65. Статья 48. Од-4. Зона торговых комплексов, рынков

1. Зона торговых комплексов, рынков выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Основные виды разрешённого использования:

объекты торгового назначения;

объекты культурно-развлекательного, спортивного назначения, гостиницы, объекты обслуживания населения;

здания административно-хозяйственного и управленческого назначения, офисные, торгово-офисные здания и сооружения;

гаражи индивидуального автотранспорта, встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки, объекты по обслуживанию транспортных средств, автозаправочные станции;

парки, скверы;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка и иных технических средств;

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли.

3. Условно разрешенные виды:

складские здания, сооружения;

производственные здания, сооружения.

1. Вспомогательные виды разрешённого использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

2. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – не нормируется;

максимальная – не нормируется;

2. максимальная высота зданий – не нормируется;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

67. Статья 49. Од-5. Зона больниц и других стационарных лечебных учреждений

1. Зона размещения объектов медицины и здравоохранения краевого и общегородского значения.

Зона выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Основные виды разрешённого использования:

лечебно-профилактические здания и сооружения;

вспомогательные здания и сооружения, пищеблоки, прачечные, центральные стерилизационные отделения и т.д.;

хосписы;

здания высших и средних специальных учебных заведений.

3. Условно разрешенные виды:

культовые объекты;

гостиницы;

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

автостоянки, в том числе многоуровневые.

4. Вспомогательные виды разрешённого использования:

санатории;

реабилитационные центры;

дома ребенка;

мелкие объекты розничной торговли, аптеки, отделения связи;

подсобные здания, сооружения, склады, гаражи;

скверы, парки;

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства лечебно-профилактических зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

1. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – не нормируется;

максимальная – не нормируется;

2. максимальная высота зданий – не нормируется;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 50 процентов территории больницы;

5. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.