- •1 Урок из 2
- •Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила
- •2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски
- •Почему нужно проверять договор на правовые риски
- •В чем могут заключаться правовые риски
- •1. Существенные условия договора
- •2. Условия о порядке исполнения: требования к качеству, сроки, приемка и оплата
- •3. Условия, противоречащие императивным нормам
- •4. Невыгодные диспозитивные условия
- •Пример формулировки о порядке приемки товара, выгодной поставщику
- •Пример строгого условия о направлении претензий
- •5. Баланс интересов в условиях об ответственности
- •Как написать заключение к договору так, чтобы было понятно начальству
- •1 Урок из 2
- •Кто готовит итоговый договор
- •Как согласовать правки контрагента
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
- •Группа I. Существенные условия договора поставки
- •Существенные условия по закону
- •Наименование товара
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Группа II. Полезные условия о порядке исполнения договора
- •1. Условия, важные для обеих сторон Ограничьте размер ответственности
- •Опишите процедуру приемки товара
- •Многооборотная тара
- •Срок передачи принадлежностей и документов
- •2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
- •Последствия ненадлежащего исполнения
- •Список принадлежностей и документов
- •Полномочия сотрудников при приемке
- •Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •3. Условия, выгодные поставщику Недопоставка и просрочка поставщика
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
- •Как сформулировать предмет договора
- •Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример формулировки об объеме услуг
- •Пример формулировок о месте оказания услуг
- •Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •Пример формулировок для акта об оказании услуг
- •Плата за отказ или отсрочка отказа
- •Защита от просрочки заказчика
- •Примеры
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример формулировки
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки
- •Арендная плата
- •Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме
- •Пример условия договора о порядке расчета арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки
- •Пример формулировки
- •Самое важное
Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
1 урок
2 урок
3 урок
1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
В этом уроке разберем две группы условий, которые нужно проверить в договоре поставки.
Первая группа – существенные условия. Если их сформулировать недостаточно четко, последствия могут быть разные, но в любом случае неприятные:
● суд признает договор незаключенным;
● покупатель получит не тот товар или не в те сроки, на которые рассчитывал;
● поставщик получит оплату в меньшем размере и с опозданием.
Вторая группа – нетривиальные условия о порядке исполнения договора, которые помогают опытным юристам сбалансировать договор в пользу своей компании и защитить ее от рисков.
Группа I. Существенные условия договора поставки
По закону в договоре поставки всего два существенных условия: наименование товара и его количество. Но судебная практика сформулировала еще два положения, без которых договор могут признать незаключенным.
Существенные условия не обязательно подробно расписывать в самом договоре. Достаточно сделать отсылку на другой документ.
Например, цену товара стороны могут уточнить в выставленном счете. А в приложении к договору – перечислить наименование и комплектацию товара.
Главное – чтобы в тексте договора было четко сформулировано, в каком именно дополнительном документе содержатся эти условия, а в самом этом документе была ссылка на договор.
Существенные условия по закону
Суд решит, что стороны согласовали предмет поставки, если в договоре есть наименование и количество товара (пример: дело № А83-4829/2019). Если их нет, суд признает договор незаключенным (пример: дело № А60-5914/2020).
Наименование товара
Наименование товара. Его нужно указать максимально четко. Если этого не сделать, покупатель рискует оказаться в двух противоположных ситуациях.
Ситуация 1: покупатель считает, что условие о товаре сформулировано полно и понятно, но суд считает иначе и признает договор незаключенным.
Ситуация 2: покупатель считает, что в договоре указал только примерные пожелания к товару, а детали уточнит позже, но суд решает, что условие о товаре уже сформулировано достаточно четко, а значит, покупатель обязан принять тот товар, который ему передал поставщик.
Чтобы избежать таких проблем, недостаточно упомянуть только вид товара. Нужно конкретизировать сорт, марку, модель, цвет, артикул.
Пример
Давайте взглянем на две формулировки об одном и том же товаре. Передвиньте шторку вправо и влево, чтобы узнать, чем одна формулировка хуже другой.
Если покупатель планирует приобрести индивидуально определенную вещь, следует отразить особенные признаки товара. Ими могут быть габариты, марка, серийный или заводской номер.
Пример
Характеристики покупаемой машины можно написать так:
● марка, модель, комплектация: РЕНО МЕГАН II EX2CE 110 3C;
● VIN: VF1LM0C0H33740502;
● номер кузова: VF1LM0C0H38740362;
● год выпуска: 2018;
● цвет: красный.
Когда покупатель хочет приобрести товар со сложными характеристиками, например геодезическое оборудование, производственные станки, высокоточные измерительные приборы, их описание удобнее оформить отдельным приложением. В нем следует прописать все детали товара.
Бывают ситуации, когда у товара есть разные модификации или индивидуальные характеристики, но для покупателя они не имеют значения и он готов оставить их выбор за поставщиком. Суд может признать договор незаключенным из-за того, что в нем недостаточно конкретно определили вид товара. Чтобы этого не произошло, прямо укажите в договоре, что оставляете за поставщиком выбор некоторых параметров товара.
Возможна и другая проблема: стороны указали в договоре наименование товара в общем виде и решили, что детали конкретизируют позже в спецификации. Важно, чтобы эта договоренность была зафиксирована в самом договоре.