2.Оценка состояния учета расчетов с персоналом ооо «агентство недвижимости «виллан»

2.1. Общая характеристика предприятия

ООО Агентство недвижимости «Виллан» с 7 июня 2006 года успешно работает на рынке недвижимости города Краснодара, оказывая весь спектр востребованных услуг: 

-продажа и покупка готовых квартир, новостроек, домов и земельных участков в Краснодаре;

-аренда объектов жилой недвижимости Краснодара;

- продажа , покупка и аренда объектов коммерческой недвижимости Краснодара;

- предоставление информации о рыночной стоимости объектов недвижимости;

- оформление правоустанавливающих документов и юридическое сопровождение сделок;

- подбор программы через ипотечное кредитование.

Постоянное применение компанией современных бизнес-технологий позволяет повышать качество работы и расширять спектр услуг.

Главный офис компании находится по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Гоголя, д. 80, Бизнес Центр "Купеческий двор", этаж 3.

В таблице 2.1 представлены основные экономические показатели деятельности ООО «Агентство недвижимости «Виллан».

Таблица 2.1

Основные экономические показатели деятельности ООО «Агентство недвижимости «Виллан»

Показатели	2009	2010	2011	Абсолютное отклонение		Темпы роста, %
				2011 г. от 2009г.	2011 г. от 2010г.	2011 г. от 2009г	2011 г. от 2010г
Выручка по основной деятельности, тыс.руб.	13254	15071	17889	4635	2818	135,0	118,7
Себестоимость проданной продукции, тыс.руб.	11046	12644	14947	3901	2303	135,3	118,2
Прибыль от основной деятельности, тыс.руб.	2208	2426	2942	734	516	133,2	121,3
Прибыль до налогообложения, тыс.руб.	1425	1385	1418	-7	33	99,5	102,4
Чистая прибыль, тыс.руб.	1140	1108	1134	-6	26	99,5	101,9
Среднегодовая стоимость основных средств, тыс.руб.	126	381	383	257	2	304,0	100,5
Среднесписочная численность персонала, чел.	16	15	12	-4	-3	75,0	80,0
Фонд оплаты труда, тыс.руб.	480	600	540	60	-60	112,5	90,0

Таким образом, исходя из таблицы 2.1 видно, что отдельные показатели, такие как выручка, себестоимость продукции, выпуск продукции, прибыль от продаж, среднегодовая стоимость основных фондов имеют положительную динамику во времени. То есть с каждым годом предприятие осуществляет свою деятельность на выгодных для себя условиях, и, следовательно, получает большую выручку в 2011 года по сравнению с 2009 годом и 2010 годом. Однако чистая прибыль в 2009 году была больше, чем в 2011 году на 6 тыс.рублей, что говорит о больших косвенных затратах предприятия при реализации продукции, понесенных в 2010 и 2011 годах. Фонд оплаты труда организации в 2011 году оказался ниже на 60 тыс.руб.. Это связано с сокращением численности сотрудников в 2011 году на 4 человека.

Таблица 2.2

Анализ состава и структуры имущества ООО «Агентство недвижимости «Виллан»

Наименование показателя	31.12.2009			31.12.2010			31.12.2011			Отклонение 2011 от 2009		Темп роста 2011 к 2009, %
	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.		Уд. вес, %	тыс. руб.		Уд. вес, %
Всего имущества	32426	100	27953		100	32583		100	157		100,5
В том числе
а) Внеоборотные активы	13154	41	11159		40	14633		45	1479		111,2
Из них
-основные средства	126	0,4	381		0,5	383		1	257		304,0
-прочие ВНА	13028	40,6	10778		39,5	14250		44	1222		109,4
б)Оборотные активы	19272	59	16794		60	17950		55	-1322		93,1
Из них
-запасы	66	0,2	75		0,3	82		0,3	16		124,2
-дебиторская задолженность	1500	4,6	1670		6,0	1950		6,0	450		130,0
-денежные средства	12087	36,9	11870		42,3	11188		34,2	-899		92,6
- прочие оборотные активы	5619	17,3	3179		11,4	4730		14,5	-889		84,2

Таким образом, исходя из таблицы 2.2 можно сделать следующие выводы:

- наибольший удельный вес в структуре имущества предприятия занимают оборотные активы 55 % в 2011 году. В составе оборотных активов наибольший удельный вес занимают денежные средства.

- с течением времени в структуре имущества предприятия происходит уменьшение сумм денежных средств, их удельного веса. Данная ситуация ведет к снижению абсолютной ликвидности организации.

- с течением времени происходит увеличение стоимости и удельного веса основных средств, а также прочих внеоборотных активов.

Таблица 2.3

Анализ источников формирования имущества ООО «Агентство недвижимости «Виллан».

Наименование показателя	31.12.2009			31.12.2010			31.12.2011			Отклонение 2011 от 2009		Темп роста 2011 к 2009, %
	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.		Уд. вес, %	тыс. руб.		Уд. вес, %
Всего источников	32426	100	27953		100	32583		100	157		100,5
В том числе
а) Капитал и резервы	6557	20	6830		24	12255		38	5698		186,9
Из них
-уставный капитал	266	0,8	266		1	266		0,8	0		100
-нераспределенная прибыль	258	0,8	543		2	702		2,2	444		272,1
- прочее	6033	18,4	6021		21	11287		35	5254		187,1
б)Долгосрочные кредиты и займы	17971	55	7663		28	6898		21	-11073		38,4
в) Краткосрочные обязательства	7898	25	13460		48	13430		41	5532		170,0
Из них
-кредиты и займы	2202	7,5	8138		29	7938		24	5736		360,5
-кредиторская задолженность	5540	17	5223		18,6	5489		16,99	-51		99,1
- прочие краткосрочные обязательства	156	0,5	99		0,4	3		0,01	-153		1,9

Таким образом, исходя из таблицы 2.3, можно сделать следующие выводы:

- наибольший удельный вес в составе источников формирования имущества предприятия в 2011 году занимают краткосрочные обязательства (41 %)

- с течением времени происходит снижение удельного веса долгосрочных обязательств предприятия, что является положительной тенденцией, так как это говорит о том, что организация становится менее зависимой от заемных средств, об этом говорит и увеличение доли собственных средств в составе источников формирования имущества.

Таблица 2.4

Анализ показателей платежеспособности и финансовой устойчивости ООО «Агентство недвижимости «Виллан»

Показатели	31.12.2009	31.12.2010	31.12.2011	Отклонение 2011 г. от 2009 г.	Темп роста 2011 г. к 2009 г., %
Коэффициент абсолютной ликвидности	0,052	0,017	0,008	-0,044	15,4
Коэффициент текущей ликвидности	2,440	1,248	1,337	-1,103	54,8
Коэффициент автономии	0,202	0,248	0,376	0,174	186,1
Коэффициент соотношения собственных и заемных средств	3,918	3,093	1,659	-2,259	42,3

Исходя из таблицы 2.4, можно сделать следующие выводы:

- коэффициент абсолютной ликвидности во всех рассматриваемых периодах ниже оптимального значения. Это означает, что у предприятия в настоящее время недостаточно денежных средств для того, чтобы погасить свою задолженность;

- коэффициент текущей ликвидности находится на оптимальном уровне. Это означает, что у предприятия достаточно средств для погашения своих краткосрочных обязательств.

-коэффициент автономии характеризует долю собственных средств предприятия в структуре капитала организации. С течением времени данный коэффициент увеличивается, что является положительной динамикой, так как он характеризует степень защищенности интересов кредиторов и инвесторов, имеющих долгосрочные вложения в предприятие.

- коэффициент соотношения заемных и собственных средств с течением времени уменьшается. Это свидетельствует о том, что у организации увеличиваются сумма собственных средств и уменьшаются обязательства перед кредиторами.