- •Подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора подряда
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Согласование свойств результата работы
- •2.1.3. Согласование целевого назначения результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы надлежащего определения сроков выполнения работы
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Условие о контроле заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Условие о качестве материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право, которое предоставляется подрядчику на материалы и оборудование, и обязанность подрядчика по их оплате
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать указания подрядчику о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Контроль заказчиком выполнения работы подрядчиком
- •5.2.1. Недопустимость ограничения или исключения права заказчика на контроль хода и качества работы
- •5.2.2. Согласование обязанности заказчика по контролю хода и качества работы
- •5.2.3. Согласование дополнительных вопросов, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.2.4. Установление форм и порядка осуществления контроля
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Согласование видов (форм), объема содействия и порядка его оказания заказчиком
- •5.3.2. Дополнительные условия о содействии, согласованном в виде исполнения обязанностей по гражданско-правовому договору
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Согласование дополнительных условий для привлечения подрядчиком к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Условия договора субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок и сроки оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной субподрядчиком работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Состав цены в договоре подряда
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Условие о распределении экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Условие о твердой цене (смете)
- •7.2.2. Условие о приблизительной цене (смете)
- •8. Оплата работы
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.1.1. Расчеты денежными средствами
- •8.1.2. Расчеты с помощью встречных договоров (поставка, подряд, возмездное оказание услуг, аренда)
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате работы частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Условие о финансировании работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий кредит
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим кредитом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки работы с помощью правовых актов и нормативных документов
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки работы (ее результата)
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке работы
- •9.2. Согласование собственных правил приемки работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Условие об извещении подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.7. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •10. Распределение рисков случайной гибели между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •715, 716, 717, 718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1. Возмещение убытков
- •718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи и размер уплаты штрафа
- •11.3.2. Случаи и размер уплаты пени
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •708, 709, 715, 716, 717, 719, 723 Гк рф
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения договора в судебном порядке
- •13.3. Основания для одностороннего отказа от исполнения договора
- •13.4. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки работы (ее результата)
Чтобы осуществлять приемку по индивидуальным правилам, сторонам необходимо их самостоятельно разработать. Правила должны быть составлены с учетом всех особенностей выполняемой работы (техническая сложность работы или ее результата, требующая специальных методов измерения веса, объема, определения качества и т.п.).
Такие правила приемки стороны могут включить в текст договора либо отразить в отдельном приложении к нему, а в договоре сделать ссылку на это приложение как на неотъемлемую часть договора.
Пример формулировки условия:
"Приемка выполненной в соответствии с договором работы осуществляется
заказчиком в соответствии с правилами, разработанными сторонами и
являющимися приложением N 1 к настоящему договору".
Если стороны не включили в договор собственные правила приемки работы
В этом случае заказчик должен принять работу (ее результат) в соответствии с обязательными правилами и процедурами, если таковые установлены законом, иными правовыми актами, либо в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычными требованиями (ст. 309, п. 5 ст. 421 ГК РФ).
9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке работы
Стороны вправе установить такой порядок приемки работы (ее результата), который будет частично регламентироваться нормативными документами (например, каким-либо стандартом) и частично договором. В этом случае в договоре необходимо подробно описать, в какой части отношения сторон по сдаче-приемке работы регулируются нормативными документами, а в какой - договором.
Пример формулировки условия:
"Заказчик должен осуществить приемку выполненной работы в соответствии
с ______________________ (указывается название, дата, номер нормативного
документа), а в части ______________________________ (указываются действия,
совершаемые при приемке работы) - в соответствии с пунктами ____ и ______
настоящего договора".
9.2. Согласование собственных правил приемки работы
Если стороны договорись производить приемку выполненной работы (ее результата) по собственным правилам, то они вправе предусмотреть в них следующее:
- состав лиц, участвующих в приемке;
- условие об извещении подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче;
- сроки приемки выполненной работы;
- место приемки выполненной работы;
- порядок извещения подрядчика о недостатках работы;
- право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки;
- право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия.
9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
Приемка работы (ее результата) осуществляется при участии заказчика и подрядчика (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей, которые будут производить приемку. Для этого в нем необходимо указать:
- Ф.И.О. и должность полномочного лица;
- подтверждающие его полномочия документы, которые должны быть предъявлены при приемке.
Если обе стороны являются юридическими лицами, то от их имени приемку вправе осуществлять:
- органы юридического лица, имеющие право действовать от его имени без доверенности (п. 1 ст. 53, п. 1 ст. 182 ГК РФ). В частности, в хозяйственных обществах это - единоличный исполнительный орган: директор, генеральный директор, президент (ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах");
- любые другие представители (сотрудники организации, иные лица), действующие на основании надлежащим образом оформленной доверенности (п. 5 ст. 185 ГК РФ).
Пример формулировки условия:
"Приемку выполненной работы и ее результата будут осуществлять: со
стороны заказчика генеральный директор __________________, действующий на
основании устава; со стороны подрядчика - главный инженер
____________________, действующий на основании доверенности N __, выданной
"__" _______ ___ г. Для подтверждения полномочий на осуществление приемки
работы представители сторон представляют заверенные копии указанных
документов, а также документы, удостоверяющие личность".
Стороны могут поручить приемку своему сотруднику и без выдачи доверенности. Для этого в договоре необходимо отразить Ф.И.О. и паспортные данные сотрудника, который будет осуществлять приемку, его должность, а также указать, что данный сотрудник представляет интересы стороны и производит приемку выполненной работы (ее результата) с правом подписания актов приемки и предъявления претензий.
При наличии таких положений в договоре документы о приемке работы, подписанные указанным сотрудником, будут считаться надлежащими (см. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.01.2002 N Ф08-4488/2001 по делу N А32-4589/2001-22/97).
Пример формулировки условия:
"Представитель заказчика осуществляет приемку работы (ее результата) с
правом предъявления претензий подрядчику по выявленным недостаткам на
основании доверенности, выданной заказчиком".
Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку
Акт, подписанный лицом, не предусмотренным договором и не имеющим доверенности на осуществление приемки выполненной работы (ее результата), не принимается в качестве доказательства принятия работы заказчиком (п. 1 ст. 183 ГК РФ), и подрядчик не вправе требовать ее оплаты (см. Риск подрядчика 9.2.1).
Иные лица, участвующие в приемке
К приемке выполненной работы (ее результата) могут привлекаться и иные лица, например специалисты для проведения испытаний результата работы по качеству, эксперты для определения объема, качества и стоимости выполненной работы (ее результата) и др. Для этого в договоре рекомендуется указать:
- перечень лиц, которые могут быть привлечены к участию в приемке;
- порядок привлечения таких лиц к приемке и оплаты их услуг (заключение с ними договора или вызов их по заявке через экспертную организацию, уведомление их о месте и времени приемки, распределение расходов на оплату услуг данных лиц и предельный размер этих расходов и т.п.);
- документы, которые должны быть предъявлены для подтверждения полномочий лиц, привлекаемых к участию в приемке.