартиры.
В практике используют системы пневматического и гидравлического мусороудаления, связывающие приемный клапан в квартире с микрорайонной станцией сбора, автоматической первичной обработки и механизированной погрузки отходов на мусоровозы.
Следует предположить, что кибернетизация быта горожан будет продолжаться. Найдут применение более совершенные централизованные и индивидуальные системы. Развитие компьютерной техники уже сегодня позволяет обеспечить жилье информационными системами интернета. Сейчас решается проблема трудовой деятельности на дому. Это ставит новые задачи архитектурно-планировочной организации квартиры, выделения помещений для индивидуального труда членов семьи, оборудованных сложной компьютерной связью с миром.
Все инженерные системы здания потребляют много энергии и природных ресурсов. Количество таких систем с каждым годом будет увеличиваться, а ресурсов становится все меньше. Есть два^ути ликвидации этого противоречия. С одной стороны, энергосбережение за счет создания экономичных систем, с другой — использование нетрадиционных источников.
Эстетическое восприятие здания и застройки через призму эргономики относят к функциональной комфортности, поскольку они вызывают определенные эмоции. Высокие эстетические свойства объекта, его красота создают условия, способствующие появлению чувства удовлетворения от пребывания в данной среде.
Художественное восприятие здания и его интерьеров во многом зависит от того, насколько внешний вид отражает их назначение.
Эстетической выразительности достигают различными архитектурно-художественными средствами. Используют закономерности построения пространственных форм, распределения масс, пропорциональности и ритма архитектурных объемов и деталей, соподчинения разнообразной фактуры и цвета применяемых материалов.
В современном обществе функция архитектуры усложнилась. С внедрением в строительство стандартизации и индустриализации возникла проблема монотонности и безликости застройки. Индустриальные методы вступают в противоречие с художественным восприятием зданий и ансамблей. Преодоление этих противоречий — основная задача зодчих на современном этапе. Особенно сложна эта задача при реконструкции.
Структура внешних связей входит в современное понятие комфортности жилья. Сейчас уже нельзя оценивать индивидуальное пространство семьи в трыве от его окружения. Это связано с трансформацией запросов населения, отребностью в общении как альтернативы замкнутой жизни семьи в отдельных квартирах. В мире наблюдается тенденция укрепления социальных связей каK по месту жительства, так и более дальних.
Рост подвижности — важный фактор, способствующий расширению потребностей горожан. Их удовлетворение связывают с транспортной доступностью объектов культуры, обслуживания и отдыха.