Глава 11

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА

88. Оценка арестованного движимого имущества производится судебным исполнителем с учетом степени его износа по ценам, существующим в данной местности на момент ареста данного имущества. Оценка жилых домов (квартир) и иных строений, принадлежащих гражданам, производится исходя из их действительной стоимости.

Если оценить отдельные предметы не представляется возможным, судебный исполнитель в акте описи и ареста имущества проставляет предварительную стоимость этих предметов, о чем прямо указывает в акте ("предварительная"), в том числе исходя из представленной должником информации, содержащейся в документах (чеках, квитанциях и других).

89. При оценке жилых домов (квартир), дач, садовых домиков и иных строений, принадлежащих должнику, судебный исполнитель в акте описи и ареста строения проставляет предварительную стоимость этого имущества, в том числе с учетом представленной должником информации, содержащейся в документах (договоре купли-продажи и других).

Действительная стоимость жилого дома (квартиры) или иного строения определяется исходя из продажных цен на аналогичные строения в данной местности с учетом размеров строения, материалов, из которых оно возведено, степени износа.

90. При реализации предварительно оцененного судебным исполнителем имущества через торговые организации начальная его стоимость определяется (оценка производится) специалистом торговой организации.

В случае реализации имущества, в том числе предварительно оцененного, с торгов для определения его начальной цены судебный исполнитель привлекает государственную организацию или организацию, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более пятидесяти процентов, осуществляющую в установленном порядке оценочную деятельность. К таким организациям относятся, в частности, республиканские и коммунальные унитарные предприятия.

Начальная цена жилых домов (квартир), дач, садовых домиков и иных строений определяется исключительно в порядке, установленном частью второйнастоящего пункта.

В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги, в соответствии с законодательством.

91. При несогласии одной из сторон с оценкой, произведенной судебным исполнителем, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии акта описи и ареста имущества, для оценки приглашается эксперт или специалист за счет несогласной стороны.

92. При несогласии одной из сторон с начальной ценой арестованного имущества, определенной в соответствии счастью второй пункта 90настоящей Инструкции, изложенном в письменной форме в течение десяти дней со дня получения копии заключения об оценке, судом назначается повторная оценка в установленном законодательством порядке за счет несогласной стороны.

93. Сторона в исполнительном производстве вправе заявить ходатайство об участии в проведении оценки выбранного ею оценщика (оценочной организации) или представить заключение об оценке имущества. Судебный исполнитель вправе удовлетворить ходатайство стороны в случае, если это не противоречит законодательству и не будет препятствовать своевременному и полному исполнению исполнительного документа.

Выбор оценщика или оценочной организации производится судебным исполнителем с учетом соблюдения принципа процессуальной экономии.

Регулирование оценочной деятельности осуществляется в порядке, предусмотренном УказомПрезидента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. N 615 "Об оценочной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 168, 1/7999) и иными законодательными актами.

94. По результатам проведенной оценки имущества судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения заключения об оценке уведомляет о произведенной оценке стороны исполнительного производства по форме согласно приложению 29.

Стоимость имущества, указанная в заключении об оценке, является начальной ценой реализации имущества.