5.2. Контроль заказчиком выполнения работы подрядчиком

Статьи 715, 1068 ГК РФ

Условие о контроле заказчиком выполнения работыопределяет, какие вопросы подлежат контролю, является этот контроль обязательным либо производиться по усмотрению заказчика, в каких формах и в каком порядке он осуществляется. Необходимо учитывать, что согласно п. 1 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе проверять ход и качество работы во всякое время.

Согласование условия о контроле заказчиком выполнения работы

Наличие в договоре такого условия защищает интересы обеих сторон, поскольку исключает возможные разногласия при проведении контроля в ходе выполнения работы.

При согласовании данного условия сторонам необходимо обратить внимание на следующие моменты:

- недопустимость ограничения или исключения права заказчика на контроль хода и качества работы;

- согласование обязанности заказчика по контролю хода и качества работы;

- определение дополнительных вопросов, которые вправе или обязан контролировать заказчик;

- установление форм и порядка контроля.

Если условие о контроле заказчиком выполнения работы не согласовано

Между сторонами могут возникнуть разногласия по поводу форм и порядка осуществляемой заказчиком в силу п. 1 ст. 715 ГК РФ проверки хода и качества работы.

Кроме того, заказчик не вправе будет контролировать какие-либо другие вопросы, кроме перечисленных в законе, поскольку это будет считаться вмешательством в самостоятельную деятельность подрядчика (п. 1 ст. 715, п. 3 ст. 703 ГК РФ).

5.2.1. Недопустимость ограничения или исключения права заказчика на контроль хода и качества работы

Согласно п. 1 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Нормы п. 1 ст. 715 ГК РФ императивны и не предусматривают для сторон возможности исключить право заказчика на контроль хода и качества работы или ограничить его каким-либо образом, например определенной периодичностью (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

При этом проверка хода работы подразумевает проверку соблюдения подрядчиком начального, промежуточных и конечного сроков работы и темпа ее выполнения (ст. 708, п. 2 ст. 715 ГК РФ). Проверка качества работы заключается в проверке качества предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования, промежуточных результатов работы, соблюдения обязательных для подрядчика требований относительно способа ее выполнения (п. 2 ст. 715, п. 2 ст. 704, п. 3 ст. 703, ст. 721, п. 5 ст. 723 ГК РФ).

Если право заказчика контролировать ход и качество работы ограничено или исключено договором

Такое условие договора будет являться ничтожным, как противоречащее п. 1 ст. 715 ГК РФ, не подлежащим применению (п. 1 ст. 167, ст. 168 ГК РФ), т.е. заказчик будет вправе осуществлять контроль хода и качества работы во всякое время.

5.2.2. Согласование обязанности заказчика по контролю хода и качества работы

В силу п. 1 ст. 715 ГК РФ контроль хода и качества работы является правом, а не обязанностью заказчика.

Однако стороны по своему усмотрению могут предусмотреть в договоре обязанность заказчика осуществлять контроль хода и качества работы в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ (см. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 по делу N А56-27044/2007, оставленное без изменения Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 09.11.2009 N А56-27044/2007), Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.08.2009 по делу N А56-57904/2008, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2009 по делу N А56-41123/2008). В этом случае заказчик в процессе выполнения работы должен будет сообщать подрядчику обо всех выявленных недостатках работы или нарушении сроков ее выполнения и требовать их устранения. Если заказчик не будет осуществлять контроль и направлять подрядчику претензии по поводу качества работы или примет промежуточные этапы работ без замечаний, то подрядчик сможет сослаться на это как на доказательство надлежащего исполнения работы в целом (см. приведенную выше судебную практику).

Условие об обязанности заказчика осуществлять контроль хода и качества работы защищает интересы подрядчика, поскольку позволяет своевременно выявить и устранить допущенные в процессе выполнения работы нарушения и минимизировать возможные претензии заказчика по поводу сроков и качества исполнения работы при приемке ее конечного результата.

При согласовании данного условия рекомендуется определить формы и порядок контроля. По вопросу согласования форм и порядка контроля см. п. 5.2.4 настоящего материала.

Пример формулировки условия:

"Заказчик обязан осуществлять проверку хода и качества работы в

предусмотренных договором форме и порядке".