- •«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
- •Введение
- •1. Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд
- •1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •1.4 Задачи, решаемые в проекте
- •Характеристика объекта проектирования
- •2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта.
- •2.1.1 Общие сведения о хозяйстве
- •2.1.2 Климат
- •2.1.3 Растительность
- •2.1.4 Рельеф
- •2.1.5 Гидрография
- •2.1.6 Почва
- •2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод
- •2.2.1 Организационно-производственная структура схпк «Дубрава» и его специализация
- •2.2.2 Земельный фонд, его характеристика по угодьям
- •2.2.3 Трудовые ресурсы
- •2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •2.3.1 Автомобильная дорога
- •2.3.2 Кабельная линия связи
- •2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов
- •Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения
- •3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта
- •3.2.1 Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги.
- •3.2.2 Составление проектной экспликации земель, предоставляемых для размещения объекта несельскохозяйственного значения.
- •3.2.3 Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги.
- •3.2.4 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов.
- •3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
- •3.3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений.
- •3.3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.
- •3.3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство.
- •3.3.5 Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.
- •3.3.6 Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства
- •3.4.1 Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.
- •3.4.2 Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.
- •3.4.3 Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.
- •3.4.4 Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объекту.
- •3.5 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ппс.
- •3.5.1 Определение площади участков, с которых снимается ппс, и установление мощности ппс на каждом участке.
- •3.5.2 Определение объемов снимаемого ппс.
- •3.5.3 Определение площади и местоположения временных отвалов ппс
- •3.5.4 Определение направления использования снимаемого ппс, установление местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков, установление мощности наносимого ппс
- •3.6 Установление величины земельного налога
- •3.6.1 Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения
- •3.6.2 Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения.
- •3.7 Обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.
- •Заключение
- •Список литературы.
- •Приложение
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Федеральное государственно общеобразовательное учреждение
Высшего профессионального образования
«Пермская государственная сельскохозяйственная академия
имени академика Д.Н.Прянишникова»
Факультет землеустройств и кадастра
Кафедра землеустройства
«Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги»
Пояснительная записка к курсовому проекту
По специальности 120303 – «Городской кадастр»
Выполнил студент группы ГК-41а:
Колесникова Т.С.______________
«___»________________2012
Проверил преподаватель:
Брыжко И.В.__________________
«___»________________2012
Пермь 2012
Содержание
Введение……………………………………………………………………………… 4
Порядок изъятия и предоставления для
несельскохозяйственных нужд…………………………………………………… 5
1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения……………………………………………………………………. 5
1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд……………… 6
1.3Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию…………………………………………………………… 9
1.4 Задачи, решаемые в проекте………………………………………………… 10
Характеристика объекта проектирования ………………………………… 11
2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта……………… 11
2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной
деятельности сельхозпредприятий, из земель которых
намечается отвод……………………………………………………………… 14
2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства…………. 16
2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов………………………………………… 17
Содержание и обоснование проекта образования
землепользования несельскохозяйственного назначения………………… 19
3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения……………… 19
3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта…………………………………………. 19
3.3 Определение размера убытков собственников земли,
землевладельцев, землепользователей, арендаторов……………………… 26
3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного
производства………………………………………………………………… 32
3.5 Подготовка технических условий снятия, складирования,
хранения и использования ППС…………………………………………… 37
3.6 Установление величины земельного налога……………………………… 45
3.7 Обоснование проекта……………………………………………………….. 48
Заключение…………………………………………………………………………... 50
Список литературы………………………………………………………………….. 51
Введение
Современное землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего востока Российской Федерации.
Цель курсового проекта – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования.
Для выполнения курсового проекта используются следующие материалы:
План землепользования в масштабе 1:25000.
Почвенная карта и легенда к ней.
Задание на проектирование, которое содержит:
Технико-экономическую характеристику объекта строительства;
Сведения о земельном фонде сельхозпредприятия, на территории которого планируется размещение несельскохозяйственного землепользования;
Характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;
Земельно-кадастровые материалы.