6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику

Генеральный подрядчик вправе поручить субподрядчику выполнение, как части, так и всей работы, обусловленной договором генерального подряда (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Однако при согласовании в договоре субподряда содержания и объема работы ему следует учитывать условия договора о привлечении субподрядчиков.

Если договором генерального подряда разрешено передавать субподрядчикам только часть работы, это означает, что остальную работу подрядчик должен выполнить лично. Соответственно, он не вправе привлечь субподрядчика для выполнения всей работы, иначе заказчик может потребовать возмещения убытков, причиненных участием субподрядчика в исполнении договора, в соответствии с п. 2 ст. 706 ГК РФ (см. Риск генерального подрядчика 6.1.1). Подробнее по данному вопросу см. п. 6.1.1 "Согласование дополнительных условий для привлечения подрядчиком к выполнению работы субподрядчиков" настоящего материала.

6.2.2. Порядок и сроки оплаты работы по договору субподряда

Генеральный подрядчик обязан оплатить работы субподрядчика в порядке и в сроки, установленные договором (ст. 711 ГК РФ). Подробнее о согласовании условий об оплате работы по договору подряда см. п. 8 "Оплата работы" настоящего материала.

При согласовании условия об оплате по договору субподряда сторонам следует учитывать, что они не вправе ставить оплату выполненных субподрядчиком работ в зависимость от следующих обстоятельств:

- получение генеральным подрядчиком оплаты от заказчика;

- факт принятия заказчиком работ от генерального подрядчика.

В противном случае условие об оплате является ничтожным, как противоречащее ст. 706 ГК РФ, и не подлежит применению (п. 1 ст. 167, ст. 168 ГК РФ), и выполненные работы должны быть оплачены субподрядчику после окончательной сдачи их результатов генеральному подрядчику (п. 1 ст. 711 ГК РФ), если договором не установлен другой порядок оплаты (см. Риск генерального подрядчика 6.2.1).

Согласование срока оплаты работы

В договоре субподряда срок оплаты работ должен быть определен по общим правилам ст. ст. 190 - 194 ГК РФ (календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить).

Однако сторонам договора субподряда не следует определять срок оплаты выполненных субподрядчиком работ указанием на такое событие, как получение генеральным подрядчиком денежных средств от заказчика. Условие о сроке, согласованное таким образом, является ничтожным, как противоречащее ст. 190 ГК РФ, и не подлежит применению (п. 1 ст. 167, ст. 168 ГК РФ).

Поскольку срок оплаты в этом случае считается несогласованным, выполненные работы должны быть оплачены субподрядчику после окончательной сдачи их результатов генеральному подрядчику в соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ (см. Риск генерального подрядчика 6.2.2).

Подробнее о согласовании срока оплаты по договорам подряда см. п. 8.2 "Порядок оплаты работы" настоящего материала.

6.2.3. Плательщик по договору субподряда

Поскольку по договору субподряда генеральный подрядчик выступает в роли заказчика, на нем лежит обязанность по оплате выполненной субподрядчиком работы (п. 1 ст. 702, ст. 711 ГК РФ) независимо от того, произвел с ним расчеты заказчик или нет (п. 3 ст. 706 ГК РФ). Однако стороны договора могут согласовать условие о том, что выполненную субподрядчиком работу оплачивает непосредственно заказчик, минуя генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ, п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Данное условие защищает интересы генподрядчика и субподрядчика, поскольку в таком случае последний сможет взыскать задолженность по оплате работы непосредственно с заказчика, освободив тем самым генерального подрядчика от обязанности оплачивать работу и от ответственности за ее неисполнение (см. Риск заказчика 6.1.1).

Пример формулировки условия:

"Оплату выполненных по настоящему договору работ осуществляет лицо,

являющееся заказчиком по договору генерального подряда N ____ от

"____"________ 200_ г., во исполнение которого заключен настоящий договор

субподряда".

Условие об оплате работ, выполненных субподрядчиком, непосредственно заказчиком должно быть включено также в договор генерального подряда. Подробнее по данному вопросу см. п. 6.1.2 "Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком" настоящего материала.

Если условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком не согласовано

Выполненные работы подлежат оплате генеральным подрядчиком в порядке, установленном договором и законом (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Субподрядчик, согласно п. 3 ст. 706 ГК РФ, не вправе требовать оплаты работ от заказчика (см. Риск генерального подрядчика 6.1.3).

Солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика за нарушение условия об оплате работы

По соглашению сторон может быть предусмотрена солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним обязательства перед субподрядчиком по оплате выполненной им работы (абз. 2 п. 3 ст. 706 ГК РФ, ст. 322, п. 4 ст. 421 ГК РФ). Такая ответственность может быть установлена:

- в трехстороннем соглашении между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком;

- в договоре субподряда, который должен также подписать заказчик, принимающий на себя только эту ответственность.

В обоих случаях рекомендуется согласовать право субподрядчика требовать оплаты выполненной работы как от заказчика и генерального подрядчика совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ), возмещения в том же порядке причиненных убытков, уплаты неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. ст. 15, 393, 330, 395 ГК РФ).

Пример формулировки условия:

"Заказчик и генеральный подрядчик несут солидарную ответственность за

нарушение последним обязанности по оплате выполненной субподрядчиком

работы. При нарушении генеральным подрядчиком указанной обязанности

субподрядчик вправе потребовать оплаты выполненной работы, возмещения

убытков, уплаты неустойки за просрочку оплаты, а также процентов,

предусмотренных ст. 395 ГК РФ, как от заказчика и генерального подрядчика

совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так

и в части долга".

Если условие о солидарной ответственности генерального подрядчика и заказчика не согласовано

Субподрядчик вправе предъявить требование об оплате только генеральному подрядчику. В случае неисполнения последним обязанности по оплате заказчик не будет нести ответственности перед субподрядчиком (см. Риск субподрядчика 6.2.3).