- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •В современном обществе кадастровая оценка земель поселений используется в следующих целях:
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Глава XVI. Земли промышленности, энергетики,
- •3.Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •4, Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •5, Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Арендная стоимость земель.
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •Линейная засечка
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •Категории земель
- •4.Порядок и условия предоставления земель для создания крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Часть 4 статьи 4 вступает в силу с 1 января 2012 года (часть третья статьи 48 данного документа).
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Категории земель.
- •Из решения обратной геодезической задачи находится длина и дирекционный угол линии вс. Площадь р1 треугольника сdl равна Исходя из этой формулы
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Кредитная (инвестиционная) стоимость земель.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •Из решения обратной геодезической задачи находится длина и дирекционный угол линии вс. ПлощадьР1 треугольника сdl равна Исходя из этой формулы
- •Арендная стоимость земель.
- •2.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •В современном обществе кадастровая оценка земель поселений используется в следующих целях:
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Часть 4 статьи 4 вступает в силу с 1 января 2012 года (часть третья статьи 48 данного документа).
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •Прямая угловая засечка
- •Линейная засечка
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •Из решения обратной геодезической задачи находится длина и дирекционный угол линии вс. Площадь р1 треугольника сdl равна Исходя из этой формулы
- •Общественная стоимость земель.
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •Кредитная (инвестиционная) стоимость земель.
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
Источники земельного права
Издавая правовые нормы, государство облекает их в определенную форму: это могут быть законы, указы, решения, постановления, распоряжения компетентных органов, инструкции, положения, рекомендации и т. д. Все эти документы и материалы, содержащие правовые нормы, являются источниками права. К таковым, однако, не относятся акты индивидуального значения (например, решение органа государственной власти о предоставлении земельного участка конкретному юридическому или физическому лицу), поскольку они не формулируют никакой правовой нормы, то есть общего правила поведения субъектов земельных правоотношений.
По признаку правовой значимости и по содержанию все источники земельного права делятся на две группы: законы и подзаконные нормативные акты. Законы — это нормы высшей юридической силы; они могут быть изменены или отменены только другими равнозначными законами. 3акон не имеет обратной силы, то есть он не может применяться к правоотношениям, возникшим до его издания. Так, земельные участки, предоставленные гражданам до реформы в размерах, превышающих установленные в настоящее время, сохраняются за ними полностью. Законы делятся на конституционные, отраслевые (в смысле отрасли права) и обычные. Конституция РФ и конституции республик, входящих в ее состав, содержат специальные статьи, устанавливающие принципы регулирования земельных отношений (в Конституции РФ — ст. 9 и 36).
К числу отраслевых относятся Земельный кодекс Российской Федерации и земельные кодексы республик, входящих в ее состав. Земельный кодекс — это единый нормативный акт, содержащий в систематизированном виде правовые нормы, регулирующие земельные отношения. К обычным относятся законы, принимаемые по отдельным вопросам регулирования земельных отношений (например, Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
К подзаконным нормативным актам относятся постановления, решения, распоряжения высших и местных органов власти (например, постановления Правительства РФ, правительств республик в составе РФ, областных, краевых и районных администраций и т. д.), а также различные общие и отраслевые инструкции, положения, рекомендации, уставы при условии, что они содержат правовые нормы. К числу подзаконных нормативных актов относятся также разъяснения или официальные толкования, которые даются специально уполномоченными органами (например, постановления пленумов Верховного суда РФ, разъяснения Госкомстата РФ и т. п.).
Подзаконные нормативные акты призваны конкретизировать и детализировать нормы законов в процессе их практического применения. Нормы подзаконных актов не могут противоречить нормам, содержащимся в законах; в противном случае первые не имеют юридической силы.
Издавая правовые нормы, государство облекает их в определенную форму: это могут быть законы, указы, решения, постановления, распоряжения компетентных органов, инструкции, положения, рекомендации и т. д. Все эти документы и материалы, содержащие правовые нормы, являются источниками права. К таковым, однако, не относятся акты индивидуального значения (например, решение органа государственной власти о предоставлении земельного участка конкретному юридическому или физическому лицу), поскольку они не формулируют никакой правовой нормы, то есть общего правила поведения субъектов земельных правоотношений.
По признаку правовой значимости и по содержанию все источники земельного права делятся на шве группы: законы и подзаконные нормативные акты. Законы — это нормы высшей юридической силы; они могут быть изменены или отменены только другими равнозначными законами. 3акон не имеет обратной силы, то есть он не может применяться к правоотношениям, возникшим до его издания. Так, земельные участки, предоставленные гражданам до реформы в размерах, превышающих установленные в настоящее время, сохраняются за ними полностью. Законы делятся на конституционные, отраслевые (в смысле отрасли права) и обычные. Конституция РФ и конституции республик, входящих в ее состав, содержат специальные статьи, устанавливающие принципы регулирования земельных отношений (в Конституции РФ — ст. 9 и 36).
К числу отраслевых относятся Земельный кодекс Российской Федерации и земельные кодексы республик, входящих в ее состав. Земельный кодекс — это единый нормативный акт, содержащий в систематизированном виде правовые нормы, регулирующие земельные отношения. К обычным относятся законы, принимаемые по отдельным вопросам регулирования земельных отношений (например, Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
К подзаконным нормативным актам относятся постановления, решения, распоряжения высших и местных органов власти (например, постановления Правительства РФ, правительств республик в составе РФ, областных, краевых и районных администраций и т. д.), а также различные общие и отраслевые инструкции, положения, рекомендации, уставы при условии, что они содержат правовые нормы. К числу подзаконных нормативных актов относятся также разъяснения или официальные толкования, которые даются специально уполномоченными органами (например, постановления пленумов Верховного суда РФ, разъяснения Госкомстата РФ и т. п.).
Подзаконные нормативные акт и призваны конкретизировать и детализировать нормы законов в процессе их практического применения. Нормы подзаконных актов не могут противоречить нормам, содержащимся в законах; в противном случае первые не имеют юридической силы.
Задачей и назначением подзаконных нормативных актов является конкретизация и детализация нормативных законов для их практического применения. Обычно нормативные подзаконные акты не могут противоречить нормам законов.
Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они принадлежат одному лицу?
Экзаменационный билет №41
Трансформирование снимков. Составление фотопланов
Фотопланом называется фотографическое изображение местности, построенная по трансформированным снимкам.
Для фотоплана, в отличие от плана и карты, характерна большая информативная емкость, т. е. детальное изображение контуров и элементов рельефа. Трансформирование – преобразование наклонного изображения к горизонтальному. С математической точки зрения это преобразование выражается перевычисления координат наклонного снимка в координаты горизонтального.
XA=XS+(ZA-ZS) a1x+a2y-a3f
c1x+c2y-c3f
YA=YS+(ZA-ZS)b1x+b2y-b3f
c1x+c2y-c3f
Горизонтальная плоскость, проходящая через точку А, совместим вместе с плоскостью горизонтального снимка, в результате этого получим что:
Дано: х,у, -f; Найти: х0, у0. Zs=0,Ys=0, Xs=0 ZA-ZS=-f
x0=-f a1x+a2y-a3f
c1x+c2y-c3f
y0=-f b1x+b2y-b3f
c1x+c2y-c3f
Частные случаи: ω=χ=0.
Начало координат в точке нулевых искажений
x0=f ___x__
f – x sin £
y0=f ___y____
f – x sin £
2. Начало координат в главной точке снимка.
x0= f __________x_______
(f cos £ - x sin £) cos £
y0= f _________y___
f cos £ - x sin £
Определение количества опорных точек, необходимых для трансформирования. Системой уравнений для перевычисления координат наклонного снимка в координаты горизонтального можно воспользоваться только в том случае, если известны элементы внешнего ориентирования: £, ω, χ. В противном случае для трансформирования снимков используются опорные точки, координаты которых заранее известны. Каждая опорная точка дает по два уравнения. Для того, чтобы уменьшить количество используемых опорных точек приводим данную систему уравнений к следующему виду:
x0=-f a1/c3 x+a2/c3 y-a3/c3 f
c1/c3 x+c2/c3 y- f
y0=-f b1/c3 x+b2/c3 y-b3/c3 f
c1/c3 x+c2/c3 y- f
В результате получаем 8 неизвестных. Для нахождения этих неизвестных составляется система из уравнений, для чего используются 4 опорные точки.
Определение элементов внешнего ориентирования. Элементы внешнего ориентирования определяются по опорным точкам из уравнений, устанавливающих зависимость между координатами наклонного снимка и координатами опорных точек на местности. Дано: x, y, -f, XA, YA,ZA, XS, YS ZS. Введем вспомогательную систему координат X’, Y’, Z’, начало которой совпадает с началом пространственной геодезической системой координат, и расположим ее параллельно. В вспомогательной системе координат X’, Y’, Z’ определяем координаты точки А – XA, YA, ZA и координаты центра проекции S – Xs,Ys,Zs. Рассмотрим два подобных треугольника: ∆oSa ~ ∆SBA
___x____=__z____ ;
X’A-X’S Z’A-Z’S
____y___=___z____ ;
Y’A-Y’S Z’A-Z’S
x= ___z__(X’A-X’S)
Z’A-Z’S
y= ___z__(Y’A-Y’S)
Z’A-Z’S
Матрица А£, ω, χ = А£*Аω*Аχ=
(а1 а2 а3)
b1 b2 b3
c1 c2 c3
Выразим X’A-X’S, Y’A-Y’S, Z’A-Z’S через разности без штрихов.
(XA-XS)= (а1 а2 а3)=(X’A-X’S)
YА-YS b1 b2 b3 Y’A-Y’S
ZA-ZS c1 c2 c3 Z’A-Z’S
(X’A-X’S)= (а1 а2 а3)-1 (XA-XS)
Y’A-Y’S b1 b2 b3 YА-YS
Z’A-Z’S c1 c2 c3 ZA-ZS
В силу ортогональности обращенной матрицы ее можно записать в следующем виде:
(а1 а2 а3)-1=(a1 b1 c1)
b1 b2 b3 a2 b2 c2
c1 c2 c3 a3 b3 c3
x= -f a1(XA-XS)+b1(YA-YS)+c1(ZA-ZS)
a3(XA-XS)+b3(YA-YS)+c3(ZA-ZS)
y= -f a2(XA-XS)+b2(YA-YS)+c2(ZA-ZS)
a3(XA-XS)+b3(YA-YS)+c3(ZA-ZS)
Из этих уравнений получим элементы внешнего ориентирования. Для нахождения элементов уравнение приводят к линейному виду. В результате получаем 6 неизвестных в виде приращений к элементам внешнего ориентирования ∆XS, ∆YS, ∆Zs, ∆£, ∆ ω, ∆χ, для нахождения которых необходимо иметь по 3 опорные точки.
Для перевычисления координат наклонного снимка в координаты горизонтального снимка на этом снимке необходимо иметь 4 опорные точки. Такие точки должны быть: зафиксированы на местности; опознаны на снимке; на местности должны быть определены плановые и высотные координаты этих точек. Весь этот процесс называется планово-высотной привязкой АФС и состоит из следующего вида работ: составление проекта; выбор и маркировка точек на местности; определение координат этих точек на местности (провести полевые работы, провести планово-высотное обоснование).
Проект составляется на карте в масштабе в 10 раз меньшем масштаба создаваемого плана. По результатам проектирования представляют следующую документацию: схема номенклатурной разграфки, схема государственной геодезической сети на данную территорию, схема маршрута полета на данной территории. Составляется схема планово-высотной привязки, которая бывает 2 видов: сплошная и разреженная. Сплошная привязка заключается в том, что в полевых условиях определяются координаты 4 опорных точек для каждой пары смежных снимков (при составлении планов крупных масштабов). Разреженная привязка подразделяется на 2 типа: маршрутная и блочная. Маршрутная привязка: в следствии сложности и трудоемкости полевых работ геодезическими методами определяются координаты точек в начале маршрута, а последующих точек через определенный интервал равный 80-100 см в масштабе создаваемого плана; опорные очки расставляются в поперечных перекрестьях между маршрутами. Блочная привязка заключается в том, что весь участок съемки разделяется на блоки, причем в каждый блок входит по 10 маршрутов и по 20 снимков; опорные точки расставляются по углам блока в крайних маршрутах через 40-50 см и 2 в центре блока.
Формирование сельскохозяйственного землепользования населенных пунктов.