3.4.1 Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.

При отводе земель городов – областных, краевых центров и городов с населением более 100 тыс. человек, их пригородных зон, особых территорий, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельхозпродукции, к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых устанавливаются повышающие коэффициенты (до 3). Коэффициенты даны в задании на проектирование.

При росте цен на оборудование, материалы и строительно-монтажные работы по освоению новых земель нормативы соответственно индексируются.

Расчет производится с учетом качества почв (по типам и подтипам почв на изымаемых участках):

(7)

П_Б – потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;

Р_Б – площадь изымаемых земель, га;

Н_С – норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб.;

К – поправочный коэффициент;

И – индекс к нормативам стоимости освоения.

Расчеты производятся в таблице 18.

Таблица 18 - Определение потерь сельхозпроизводства при изъятии земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд

номера земельных участков	типы и подтипы почв на изымаемых участках	площадь изымаемых земель, га	норматив стоимости освоения, тыс.руб/га	поправочный коэффициент	индекс к нормативам стоимости освоения	потери сельхозпро-изводства, тыс.руб
1	П^ПТП↓	3,8	137	1	1	520,6
2	П^ПТП	2,21	105	1	1	232,05
3	П^ПТП	0,23	105	1	1	24,15
4	П^ПТП↓	0,16	137	1	1	21,92
5	П^ПТП	0,54	105	1	1	56,7
6	П^ПТП	6,63	105	1	1	696,15
7	П^ПСП	0,85	105	1	1	89,25
8	ОБ	0,31	27	1	1	8,37
9	ОБ	0,32	27	1	1	8,64
10	ОБ	1,79	27	1	1	48,33
11	ОБ	0,16	27	1	1	4,32
12	ОБ	1,12	27	1	1	30,24
13	П^ПТЭ1	2,48	105	1	1	260,4
14	ОБ	2,8	27	1	1	75,6
15	ОБ	1,02	27	1	1	27,54
16	ОБ	1,01	27	1	1	27,27
17	ОБ	1,19	27	1	1	32,13
18	П^ПТП	1,94	105	1	1	203,7
19	П^ПТП	0,85	105	1	1	89,25
20	П^ПТП	0,85	105	1	1	89,25
21	П^ПТП	0,94	105	1	1	98,7
22	П^ПТП	1,32	105	1	1	138,6
23	П^ПТП	0,77	105	1	1	80,85
ИТОГО:		33,29				2864,01

3.4.2 Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд.

В случаях предоставления сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду потери сельскохозяйственного производства определяются в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель. За каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5% от норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2%, от 21 до 50 лет – 1%.

Размер потерь сельхозпроизводства определяется по следующей формуле:

(8)

П_Б – потери сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд, тыс.руб.;

Р_В – площадь временно занимаемых земель, га;

Н_С – норматив стоимости освоения, тыс.руб./га;

К – поправочный коэффициент;

И – индекс к нормативам стоимости освоения;

Т – срок временного пользования или аренды, лет;

У – процент (удельный вес) от норматива стоимости освоения, подлежащий возмещению, %.

Таблица 19 – Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию.

Номера зем. Уч-ов	типы и подтипы почв на изым-х участках	площадь временно заним-х земель, га		норматив стоимости освоения, тыс.руб/га		Поправ-й коэфф-т		индекс к нормат-м стоим-и освоения		процент от норм-а, подл-ий возмещ-ю, %		срок врем-го польз-я, лет		потери сельхозпро-изводства, тыс.руб
1	П^ПТП↓	1,72		137		1		1		5		4		47,13
2	П^ПТП	1,3		105		1		1						27,30
3	П^ПТП	0,11		105		1		1						2,31
4	П^ПТП↓	0,07		137		1		1						1,92
5	П^ПТП	0,25		105		1		1						5,25
6	П^ПТП	3,9		105		1		1						81,90
7	П^ПСП	0,39		105		1		1						8,19
8	ОБ	0,14		27		1		1						0,76
9	ОБ	0,14		27		1		1						0,76
10	ОБ	1,05		27		1		1						5,67
11	ОБ	0,07		27		1		1						0,38
12	ОБ	0,49		27		1		1						2,65
13	П^ПТЭ1	1,12		105		1		1						23,52
14	ОБ	1,22		27		1		1						6,59
15	ОБ	0,6		27		1		1						3,24
16	ОБ	0,46		27		1		1						2,48
17	ОБ	0,7		27		1		1						3,78
18	П^ПТП	0,88		105		1		1						18,48
19	П^ПТП	0,5		105		1		1						10,50
20	П^ПТП	0,39		105		1		1						8,19
21	П^ПТП	0,55		105		1		1						11,55
22	П^ПТП	0,6		105		1		1						12,60
23	П^ПТП	0,46		105		1		1						9,66
ИТОГО:			17,1											294,79