- •1 Урок из 2
- •Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила
- •2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски
- •Почему нужно проверять договор на правовые риски
- •В чем могут заключаться правовые риски
- •1. Существенные условия договора
- •2. Условия о порядке исполнения: требования к качеству, сроки, приемка и оплата
- •3. Условия, противоречащие императивным нормам
- •4. Невыгодные диспозитивные условия
- •Пример формулировки о порядке приемки товара, выгодной поставщику
- •Пример строгого условия о направлении претензий
- •5. Баланс интересов в условиях об ответственности
- •Как написать заключение к договору так, чтобы было понятно начальству
- •1 Урок из 2
- •Кто готовит итоговый договор
- •Как согласовать правки контрагента
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
- •Группа I. Существенные условия договора поставки
- •Существенные условия по закону
- •Наименование товара
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Группа II. Полезные условия о порядке исполнения договора
- •1. Условия, важные для обеих сторон Ограничьте размер ответственности
- •Опишите процедуру приемки товара
- •Многооборотная тара
- •Срок передачи принадлежностей и документов
- •2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
- •Последствия ненадлежащего исполнения
- •Список принадлежностей и документов
- •Полномочия сотрудников при приемке
- •Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •3. Условия, выгодные поставщику Недопоставка и просрочка поставщика
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
- •Как сформулировать предмет договора
- •Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример формулировки об объеме услуг
- •Пример формулировок о месте оказания услуг
- •Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •Пример формулировок для акта об оказании услуг
- •Плата за отказ или отсрочка отказа
- •Защита от просрочки заказчика
- •Примеры
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример формулировки
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки
- •Арендная плата
- •Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме
- •Пример условия договора о порядке расчета арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки
- •Пример формулировки
- •Самое важное
Пример формулировки
«Наименование товара будет считаться согласованным с момента, когда обе стороны подпишут спецификацию, которая содержит информацию о точных характеристиках товара».
Если этого не сделать, покупатель рискует получить от поставщика ненужный товар. Дело в том, что пункт 2 статьи 467 ГК сформулирован в пользу продавца и разрешает ему самостоятельно определить ассортимент товара «исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора».
Количество товара
Определить количество товара можно тремя способами.
Способ 1 – в единицах измерения. Это могут быть меры объема, длины, площади или веса: 5 литров молока, 500 грамм кофе, 2 метра изоленты, 6 квадратных метров обоев.
Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
«Поставщик обязуется поставить, а Покупатель – принять чай цейлонский черный листовой в упаковках по 700 граммов (нетто) в количестве 240 (двести сорок) упаковок».
Как это ни удивительно, но на практике часто возникают проблемы из-за того, что в договоре из-за опечатки или просто по невнимательности указали неправильную единицу измерения. Например, «500 км кофе. Проблема в том, что недобросовестная сторона договора может попытаться воспользоваться такой опечаткой, чтобы выйти из договора или истолковать его в свою пользу.
Чтобы обезопасить договор от таких ошибок, есть полезная «рамочная» формулировка. Наведите курсор на карточку, чтобы ее узнать.
Способ 2 – в денежном выражении. Для этого нужно указать стоимость всего товара и одной единицы.
Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
«По настоящему договору Поставщик обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить свежемороженую спинку минтая по цене 150 руб. за 1 кг на общую сумму 150 000 руб.».
Способ 3 – установить порядок расчета количества в зависимости от дополнительных условий. Такой способ подойдет для случаев, когда невозможно определить точное количество еще не произведенного товара: сборы зерна, фруктов, овощей, откачка нефти, производство металлических деталей.
Пример формулировки о порядке определения количества товара
«Поставщик обязуется ежедневно поставлять товар в количестве 75 процентов от суточного надоя поголовья дойного стада согласно данным журнала учета надоя молока (форма № СП-21)».
Существенные условия по судебной практике
Некоторые суды относят к существенным условиям также цену товара и сроки поставки. Даже если суд откажется признать незаключенным договор, в котором отсутствуют эти условия, для сторон могут наступить другие неприятные последствия.
Цена товара
Если стороны не согласовали цену договора поставки и возник спор, то суд обяжет покупателя оплатить товар по рыночной цене. В одних случаях покупатель заплатит больше, чем собирался, в других – поставщик получит меньше, чем ожидал. Чтобы этого не случилось, в договоре надо четко и понятно указать цену или порядок ее определения цены.
Пример формулировки условия договора поставки о цене товара
«Цена единицы товара составляет 86 000 руб., включая НДС 20 процентов».
Цену можно указать за штуку, партию или в виде общей стоимости всех товаров. Если стороны не могут сразу установить общую стоимость, можно включить условие о том, как ее будут определять. Например, по товарным накладным.
Срок поставки
По договору поставки поставщик обязан в срок передать товары покупателю. Это можно сделать путем доставки или выборки.
Если стороны договорились о доставке товара, поставщик исполнит свою обязанность, когда вручит товар покупателю. До этого момента поставщик несет риск случайной гибели товара.
Срок можно согласовать в отдельном документе – графике поставки товаров по договору. Образец графика вы найдете в дополнительных материалах к этому уроку.
Если стороны договорились о выборке товара, покупатель обязан сам забрать товар в месте, где находится поставщик. До передачи товара риск случайной гибели несет поставщик. Как только имущество перешло в распоряжение покупателя, риск перекладывается на него.