35. Осмотры здания. Основные виды работ, выполняемые при осмотрах конструкций зданий.

Работы по обследованию отдельных конструкций

обследование плит перекрытий, вскрытие, идентификация, определение несущей способности с учетом текущего технического состояния;

обследование ригелей, балок, экспертиза несущей способности;

обследование колонн, стыков колонн, закладных деталей, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчет несущей способности;

исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик;

исследование крупноблочных и панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных и теплотехнических характеристик;

обследование металлических конструкций, поверочные расчеты ферм, балок, колонн, настилов;

обследование деревянных конструкций крыш, перекрытий;

обследование инженерных коммуникаций, тепловых сетей, электросетей, водопровода и канализации;

обследование фундаментов, уточнение конструктивной схемы, испытание материалов, расчет;

исследование грунтов основания, лабораторные и камеральные работы, бурение скважин, определение гидрогеологической обстановки;

теплотехнические расчеты конструкций (обычно стен), в том числе расчеты температурных полей;

сложные расчеты конструкций по двум группам предельных состояний с применением программного обеспечения.

Все вышеперечисленные работы мы выполняем в процессе обследования зданий или отдельных конструкций.

О техническом обследовании зданийЕсли вас интересует обследование здания или сооружения, значит перед вами возникли следующие задачи:

требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией;

требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которой также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок);

планируется капитальный ремонт объекта;

необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);

вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;

планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя" (иногда продолжать строительство нецелесообразно);

обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;

вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);

при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.