27. Вещи телесные и бестелесные, движимые и недвижимые.

Вещи телесные и бестелесные Гай так и делит вещи на те­лесные, которые можно осязать (quae tangi possunt) и бестелес­ные (incorporales), которые нельзя осязать (quae tangi non possunt). Разделяя вещи на телесные и бестелесные, Гай ра­зумеет под последними не вещи, в смысле предметов внешнего мира, а имен­но права.

Вещи движимые и недвижимые. Деление вещей на движимые и не­движимые в римском праве не имело особого значения. И те и другие подлежали почти одинаковым юридическим нормам. Недвижимые вещи - вещи, перемещение которых без их ущерба невозможно (например, дом, земельный участок). Недвижимостями считались не только земельные участки (praedia, fundi) и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственни­ка. Сюда относились постройки, посевы, насаждения. Все эти предметы, связанные с землей или фундаментально скрепленные с ее по­верхностью, считались ее составными частями. Невозможной представлялась отдельная собственность на дом и на землю. Воздушное пространство над участком тоже рассматривалось, как часть по­верхности. Движимые вещи - вещи, перемещение которых не влечет какого-либо ущерба для них.

Деление вещей на движимые и недвижимые приняло более четкий харак­тер при принципате. В эпоху домината передача прав на недвижимости рег­ламентировалась уже специальными правилами, направленными на обеспе­чение публичности соответствующих сделок. К этому же времени окончательно сложились особые права на недвижимости: оброчные земли, эмфитевзис, суперфиций. Впрочем уже по законам XII таблиц приобретение земли и движимых вещей по давности владения требо­вало разных сроков: для давностного завладения землей был установлен в связи с системой двухпольного хозяйства более длительный (два года) срок, чем для движимых вещей (один год). Не все недвижимости были подчинены единообразной регламентации; учитывалось местоположение участков в свя­зи с их хозяйственным назначением, различались praedia urbana — городские участки, застроенные для городских жилищ, городских ремесленных и про­мышленных заведений, и praedia rustica — сельскохозяйственные участки:

поля, луга, леса, деревенские жилища и склады.

28. Индивидуально-определяемые и родовые, потребляемые и непотребляемые вещи.

Вещи потребляемые и непотребляемые. К потребляемым относи­лись вещи, которые, согласно их прямому назначению, при первом же поль­зовании материально уничтожались. Сюда относились продовольствие и деньги, последние в том смысле, что при каждом расчете они терялись для собственника. Непотребляемыми вещами считались такие, которые не изнашивались от употребления (драгоценный камень), или если и уничтожались, то постепенно, теряя свою ценность и способность выполнять свое назначение. Так как пользование потребляемыми вещами связано с их уничтожением, то при предоставлении собственником другим лицам права пользования по­требляемыми вещами, возврат их эквивалента обеспечивался особыми гаран­тиями.

Вещи, определяемые родовыми признаками, и индивидуальные (genus et species). Естественнонаучное и логиче­ское деление вещей дополнялось требованием исследовать в каждом отдель­ном правоотношении намерения сторон -- рассматривали ли они вещь, объ­ект юридической сделки, как вещь родовую (genus), т. е. обладающую общими чертами данной группы вещей, или как индивидуальную (species), как данный экземпляр определенного рода вещей. Классики относили к genus вещи, имеющие один общий род и не имеющие в обороте индивиду­альности. Их меновая ценность определялась по их роду, мере, весу, числу.

Родовым вещам противопоставлялись видовые, индивидуально опреде­ленные вещи.

Значение этого деления выступало в различном решении вопроса о риске случайной гибели вещи или партии вещей. Если вещь или партия вещей рас­сматривалась участниками правоотношения, как родовая, то она считалась юридически не подверженной гибели, ибо всегда могла быть заменена дру­гой однородной вещью или другой партией однородных вещей. Отсюда пра­вило — genera non pereunt (род не погибает). В случае же гибели индивиду­ально определенной вещи, лицо, обязавшееся доставить ее, освобождалось от обязанности замены. Из понятия родовых вещей впоследствии развилось не­известное ранее понятие вещей заменимых (res fungibiles), т. е. таких, кото­рые оборот (а не участники каждого данного правоотношения) обычно рас­сматривает как определяемые родом, весом, мерой, числом.