- •1 Урок из 2
- •Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила
- •2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски
- •Почему нужно проверять договор на правовые риски
- •В чем могут заключаться правовые риски
- •1. Существенные условия договора
- •2. Условия о порядке исполнения: требования к качеству, сроки, приемка и оплата
- •3. Условия, противоречащие императивным нормам
- •4. Невыгодные диспозитивные условия
- •Пример формулировки о порядке приемки товара, выгодной поставщику
- •Пример строгого условия о направлении претензий
- •5. Баланс интересов в условиях об ответственности
- •Как написать заключение к договору так, чтобы было понятно начальству
- •1 Урок из 2
- •Кто готовит итоговый договор
- •Как согласовать правки контрагента
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
- •Группа I. Существенные условия договора поставки
- •Существенные условия по закону
- •Наименование товара
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Группа II. Полезные условия о порядке исполнения договора
- •1. Условия, важные для обеих сторон Ограничьте размер ответственности
- •Опишите процедуру приемки товара
- •Многооборотная тара
- •Срок передачи принадлежностей и документов
- •2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
- •Последствия ненадлежащего исполнения
- •Список принадлежностей и документов
- •Полномочия сотрудников при приемке
- •Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •3. Условия, выгодные поставщику Недопоставка и просрочка поставщика
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
- •Как сформулировать предмет договора
- •Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример формулировки об объеме услуг
- •Пример формулировок о месте оказания услуг
- •Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •Пример формулировок для акта об оказании услуг
- •Плата за отказ или отсрочка отказа
- •Защита от просрочки заказчика
- •Примеры
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример формулировки
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки
- •Арендная плата
- •Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме
- •Пример условия договора о порядке расчета арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки
- •Пример формулировки
- •Самое важное
Самое важное
В поставке есть четыре существенных условия: наименование, количество, цена и срок передачи товара.
Есть неочевидные условия, которые стоит включить в договор из-за того, что диспозиитвные нормы ГК в этой части неоптимальны.
Покупателю важно установить требования к качеству, описать процедуру приемки и требования, которые можно предъявить к поставщику.
Поставщику важно установить срок для восполнения недопоставки и ограничить перечень требований, которые может предъявить покупатель.
Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
1 урок
2 урок
3 урок
2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
Правила Гражданского кодекса о договоре возмездного оказания услуг сбалансированы скорее в пользу заказчика, а не исполнителя. Но ошибки и неточности в таком договоре могут привести к потерям для обеих сторон.
Главный риск заказчика – вообще не получить те услуги, которые ему были нужны, или получить их не вовремя.
Главный риск исполнителя – остаться без оплаты уже оказанных услуг и понести другие убытки. Причины могут быть разные: не удалось зафиксировать и доказать факт оказания услуг или же заказчик просто передумал и без всяких оснований отказался от договора.
Сегодняшний урок поможет вам разобраться, на что обращать внимание в сделке по услугам, и подобрать формулировки, которые защитят договор.
Как сформулировать предмет договора
Слишком широкие или неконкретные формулировки предмета договора возмездного оказания услуг опасны и для заказчика, и для исполнителя.
Заказчик рискует получить не те услуги, которые ему были нужны, и при этом за них придется заплатить. Исполнитель рискует, что заказчик откажется платить за услуги или потребует выполнить больше, чем предполагалось вначале.
При этом заранее невозможно предсказать, в чью пользу суд решит спор по договору возмездного оказания услуг с нечетко сформулированным предметом.
Два подхода к формулировке предмета договора
Неправильно |
Правильно |
Указать в договоре только вид услуг («консультационные», «рекламные», «по вывозу мусора», «по юридическому обслуживанию» и т.п.) |
Согласовать: 1) перечень услуг с конкретными действиями исполнителя; 2) объем услуг; 3) место оказания услуг. |
Давайте посмотрим на примеры хороших формулировок для каждого из этих условий.
Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
«Исполнитель оказывает услуги по отправке и доставке корреспонденции Заказчика по адресам, указанным в Приложении 1 к Договору».
«Исполнитель оказывает услуги по обеспечению проезда, проживанию, питанию, осуществлению экскурсий, походов и организации иных видов отдыха при туристическом обслуживании».
«Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее – ТБО), разрешенных к размещению на полигонах, с территории ООО «Альфа».
Пример формулировки об объеме услуг
«1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее – ТБО), разрешенных к размещению на полигонах, с территории ООО «Альфа» общей площадью 350 Га.
2. Вывоз ТБО осуществляется каждые понедельник, среду и пятницу в промежутке с 06:00 до 22:00.
3. Количество контейнеров, подлежащих очистке в понедельник, среду и пятницу, – 20 единиц».