Характеристика ринку офісної нерухомості м. Києва
Таб.1. Середні ціни на офісні приміщення м. Києва станом на 07.2012 р., дол. /м кв.
|
Зона міста |
середнє |
|
Ядро центра |
2251 |
|
Центральна |
1517 |
|
Серединна наб. |
1449 |
|
Серединна |
1293 |
|
Периферійна наб. |
1258 |
|
Периферійна |
1129 |
Таб.2. Середні орендні ставки на офісні приміщення м. Києва
станом на 07.2012 р., дол. /м кв./міс.
|
Зона міста |
середнє |
|
Ядро центра |
26,4 |
|
Серединна наб. |
21,0 |
|
Серединна |
18,3 |
|
Периферійна наб. |
17,7 |
|
Периферійна |
17,6 |
Таб.3. Динаміка зміни середніх цін на офісні приміщення м. Києва 2008- 2012 (ІIІ квартал) рр.,
% до попереднього кварталу
(Темп приросту)
|
|
2008 |
2009 |
2012 | |||||||
|
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ | |
|
Ядро центра |
5,6 |
8,4 |
-4,8 |
-19,2 |
-24,5 |
1,7 |
-6,7 |
-4,7 |
-0,5 |
-6,3 |
|
Центральна |
7,1 |
2,1 |
-3,9 |
-33,2 |
-12,7 |
-1,1 |
2,2 |
-2,5 |
-0,6 |
-6,1 |
|
Серединна наб. |
7,6 |
7,9 |
-2,1 |
-20,0 |
-28,4 |
4,3 |
5,2 |
-5,5 |
-0,6 |
-6,5 |
|
Серединна |
3,0 |
2,7 |
-0,7 |
-19,2 |
-22,1 |
0,9 |
-2,3 |
-6,9 |
-0,7 |
-5,4 |
|
Периферійна наб. |
0,1 |
-1,0 |
-3,3 |
-17,5 |
-25,7 |
9,1 |
-7,8 |
-4,7 |
-0,7 |
-5,7 |
|
Периферійна |
13,9 |
3,6 |
-1,8 |
-32,5 |
-14,0 |
-12,2 |
5,5 |
-11,1 |
-0,8 |
-3,9 |
|
|
2010 |
2011 |
2012 | |||||||
|
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
ІІІ |
ІV | |
|
Ядро центра |
-5,9 |
-3,1 |
-0,1 |
-0,9 |
-0,9 |
-1,7 |
-0,4 |
-0,5 |
-5,7 |
|
|
Центральна |
-7,2 |
-6,4 |
1,8 |
-0,6 |
4,8 |
-1,5 |
-7,0 |
-0,4 |
-8,6 |
|
|
Серединна наб. |
-7,5 |
-8,4 |
1,5 |
-0,9 |
-1,0 |
1,0 |
-0,5 |
-0,6 |
-8,0 |
|
|
Серединна |
-4,2 |
-9,2 |
1,0 |
-1,0 |
-1,2 |
-1,1 |
-0,9 |
-0,6 |
-2,4 |
|
|
Периферійна наб. |
-2,5 |
-3,5 |
2,6 |
-1,2 |
-4,0 |
-0,3 |
-1,1 |
-0,7 |
-8,9 |
|
|
Периферійна |
-10,2 |
-3,5 |
4,4 |
-1,7 |
-1,6 |
-1,8 |
-1,1 |
-0,9 |
-1,4 |
|
Таб. 4. Динаміка середніх цін на офісні приміщення м. Києва, 2008- 2012 (іiі квартал) рр.,
дол. /м кв.
|
|
2008 |
2009 |
2012 | ||||||||
|
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ | ||
|
Ядро центра |
5163 |
5595 |
5328 |
4306 |
3252 |
3308 |
3087 |
2941 |
2549 |
2388 | |
|
Центральна |
3757 |
3836 |
3685 |
2463 |
2149 |
2125 |
2172 |
2118 |
1768 |
1660 | |
|
Серединна наб. |
3203 |
3455 |
3382 |
2706 |
1936 |
2020 |
2126 |
2008 |
1683 |
1574 | |
|
Серединна |
2863 |
2940 |
2918 |
2358 |
1836 |
1853 |
1811 |
1686 |
1400 |
1324 | |
|
Периферійна наб. |
2921 |
2892 |
2797 |
2309 |
1716 |
1871 |
1726 |
1644 |
1464 |
1380 | |
|
Периферійна |
2934 |
3039 |
2985 |
2015 |
1733 |
1521 |
1604 |
1426 |
1191 |
1145 | |
|
|
2010 |
2011 |
2012 | ||||||||
|
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
І |
ІІ |
ІІІ |
ІV |
ІІІ |
ІV | ||
|
Ядро центра |
2768 |
2682 |
2679 |
2655 |
2631 |
2586 |
2575 |
2562 |
2251 |
| |
|
Центральна |
1967 |
1841 |
1874 |
1862 |
1951 |
1922 |
1787 |
1779 |
1517 |
| |
|
Серединна наб. |
1858 |
1701 |
1727 |
1712 |
1695 |
1712 |
1703 |
1693 |
1449 |
| |
|
Серединна |
1614 |
1466 |
1480 |
1465 |
1448 |
1431 |
1418 |
1409 |
1293 |
| |
|
Периферійна наб. |
1604 |
1547 |
1587 |
1568 |
1505 |
1500 |
1484 |
1474 |
1258 |
| |
|
Периферійна |
1281 |
1236 |
1290 |
1269 |
1248 |
1226 |
1213 |
1201 |
1129 |
| |
