- •1. Маркетинг
- •17. Маркетинговая база данных на рынке недвижимости – это
- •18. К товарной номенклатуре принято относить:
- •29. В чем состоит разница между проблемой, требующей решения, и проблемой, требующей исследовании?
- •30. Что такое исследовательский проект?
- •31. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •32. Из перечисленных ниже факторов выберете те, которые контролирует служба маркетинга, и факторы, которые не контролирует служба маркетинга:
- •35. К атрибутам системы маркетинга относятся качественные и количественные цели фирмы. Укажите, какие из ниже перечисленных целей являются качественные, а какие количественные:
- •36. К атрибутам системы маркетинга относятся задачи, решаемые тактикой, и задачи, решаемые стратегией маркетинга. Из ниже перечисленных задач укажите, какие решаются тактикой, а какие – стратегий:
- •37. Из ниже перечисленных понятий выберите, какие относятся к исследованию рынка, а какие – к исследованию товара:
- •38. Требуется выстроить в логическую цепь следующие пункты методики расчета исходной цены:
- •1 Группа: 2, 5, 7, 10, 13, 14
- •2 Группа: 1, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12
- •2. Экономика недвижимости
- •1. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •2. Какие права подлежат обязательной государственной регистрации:
- •3. Объект недвижимости, сдан в аренду старым собственником на два года по фиксированной ставке аренды, которая ниже рыночной. Новый собственник имеет право:
- •4. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •12. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •13. При чистой аренде:
- •14. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •15. Какие утверждения являются правильными на Ваш взгляд?
- •26. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •27. При оценке потенциального спроса на рынке жилой недвижимости учитываются такие факторы:
- •28. Какие утверждения являются правильными на Ваш взгляд?
- •33. Какие элементы включены в понятие недвижимой вещи?
- •34. Какие правомочия включены в пакет прав на недвижимую вещь?
- •35. Выберете из предложенных ниже обособленные водных объектов
- •40. Каким образом сказывается эффект операционного левереджа на эффективности управления объектом недвижимости?
- •41. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •47. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •48. Какие утверждения являются правильными на Ваш взгляд?
- •49. Какие утверждения являются правильными на Ваш взгляд?
- •50. Определите внутреннюю норму доходности проекта, располагая информацией приведенной на рисунке 5.3.
- •51. Что относится к методу прямой капитализации?
- •52. Какие из перечисленных ниже премий за риск не добавляются при кумулятивном построении общей нормы отдачи?
- •54. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •55. С точки зрения метода сравнения продаж применение принципа замещения означает:
- •56. Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнения продаж?
- •57. Какой из подходов к оценке объекта недвижимости требует отдельной оценки стоимости земельного участка?
- •58. В стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, стоимость замещения определяется как
- •66. Государственной регистрации подлежат договора аренды, заключенные на срок:
- •67. При каких операциях на рынке недвижимости не происходит смена собствен-ника?
- •68. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •74. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •3. Статистика
- •1. Елисеева и.И., Юзбашев м.М., Общая теория статистики. М., 1998 - 368 с
- •2. Практикум по статистике. Учебное пособие/ Под ред. Проф. В.М. Симчеры. М.: зао «Финстатинформ», 1999 – 260 с.
- •1. Какие основные задачи решаются исследователем с помощью метода группировок?
- •2. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •3. Дискретные признаки –
- •4. Непрерывные признаки –
- •5. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •6. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •7. О корреляционной зависимости можно говорить, если
- •8. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •9. Коэффициент корреляции между ставкой аренды за торговые павильоны и расстоянием от станции метро равен (– 0,7), какой вывод можно сделать?
- •11. Какие утверждения верны на Ваш взгляд?
- •17. Какой вид средних величин используется для расчета среднего уровня моментного ряда динамики?
- •18. Какие факторы влияют на величину средней квадратической ошибки уравнения тренда?
- •19. Выберете формулы, которые соответствует среднему коэффициенту роста:
- •20. В период инфляции уровень цен в течение года вырос в 16 раз. Найти средний месячный темп инфляции.
- •4. Микроэкономика
- •5. Организация предпринимательской деятельности (Право) Вопросы теории
- •1. Общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается
- •2. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •3. Число акционеров закрытого акционерного общества не должно превышать
- •4. Доля привилегированных акций в общем объеме уставного капитала акционерного общества не должна превышать
- •5. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •6. При какой форме хозяйственной деятельности необходимо обязательное участие в трудовой деятельности его членов?
- •7. Соглашение между предприятиями одной отрасли о ценах на продукцию, услугах, разделе рынка сбыта и долях в общем объеме производства принято называть
- •8. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •9. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •10. Общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается
- •11. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •16. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •17. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •18. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •19. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •20. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •21. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?
- •23. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •24. Что характеризует несостоятельность предприятия?
- •25. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •26. К недостаткам ичп следует отнести:
- •27. Выберите из списка ресурс, который можно отнести в группу ресурсов, потребляемых предприятием и в группу ресурсов, выпускаемых на выходе:
- •28. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •29. К достоинствам ооо можно отнести:
- •30. Для государственной регистрации в соответствующий орган не предъявляются следующие документы:
- •31. Расшифруйте аббревиатуру оконх и окпо. (общероссийский классификатор отраслей народного хозяйства; общесоюзный классификатор предприятий и отраслей),
- •32. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •33. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •34. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •40. Холдинговая компания – это акционерная компания,
- •41. Какие утверждения неверны на Ваш взгляд?
- •6. Бухгалтерский учет Вопросы теории
17. Какой вид средних величин используется для расчета среднего уровня моментного ряда динамики?
а) простая средняя арифметическая ;
б) взвешенная средняя арифметическая ;
в) средняя хронологическая ;
г) средняя геометрическая. .
18. Какие факторы влияют на величину средней квадратической ошибки уравнения тренда?
а) число уровней ряда, чем больше уровней ряда, тем меньше квадратическая ошибка;
б) от числа прогнозных периодов динамического ряда, чем дальше делается прогноз, тем больше квадратическая ошибка ряда;
в) от уравнения тренда;
г) от суммы квадрата отклонений фактического и расчетного значения уровней ряда, чем меньше данная сумма, тем меньше квадратическая ошибка ряда;
д) от коэффициента детерминации.
19. Выберете формулы, которые соответствует среднему коэффициенту роста:
а) , где Кi – коэффициенты роста по сравнению с уровнем предшествующего ряда, n – число уровней ряда;
б) , Y1, Yn – уровни ряда первого и последнего периодов;
в) , где Кi – коэффициенты роста по сравнению с уровнем предшествующего ряда, n – число уровней ряда;
г) , Y1, Yn – уровни ряда первого и последнего периодов.
20. В период инфляции уровень цен в течение года вырос в 16 раз. Найти средний месячный темп инфляции.
а) ;
б) ;
в) ;
г) .
21. Распределение предприятий региона по размеру прибыли характеризуется следующими данными:
Балансовая прибыль, тыс. руб. |
10-20 |
20-30 |
30-40 |
40-50 |
50-60 |
свыше 60 |
Удельный вес предприятий, % |
4 |
12 |
36 |
24 |
16 |
8 |
Определите среднюю прибыль предприятия.
22. Получены данные о кредитных операциях банка за отчетный период
№
|
Краткосрочный кредит |
Долгосрочный кредит |
||
Средняя процентная ставка |
Сумма кредита, млн. руб. |
Средняя процентная ставка |
Доход банка, млн. руб. |
|
1 |
40 |
400 |
18 |
27 |
2 |
50 |
600 |
15 |
45 |
Определите среднюю процентную ставку по каждому виду кредита в целом по двум банкам.
23. Капитал коммерческих банков характеризуется следующими данными:
№ |
Собственный капитал, млн. руб. |
Число банков |
Средний размер привлеченных средств (капитал), млрд. руб |
Дисперсия привлеченных средств |
1 |
30-40 |
8 |
100 |
400 |
2 |
40-50 |
10 |
180 |
2500 |
3 |
50-60 |
2 |
200 |
3600 |
Определите показатели тесноты связи между размерами собственного капитала банка и привлеченными средствами, рассчитав коэффициент детерминации и эмпирическое корреляционное отношение.
24. Рассчитайте коэффициент корреляции между ставкой аренды и пассажиропотоком и ответьте на вопрос, зависит ли ставка аренды у станции метро от пассажиропотока?
Станция метро |
Кол-во пассажиров, тыс. чел. в час |
Ставка аренды, yj |
«Лесная» |
850 |
230 |
«Площадь Мужества» |
500 |
138 |
«Политехническая» |
300 |
103 |
«Пионерская» |
1050 |
274 |
«Черная речка» |
820 |
277 |
«Академическая» |
300 |
112 |
«Удельная» |
500 |
258 |
«Озерки» |
350 |
162 |
«Гражданский пр-т» |
400 |
158 |
25. Определите, зависит ли цены объекта от его расстояния до локального центра, если зависит, то определите стоимость объекта оценки.
|
Цена 1 кв.м. |
Расстояние от локального центра, км |
Объект оценки |
? |
0,8 |
Объект аналог 1 |
442 |
0,5 |
Объект аналог 2 |
425 |
2,5 |
Объект аналог 3 |
415 |
3,7 |
Объект аналог 4 |
419 |
2,9 |
Объект аналог 5 |
440 |
1,4 |
Объект аналог 6 |
407 |
3,7 |
Объект аналог 7 |
419 |
2,9 |
Объект аналог 8 |
400 |
5,6 |
Объект аналог 9 |
445 |
0,4 |
Объект аналог 10 |
443 |
0,6 |
26. По имеющимся данным определите средневзвешенную цену 1 кв.м. для всех объектов и рассчитайте доверительный интервал с вероятностью 0,95 для итоговой средней ставки аренды объектов (t-критерий принять равным 1,95).
Состояние помещения |
Цена 1 м2, $ |
СКО, |
Кол-во, n |
отличное |
650 |
69 |
29 |
хорошее |
486 |
89 |
13 |
удовлетворительное |
365 |
52 |
25 |
итого |
? |
66 |
67 |
а) 500, (484;516); б) 520, (504;535); в) 510, (494;526); г) 512, (496;528).
27. Имеются следующие данные об остатках вкладов в Сбербанке РФ во втором полугодии 2002 г. На первое число каждого месяца, млрд. руб.:
июль |
август |
сентябрь |
октябрь |
ноябрь |
декабрь |
январь,2003 |
70,7 |
75,0 |
78,3 |
81,0 |
84,1 |
85,0 |
96,4 |
Определите средние остатки вкладов в Сбербанке РФ 1) за третий квартал, 2) за четвертый квартал, 3) за второе полугодие в целом.
28. имеются следующие данные о товарных запасах в розничной торговле за первый квартал, тыс. руб.:
Товарные группы |
на 1 янв. |
на 1 февр. |
на 1 марта |
на 1 апр. |
Продовольственные товары |
306 |
324 |
260 |
290 |
Непродовольственные товары |
528 |
508 |
530 |
520 |
Определите средние товарные запасы за первый квартал по каждой товарной группе и в целом по двум группам.
29. Определите среднемесячный темп роста цен на квартиры за последние полгода.
|
январь |
февраль |
март |
апрель |
май |
июнь |
Цена 1 кв.м., у.е. |
500 |
523 |
525 |
530 |
545 |
550 |
30. По данным таблицы найти коэффициент корреляции и коэффициент детерминации между переменными X и Y.
№ набл. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
X Y |
10 8 |
15 6 |
20 6 |
20 3 |
25 3 |
31. Обеспеченность населения жилой площадью в трех районах города составляет соответственно 12, 15 и 18 кв.м/чел., а жилой фонд составляет соответственно 1,2; 3 и 0,9 млн.кв.м. Найти среднюю обеспеченность жилой площадью жителей города.
32. Рассчитайте средний коэффициент прироста для динамического ряда, состоящего из среднеквартальных цен 1 кв.м. на торговые помещения за последние два года.
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
5 кв. |
6 кв. |
7 кв. |
8 кв. |
512 |
601 |
669 |
625 |
785 |
675 |
825 |
798 |
33. Рассчитайте среднеквадратическое отклонение для пассажиропотока
Станция метро |
Кол-во пассажиров, тыс. чел. в час |
«Лесная» |
850 |
«Площадь Мужества» |
500 |
«Политехническая» |
300 |
«Пионерская» |
1050 |
«Черная речка» |
820 |
«Академическая» |
300 |
«Удельная» |
500 |
«Озерки» |
350 |
«Гражданский пр-т» |
400 |