2. Какие права подлежат обязательной государственной регистрации:

а) сервитут;

б) долгосрочные договора аренды;

в) право хозяйственного ведения;

г) все вышеперечисленные.

3. Объект недвижимости, сдан в аренду старым собственником на два года по фиксированной ставке аренды, которая ниже рыночной. Новый собственник имеет право:

а) поднять ставку аренды с момента перехода объекта в собственность;

б) поднять ставку аренды со следующего квартала после перехода собственности;

в) поднять ставку аренды по истечению срока договора аренды между старым собственником и арендатором;

г) поднять ставку аренды через месяц после письменного извещения арендаторов.

4. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) ипотека- залог собственником недвижимого имущества с целью получения ссуды у залогодержателя;

б) залогодержатель сохраняет свое право на предмет залога в случае изменения в случае изменения его юридической судьбы по решению собственника;

в) в случае если собственник не выплатит кредит, залогодержатель имеет право самостоятельно продать объект недвижимости на открытом рынке и возместить сумму долга;

г) залогодержатель не приобретает права собственности при нарушении должником своих обязательств.

5. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) договор аренды должен быть заключен в письменной форме;

б) арендатор, обладающий правами владения и пользования объектом, может предоставить помещение в пользование иному лицу;

в) любой договор аренды должен пройти обязательную государственную регистрацию;

г) все вышеперечисленное.

6. Что, согласно ГК РФ, не относится к недвижимому имуществу?

а) земельный участок;

б) многолетние насаждения;

в) облигации жилищного займа;

г) воздушные и морские суда;

д) космические объекты;

е) предприятия, как имущественный комплекс.

7. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) под улучшением следует понимать то, что сделано руками человека, потребовав при этом материальных и физических затрат;

б) улучшения включают только улучшения самой земли в результате выполненных на ней работ;

в) улучшения – это здания и сооружения, а также улучшение самой земли в результате выполненных на ней работ;

г) все вышеперечисленное

8. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность;

б) за регистрацию, выдачу свидетельств о регистрации взимается государственная пошлина;

в) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления; ипотека и сервитута регистрируется по желанию собственника;

г) все вышеперечисленное.

9. Какими имущественными правами будет обладать собственник здания, которое сдано в аренду?

а) право пользования;

б) право владения;

в) право распоряжения;

г) иным;

10. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) контрактная арендная плата – это фиксированная арендная плата, соответствующая условиям конкретного договора аренды;

б) рыночная арендная плата – это арендная плата, которая с наибольшей вероятностью будет получена на открытом рынке;

в) ставки арендной платы могут быть только постоянными на весь период действия договора аренды;

11. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) чистый операционный доход – это действительный или ожидаемый чистый доход в годовом исчислении, остающийся после уплаты налогов;

б) чистый операционный доход – это действительный или ожидаемый чистый доход в годовом исчислении, остающийся после вычитания операционных расходов из действительного валового дохода;

в) эффективный валовой доход – это действительный или ожидаемый доход в годовом исчислении, учитывающий рыночный уровень недозагрузки и потери при сборе арендной платы;

г) потенциальный валовой доход – это общий доход в годовом исчислении при 100% сдача объекта в аренду.