- •1. Реформа жкх.
- •2. Формы собственности в использовании жилья.
- •3. Товарищества собственников жилья. Управляющие компании.
- •4. Государственный контроль технической эксплуатации жилого фонда.
- •5. Факторы, влияющие на качество строительства.
- •6. Надёжность эксплуатируемых зданий. Общие сведения.
- •7. Ремонтопригодность и долговечность зданий.
- •8. Безотказность и сохраняемость зданий.
- •9. Взаимовлияние времени эксплуатации и надёжности зданий.
- •10. Понятие и критерии эксплуатационной надёжности зданий.
- •11. Теория надёжности. Отказы конструкций.
- •12. Параметры, характеризующие качество жилья.
- •13. Тепловой комфорт зданий. Относительная влажность воздуха в помещении.
- •Тепловой комфорт
- •14. Тепловой комфорт зданий. Теплообмен.
- •15. Тепловой комфорт зданий. Теплопроводность.
- •16. Тепловой комфорт зданий. Конвекция.
- •17. Тепловой комфорт зданий. Воздухопроницаемость.
- •18. Тепловой комфорт зданий. Влажность ограждений и сопротивление паропроницанию.
- •19. Экология жилой среды. Инсоляция.
- •20. Экология жилой среды. Биологическое влияние внутреннего оборудования на людей в помещении.
- •21. Шумовой комфорт в помещении
- •22. Факторы, определяющие функциональную комфортность зданий.
- •24. Безопасность архитектурно-планировочных решений.
- •25. Пожаробезопасность. Критерии противопожарной безопасности зданий.
- •26. Система технической эксплуатации жилого фонда.
- •27. Система ремонтов жилого фонда. Виды, количество.
- •28. Текущий ремонт. Работы, периодичность.
- •29. Капитальный ремонт. Работы, периодичность.
- •30. Техническое обслуживание. Виды, работы, периодичность.
- •31. Методы и средства диагностики зданий и сооружений.
- •32. Виды, условия и общий порядок обследования жилых зданий.
- •35. Осмотры здания. Основные виды работ, выполняемые при осмотрах конструкций зданий.
- •37. Обследование зданий после пожаров, аварий и взрывов.
- •38. Технические заключения по результатам обследования зданий.
- •39. Условия отнесения зданий к категории аварийных.
- •40. Условия определения непригодности жилых зданий (помещений) для проживания.
- •41. Санитарное содержание придомовой территории.
- •42. Техническая эксплуатация и содержание квартир.
- •43. Техническая эксплуатация и содержание лестничных клеток.
- •44. Техническая эксплуатация и содержание чердаков.
- •45. Техническая эксплуатация и содержание подвалов и технических подполий.
- •46. Внешнее благоустройство территорий.
- •47. Организациявывозамусора.
- •48. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки при возведении или реконструкции зданий в стесненных условиях. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки
- •49. Защита экологической среды при возведении или реконструкции зданий в стесненных условиях.
- •50, Защита возводимого или реконструируемого в стесненных условиях здания.
- •51.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт инженерного оборудования зданий
- •52.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт лифтового хозяйства
- •53.Техническая эксплуатация, содержание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения зданий.
- •56.Автоматизированная система противопожарной защиты зданий и
- •57.Техническая эксплуатация и обслуживание систем электроснабжения зданий
- •58.Объединенная диспетчерская служба
- •5 9. Модернизация элементов зданий и сооружений при ремонтных и
- •60.Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и
- •61 .Система управления технической эксплуатацией городских территорий. 62.Технология и организация мероприятий по эксплуатации объектов.
57.Техническая эксплуатация и обслуживание систем электроснабжения зданий
Сейчас уже трудно найти хотя бы одно здание или строение, независимо от его функционального назначения и прочих характеристик, которое обходилось бы без подведенного электричества. Даже в небольших киосках или ларьках устанавливают компактные генераторы или просто подключают к городской сети холодильное и осветительное оборудование, не говоря уже об энергоемких многоквартирных домах, многоэтажных бизнес-центрах или производственных помещениях. Электроснабжение входит в состав инженерной системы в любом здании, и потому обслуживание электроснабжения является важнейшим аспектом обеспечения правильной эксплуатации и технического обслуживания здания.
Главная цель, которую преследует профессиональное обслуживание электроснабжения — это обеспечение бесперебойной работы электрических сетей внутри здания. Также от того, насколько грамотно и квалифицированно осуществляется обслуживание электроснабжения на том или ином объекте зависит качество работы электрического оборудования и его работоспособность в целом, безопасность людей, эксплуатирующих электроборудование, длительность срока службы приборов и электропроводки.
Система электроснабжения состоит из множества отдельных компонентов: силовых сетей, проводки, элементов автоматического управления, электроизмерительных устройств, предохранителей и т. д. Регулярное проведение плановых профилактических осмотров всех сегментов и звеньев внутри электрораспределяющей системы, своевременное выявление и устранение скрытых дефектов, замена устаревших и изношенных компонентов — вот единственный эффективный способ обеспечить безопасное и надежное электроснабжение.
Электрическая система даже в небольшом жилом доме представляет собой достаточно сложный электротехнический объект, внутри которого циркулирует ток большой мощности и напряжения. Нет нужды говорить, что для по-настоящему качественного обслуживания электроснабжения необходимо, чтобы этим занимались исключительно профессиональные и квалифицированные работники, имеющие необходимый доступ к электросетям с большой мощностью.
Наша компания предлагает квалифицированные услуги специалистов по проведению регулярного и единоразового обслуживания электроснабжения на любых объектах. Мы гарантируем высокое качество, оперативность исполнения работ, а также компетентность наших сотрудников.
58.Объединенная диспетчерская служба
Основным критерием работы Управляющих компаний является своевременное рассмотрение предложений, заявлений и жалоб потребителей по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и принятие соответствующих мер.
С этой целью на базе ООО «Богородская муниципальная коммунальная компания» была создана Объединенная диспетчерская служба Ногинского муниципального района.
Объединенная диспетчерская служба - это система, объединяющая информацию о тепло-, водо-, газо-, электроснабжении в единой автоматизированной информационной системе, что позволяет службам коммунального комплекса района действовать скоординировано, повышая общую эффективность управления.
Работа объединенной диспетчерской службы позволяет эффективно решать следующие задачи:
Формирование условий для эффективного управления и контроля жилищным и коммунальным хозяйством.
Сокращение сроков ликвидации повреждений, локализации аварийных ситуаций и снижение возможных материальных потерь при их устранении.
Сбор, упорядочение и обеспечение возможности получения всей необходимой информации, позволяющей принимать решения по поводу любой аварии или внештатной ситуации, возникающей в жилом или коммунальном хозяйстве города.
Создание условий для всех жителей города в любое время суток в любом районе города обратиться за помощью и за информацией в ОДС.
Организация работы ремонтных служб жилищного и коммунального хозяйства города, обеспечивающих немедленное реагирование на аварийную ситуацию.
Обеспечение необходимого уровня информационной безопасности системы ОДС ЖКХ района.
Работа ОДС направлена на организацию взаимодействия между поставщиками и потребителями жилищных и коммунальных услуг: население, организации, предприятия, власть.
Работа объединенной диспетчерской службы предусматривает для граждан возможность получения информации:
О работе объединенной диспетчерской службы
О своей управляющей компании (адреса, телефоны диспетчерской и т.д.).
О предоставлении жилищно-коммунальных услуг в районе.
Возможность подать заявку.
Диспетчерская служба работает круглосуточно, она является информационным центром работы жилищно-коммунальной системы района.