3.3.5 Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой.

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производство.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 4 года и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

(4)

У_УВ – убытки в связи с упущенной выгодой, тыс.руб.;

Д_Е – величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.;

К_В – коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства. Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода равен 3,2.

Величину ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства определяют по формуле:

(5)

Р_уп – площадь условной пашни, га;

У_ср – средняя урожайность за 5 лет, ц/га;

ЗЦ – закупочная цена, тыс. руб./ц;

С – себестоимость, тыс. руб./ц.

Значения закупочной цены и себестоимости берутся из задания на проектирование.

Площадь земель по постоянному отводу в связи с упущенной выгодой определяют по формуле:

(6)

Р_П, Р_С, Р_ПБ – площадь пашни, пастбищ, сенокосов по постоянному отводу соответственно, га;

1, 0,75, 0,20 – коэффициенты перевода пашни, пастбищ, сенокосов соответственно в условные.

Расчеты выполняются в таблице 16.

Таблица 16 - Определение убытков в связи с упущенной выгодой

Наименование хозяйства	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства	Коэф-т перерасчета теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, тыс.руб	Убытки в связи с упущенной выгодой, тыс.руб
1	2	3	4	5	6
СХПК «Дубрава»	потери доходов в связи с временным занятием земель	4	3,2	5771,53	73875,58

3.3.6 Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Таблица 17 - Сводная таблица убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов

Наименование хозяйства	Виды убытков	Сумма убытков, тыс.руб
СХПК «Дубрава»	За отчуждение зданий	900,00
	За отчуждение посевов	15162,84
	За незавершенное производство	11336,40
	В связи с упущенной выгодой	73875,58
Итого:		101274,82

3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства

Исходные данные:

• площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, изымаемых и временно занимаемых для несельскохозяйственных нужд;

• площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, включаемых в санитарные, защитные, охранные зоны и зоны негативного влияния несельскохозяйственных объектов;

• нормативные данные.