- •1 Урок из 2
- •Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила
- •2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски
- •Почему нужно проверять договор на правовые риски
- •В чем могут заключаться правовые риски
- •1. Существенные условия договора
- •2. Условия о порядке исполнения: требования к качеству, сроки, приемка и оплата
- •3. Условия, противоречащие императивным нормам
- •4. Невыгодные диспозитивные условия
- •Пример формулировки о порядке приемки товара, выгодной поставщику
- •Пример строгого условия о направлении претензий
- •5. Баланс интересов в условиях об ответственности
- •Как написать заключение к договору так, чтобы было понятно начальству
- •1 Урок из 2
- •Кто готовит итоговый договор
- •Как согласовать правки контрагента
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
- •Группа I. Существенные условия договора поставки
- •Существенные условия по закону
- •Наименование товара
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Группа II. Полезные условия о порядке исполнения договора
- •1. Условия, важные для обеих сторон Ограничьте размер ответственности
- •Опишите процедуру приемки товара
- •Многооборотная тара
- •Срок передачи принадлежностей и документов
- •2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
- •Последствия ненадлежащего исполнения
- •Список принадлежностей и документов
- •Полномочия сотрудников при приемке
- •Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •3. Условия, выгодные поставщику Недопоставка и просрочка поставщика
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
- •Как сформулировать предмет договора
- •Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример формулировки об объеме услуг
- •Пример формулировок о месте оказания услуг
- •Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •Пример формулировок для акта об оказании услуг
- •Плата за отказ или отсрочка отказа
- •Защита от просрочки заказчика
- •Примеры
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример формулировки
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки
- •Арендная плата
- •Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме
- •Пример условия договора о порядке расчета арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки
- •Пример формулировки
- •Самое важное
Многооборотная тара
С тарой связаны два неудобных правила:
● по умолчанию покупатель обязан вернуть многооборотную тару поставщику (ст. 517 ГК РФ).
● в законе нет определенности в вопросе о том, кто несет расходы по возврату этой тары.
В результате может оказаться, что в вашем случае поставщику эта тара была не нужна, а вы ее вернули и теперь спорите, должен ли он вам компенсировать транспортные расходы.
Чтобы исключить путаницу, лучше сразу указать в договоре, что многооборотная тара не подлежит возврату поставщику.
Срок передачи принадлежностей и документов
Гражданский кодекс не устанавливает конкретный срок, в течение которого поставщик должен передать покупателю принадлежности и документы после того, как покупатель это потребует. В кодексе лишь сказано, что покупатель вправе назначить «разумный срок» для этого (ст. 464). Чтобы избежать неопределенности, заранее пропишите этот срок в договоре.
В результате поставщик обезопасит себя от того, что покупатель установит слишком короткий срок. А покупателю точное указание на срок в договоре даст определенность. Заранее будет ясно, в какой момент можно отказаться от договора и потребовать вернуть деньги, если уже оплатили товар, но контрагент так и не передал к нему документацию или принадлежности.
2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
Иногда бывает недостаточно указать наименование или модель товара. Покупателю могут потребоваться товары с повышенными требованиями к качеству. Их можно выразить несколькими способами:
Три способа формулировки условий о требованиях к качеству товара
Как установить требования к качеству |
Пример |
Непосредственно описать требуемые технические характеристики товара |
«Трубы должны выдерживать гидравлическое давление 3,1 МПа (32 кгс/см2)» |
Сослаться на ГОСТ |
«Стальные гайки, соответствующие требованиям межгосударственного стандарта ГОСТ ISO 2320-2015» |
Указать цель использования товара |
«Отделочные материалы должны быть пригодны для использования в условиях Крайнего Севера». «Поставщик обязан передать полиэтиленовую пленку, пригодную для упаковки пищевой продукции» |
Последствия ненадлежащего исполнения
В Гражданском кодексе немного по-разному описаны права покупателя в случаях, когда продавец нарушает условия договора о количестве, ассортименте, комплекте, комплектности, таре или упаковке товара. Покупателю неудобно помнить, при каком виде нарушения какие требования ему доступны. Сами эти требования также могут не всегда подходить к ситуации. Поэтому имеет смысл включить в договор общий перечень средств защиты, которые может применить покупатель в ответ на любое из этих нарушений.
Пример
В числе таких мер можно установить право покупателя немедленно отказаться от исполнения договора поставки полностью или в части, потребовать исправить исполнение, уменьшить цену.
Конкретный перечень таких мер в каждом случае может быть разным – с учетом особенностей товара, предложений поставщика и т.п. Главное – чтобы это был именно единый общий перечень, с которым легко свериться в любую минуту.