3. Муниципальная собственность на природные ресурсы

Субъектами муниципальной собственности являются города, районы, поселки, сельские населенные пункты, области, округа, уезды, префектуры – муниципальные образования. Управление и распоряжение природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. В муниципальной собственности находятся природные ресурсы, расположенные в границах муниципального образования. Для обеспечения развития муниципального образования им могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся за их границами в государственной собственности.

К муниципальной собственности относят:

1. Земельные участки в черте города, относящиеся к землям жилой, производственной, общественной застройки, земли общего пользования и другие земли, предназначенные для обслуживания муниципальных потребностей города, занятые под постройками, улицами, площадями, парками.

2. Особо охраняемые природные территории местного значения и земли особо охраняемых природных территорий местного значения.

3. Обособленные водные объекты и земли, занятые под ними.

4. Земли сельскохозяйственного назначения, специального назначения, земли поселений, особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда, если на этих, находящихся в государственной собственности земельных участках, располагается недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности.

5. Земли запаса в границах муниципальных образований.

6. Древесно-кустарниковая растительность, произрастающая на муниципальных землях.

4. Частная собственность на природные ресурсы

Частная собственность позволяет удовлетворить интерес природопользователя в наиболее эффективном достижении хозяйственных результатов и сохранении принадлежащего ему природного ресурса.

Субъектом права частной собственности являются юридические и физические лица. В частной собственности могут находиться индивидуально-определенные земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке, обособленные водные объекты (небольшие водоемы, не имеющие поверхностной гидрологической связи с другими водными объектами) и древесно-кустарниковая растительность, произрастающая на землях, находящихся в частной собственности.

Земельный участок имеет целевое назначение, которое устанавливают при предоставлении земельного участка ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ – это порядок и условия использования земли для конкретных целей в соответствии с категорией земли.

Объектом права частной собственности может быть только оборотоспособный земельный участок, т.е. не выведенный из оборота.

В частной собственности находятся, полученные гражданами в результате сделки купли-продажи, дарения, наследования или приватизации. По Земельному кодексу 2001 года граждане имеют право 1 раз в жизни получить в собственность бесплатно, путем приватизации, 1 земельный участок, которым они ранее пользовались на праве пожизненного наследуемого владения, аренды или бессрочного пользования. Если гражданин ранее не пользовался земельным участком, то он может купить его на аукционе из резервного фонда города. На юридических лиц право приватизации не распространяется, они должны земельные участки выкупать или оформлять в аренду.

Частная собственность может быть индивидуальной и общей. Общая долевая частная собственность возникает при поступлении в собственность двух и более лиц неделимого земельного участка, например, у домовладельцев на земельный участок, на котором расположен дом. В соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья» размер долей считается равным, не зависимо от площади квартиры. Общая совместная собственность возникает:

а) в отношении общего имущества супругов;

б) в отношении земель общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

в) в отношении имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

На атмосферный воздух право собственности не распространяется, т.к. он не имеет границ.