- •1 Урок из 2
- •Что нужно проверить в любом договоре. Общие правила
- •2 Урок из 2 Как проверить договор на правовые риски
- •Почему нужно проверять договор на правовые риски
- •В чем могут заключаться правовые риски
- •1. Существенные условия договора
- •2. Условия о порядке исполнения: требования к качеству, сроки, приемка и оплата
- •3. Условия, противоречащие императивным нормам
- •4. Невыгодные диспозитивные условия
- •Пример формулировки о порядке приемки товара, выгодной поставщику
- •Пример строгого условия о направлении претензий
- •5. Баланс интересов в условиях об ответственности
- •Как написать заключение к договору так, чтобы было понятно начальству
- •1 Урок из 2
- •Кто готовит итоговый договор
- •Как согласовать правки контрагента
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •1 Урок из 3 Как проверить договор поставки
- •Группа I. Существенные условия договора поставки
- •Существенные условия по закону
- •Наименование товара
- •Пример формулировки
- •Количество товара
- •Пример формулировки о количестве товара в единицах измерения
- •Пример формулировки о количестве товара в денежном выражении
- •Пример формулировки о выборке товара
- •Пример формулировки об ответственности за невыборку товара
- •Группа II. Полезные условия о порядке исполнения договора
- •1. Условия, важные для обеих сторон Ограничьте размер ответственности
- •Опишите процедуру приемки товара
- •Многооборотная тара
- •Срок передачи принадлежностей и документов
- •2. Условия, выгодные покупателю Требования к качеству
- •Последствия ненадлежащего исполнения
- •Список принадлежностей и документов
- •Полномочия сотрудников при приемке
- •Порядок и сроки гарантийного ремонта
- •3. Условия, выгодные поставщику Недопоставка и просрочка поставщика
- •Самое важное
- •Ключевые риски в самых частых видах договоров: поставка, услуги, аренда
- •2 Урок из 3 Как проверить договор возмездного оказания услуг
- •Как сформулировать предмет договора
- •Пример формулировок с перечнем услуг и действиями исполнителя
- •Пример формулировки об объеме услуг
- •Пример формулировок о месте оказания услуг
- •Приемка: односторонний акт
- •Пример формулировки
- •Пример формулировок для акта об оказании услуг
- •Плата за отказ или отсрочка отказа
- •Защита от просрочки заказчика
- •Примеры
- •Целевое использование объекта аренды
- •Пример формулировки
- •Условия пользования помещениями и критерии их ухудшения
- •Пример формулировки
- •Арендная плата
- •Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме
- •Пример условия договора о порядке расчета арендной платы
- •Срок действия договора
- •Пример формулировки
- •Порядок передачи недвижимого имущества
- •Пример формулировки
- •Пример формулировки
- •Самое важное
Пример формулировок о месте оказания услуг
«Исполнитель обязуется осуществить вывоз бытовых отходов с территории, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Левая, д. 23, стр. 5».
«Исполнитель обязуется оказывать услуги по уборке складских помещений заказчика по адресу: г. Москва, ул. Левая, д. 23, стр. 5, общей площадью 70 кв. м».
«Исполнитель обязуется оказывать услуги, указанные в договоре, по местонахождению Исполнителя (г. Москва), если иное не согласовано Сторонами дополнительно или не вытекает из существа оказываемых услуг».
Какие условия добавить, чтобы защитить заказчика
Чтобы заказчик получил именно те услуги, которые ему нужны, в договоре стоит подробно указать также срок и требования к качеству.
В договоре можно установить конкретный период, в течение которого исполнитель обязан оказывать услуги или точную дату, когда заказчику нужно получить результат.
Пример условия договора о сроке оказания услуг
«Срок начала оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, – не позднее 16 мая 2021 года. Срок окончания оказания услуг – не позднее 18 июня 2021 года».
«Срок оказания услуг: с даты заключения договора по 18 июня 2021 года».
Условия о качестве могут содержать требования к сотрудникам исполнителя, к результату действий или сопутствующие условия.
Пример формулировки требования к сотрудникам исполнителя
«Сотрудники исполнителя должны обладать высшим техническим образованием и опытом работы в сфере технического обслуживания компьютерной техники не менее 5 (пяти) лет».
Пример формулировок требований к результату действий исполнителя
«Исполнитель обязан в письменных правовых консультациях указывать ссылки на законодательство, подтверждающие его выводы».
«Исполнитель обязан оформить результаты проведенного опроса в соответствии с бланком отчета, содержащимся в Приложении 1 к настоящему договору».
Пример формулировок требований к процессу оказания услуг
«Исполнитель обязуется обеспечить сохранность имущества заказчика при оказании услуг».
«Исполнитель обязуется пресекать действия лиц, которые посягают на сохранность объектов заказчика при оказании услуг».
Какие условия добавить, чтобы защитить исполнителя
Исполнителю критически важно прописать в договоре подробный порядок приемки оказанных услуг, а затем в ходе исполнения договора придерживаться этого порядка. Если этого не сделать, у исполнителя просто не окажется доказательств, что он надлежащим образом оказал услуги. Причем это касается обоих видов договора возмездного оказания услуг: и «договора о достижении результата», и «договора о приложении усилий».
Также исполнителю стоит урегулировать вопрос с немотивированным отказом заказчика от договора и обезопасить себя от просрочки исполнения, вызванной действиями заказчика. Расскажем, как это сделать.
Приемка: односторонний акт
Недобросовестный заказчик может просто уклониться от подписания акта оказанных услуг. Даже условие о полной предоплате не всегда спасает исполнителя. Недобросовестный заказчик может через суд потребовать вернуть аванс на том основании, что исполнитель якобы так и не оказал услуги надлежащего качества.
Чтобы защитить себя в такой ситуации, укажите в договоре срок, в течение которого заказчик должен подписать акт или направить мотивированный отказ. Установите возможность оформить такой акт в одностороннем порядке.