Задача 18.

ООО «Прибор», созданное в процессе приватизации, обратилось с заявлением о выкупе земельного участка площадью 6000 кв.м. На территории 3600 кв.м. расположено выкупленное в процессе приватизации ООО имущество - здание склада. Территория площадью 2400 кв.м. является свободной от построек территорией, которая решением органа исполнительной власти до приватизации была предоставлена для расширения государственного предприятия. В приватизации земельного участка отказано, поскольку, по мнению уполномоченного государственного органа, ООО имеет право выкупить только участок, на котором располагались строения.

Основан ли на законе отказ уполномоченного государственного органа? Каков порядок возникновения права собственности на земельные участки приватизированными предприятиями?

Задача 19.

ООО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.

При каких условиях и в каком порядке может быть выкуплен земельный участок у ООО? Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ООО?

Задача 20.

КГИОП Администрации Санкт-Петербурга обратился к огородническому некоммерческому товариществу "Вера" с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды земельного участка в виде обязания ОНТ «Лоза» возвратить КУГИ Санкт-Петербурга данный земельный участок. Договор аренды земельного участка был заключен на основании распоряжения главы Территориального управления Петродворцового административного района. Иск КГИОП основывался на том обстоятельстве, что земельный участок сданный а аренду находится на территории охранной зоны памятника истории и культуры.

Каков порядок сдачи в аренду государственных и муниципальных земель? Возможно ли применение последствий недействительности ничтожной сделки к договорам аренды земельных участков, заключенных на основании акта органа государственной власти?

Тесты по теме: Права на земельные участки. Основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки.

1. Какие общественные отношения являются предметом земельного права:

1. отношения по производству сельскохозяйственной продукции, ее переработке и реализации;

2. отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земли;

3. отношения в социальной сфере;

4. все перечисленные выше отношения.

2. Из перечисленных ниже сделок выберите ту, которая не является основанием для возникновения права частной собственности на землю:

1. мены;

2. аренды;

3. купли-продажи;

4. дарения.

3. Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения:

1. Можно получить в любое время;

2. Можно передавать по наследству и приобрести в собственность, другие сделки запрещаются;

3. Можно продать и совершать другие сделки.

4. В какой собственности согласно Конституции РФ могут находиться земли:

1. государственной и муниципальной;

2. исключительно в государственной;

3. государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности;

4. государственной, муниципальной, частной.

5. Земельные участки могут быть приобретены в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц:

1. На всей территории Российской Федерации;

2. В границах Российской Федерации за исключением приграничных территорий и иных особо установленных территорий;

3. В специально отведённых территориях.

6. Какими правомочиями обладает арендатор земельного участка:

1. пользования, распоряжения;

2. владения, пользования;

3. владения и распоряжения.

7. Виды государственной собственности на землю:

1. Федеральная.

2. Федеральная и субъектов Российской Федерации.

3. Субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

8. Служебные земельные наделы предоставляются при:

1. совершении сделки;

2. поступлении на работу;

3. объединении долей;

4. покупке акций.

9. Кому, в соответствии с ЗК РФ, предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения?

1. только федеральным казенным предприятиям;

2. государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3. исключительно гражданам РФ;

4. после вступления в силу ЗК РФ не предоставляются.

10. Сервитутом может быть обременен:

1. лесной участок;

2. водный объект;

3. земельный участок;

4. все названные варианты правильны.

11. Земельные участки на праве аренды могут иметь:

1. Любые лица, достигшие 16-летнего возраста;

2. Российские физические и юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства;

3. Только российские граждане.

12. Обязательным условием при передаче земельного участка в субаренду является:

1. нотариальное удостоверение договора субаренды;

2. письменное уведомление собственника;

3. письменное согласие собственника;

4. нет правильного ответа.

13. Предмет земельного права—это:

1. Общественные отношения по поводу планеты Земля.

2. Общественные отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

3. Общественные отношения по поводу границ территориальных образований.

14. Нормы (максимальные и минимальные) предоставления земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности:

1. Устанавливаются законами субъектов Российской Федерации;

2. Не устанавливаются;

3. Устанавливаются органами государственного и муниципального управления по заявлениям граждан.

15. Принудительное изъятие земельного участка может быть осуществлено если:

1. он является самовольно занятым;

2. его изъятие необходимо для государственных или муниципальных нужд;

3. государственный орган или орган местного самоуправления обоснует, что иного варианта для решения государственных или общественных нужд вместо изъятия данного земельного участка не имеется.

16. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются в собственность физических и юридических лиц:

1. Только за плату.

2. Бесплатно.

3. За плату и бесплатно.

17. Изъятые из оборота земельные участки относятся к категории:

1. земель особо охраняемых территорий;

2. земель запаса;

3. земель специального назначения.