4.35.Сметные нормативы. Укрупнен сметные нормативы

Введение сметных нормативов вызвано необходимостью сниже- ния трудоемкости сметных расче- тов. Для составления локальных смет и сметных расчетов на стадии рабочего проекта разработаны ук- рупненные сметные нормы (УСН)

УСН разраб-ся по типовым или повторным применяемым проек- там, а также по индивид.проектам с примен.типовых решений.

Все УСН изданы в СНиПе 4.4-82 глава 14 “Правило разработки и применения УСН”

УСН подразд-ся на 2 типа:

1)конструктивные части зданий и виды работ

2)здание и сооруж-я в целом

УСН на констр.части зданий и виды работ собраны в сборнике конструкций и виды работ. Они сгруппированы по видам стр-ва и видам работ.

В общей части УСН на контр.час- ти зданий и виды работ описаны правила пользования этими нормами.

Показатели УСН содержат:

Таблица А-пост.затраты

Таблица Б-местные материалы

Таблица В-базисная стоимость строит.работ по устр-ву конструкц.

Показатели прямых затрат в базисной стоимости не учит-ют накладных расходов и плановых накоплений. УСН на здание и сооруж-е в целом изд-ся отд.сбор- никами, объединенными в серии.

В УСН на здании и сооруж.в целом учит-ся выполнение всего комплекса работ включая общест- роительные, сантехнические, соц-строит, внутр.освещение и прок- ладка всех туннелей, установка оборудования и автоматики.

УСН на здания и сооруж.включ: графические материалы с указа- нием основных строит.показателей.

Таблица А – пост.затараты, затраты приведены по конструкц.эл-там и видам работ с разбивкой по территор.районам.

Таблица Б-местные материалы

Таблица В–монтажные работы, прив-ся прямые затраты на монтаж оборудования

В каждом сборнике также изложены основн.положения по исп-ю УСН и принцип исчисления сметной стоимости с учетом различий местных условий.

По каждому зданию и сооруж-ю дается его базисная стоимость по

1-му территориальному району.

4.36.Сметная док-ция стр-ва. СНиПц. Единичные расц-ки. Элементные смет, нормы.

Смет, док-ция стр-ва явл-ся основой для стоимостной оценки проекта в целом и его отд-ых частей. По данным смет осущ-ся планир-нне и финанс-ние стр-ва, провод-ся оценка эффек-ти строящ-ся объекта, осущ-ся расчеты между заказч-ом и подрядч-ом. Сметная ст-ть стр-ва опр-ся по неск-ким -стадиям: 1.стад. предпроектных разраб-к. Здесь головным проектным инст-том разр-ся схемы разв-ия отраслей хоз-ва с их размещ-ем по эконом-ким р-нам страны. В состав с этими сметами осущ-ся ТЭО целесообраз-ти стр-ва каждого объекта. На этой ста­дии сост-ся СС стр-ва с использ-ем цен по ранее постр-ым объектам или их частям; 2.стад разраб-ки проекта. На этой стад, разраб-ся смет, расчет ст-ти стр-ва. Вьшол-ся он с использ-ем УСН(укркпнен сметных норм) и явл-ся смет-м лимитом стр-ва. Этот лимит не должен преваш сметн ст-ть опред-ю на стадии ТЭО. Лимит явл-ся осн-ым док-том при планир-нии кап. вложений и д/открытия фннанс-ния стр-ва.; 3.стад. разр-ки раб. док-ции. Здесь опр-ся СС отдельно д/каждого объекта и по отд-ым видам работ. Опред-ая на этой стад, ст-ть исп-ся д/расчетов между заказ-ком и субподряд-м.Смета на этой стадии опр-ся с пом-ю еденич. расц-ок.

Сводный смет, расчет вкл. в себя полную ст-ть стр-ва и сост-т из 4ёх групп затрат: 1.стр-ные работы; 2. монтажные работы; З.оборуд-ие, мебель, интерьер; 4.прочие затраты. Свод. смет, расчет сост-ся на основе смет, расчетов объектных смет, вклю­чая расчеты проектных и изыскат-их пред-тий. В зав-ти от хар-ра раб. и затрат все ср-ва распрсд-ся по отд-ым главам свод. смет, расчета: 1гл. Подг-ка терр-рии стр-ва; 2гл. Объект осн-го производ-го назнач-ия; 3гл. Объек­ты подсобного и обслуж-го назнач-ия; 4гл. Объекты энергетич-го хоз-ва: 4.1.внешняя линия эл/передач, 5гл. Объекты трансп-го хоэ-ва и связи; 6гл. Наружные сети и соор-ия водоснабж-ия, канализации, теплоснабж-ия и вентиляции; 7гл. Благоустр-во тер-рии. Итог по всем 7ми гл.;

8гл. Врем-ые зд. и соор-ия; 9гл. Прочие работы; 10гл. Содержан-е дирекции строящ-ся прсд-тия и авторский контроль за стр-вом; 11гл. Подг-ка экспл-ных кадров д/строящ-гося объекта; 12гл. Проектные и изы-скат-кие раб.; 13гл. Раб. и затр. по созд-ию в/х. Итог по всем 13ти гл.; Непредвид-ые раб. и затр.; Итог по сметному плану. По итогу расч-ся договорная цена. Возвратные суммы 15%от8мигл.

Классификация СНиПов

СНиПы относятся к общесоюзному виду нормативн док-ции

В наст. вр. сущ-ст 2 клас-ции СНиПов: .Старая класс-ция СНиП 4-2-82 и Новая кяасс-ция СНиЛ 2.03-05-82

Основой д/расчета эконом-их показа­телей стр-ва, сметного дела и ценооб­разования в стр-ве служит СНнП 4-ая ч., "Правила разраб-ки элем-ых сметных норм", сод-ит сборники, к-ые сведены в 11 томов; 3гл. "Правила опр-ия смет­ной стоим-тн машин. Сост-т из 2-ух ч.: 1ч. Нормативы затрат. Опр-ся кол-во маш.-ч.; 2ч. Опр-ие стоимостных показ-лей; 4гл "Прав, опр-ия сметных цен на мат-лы в их перевозку**(5ч. и 3сборн.); 5гл. "Прав, разр-ки единич­ных районных расценок"; 7гл. "Нормы затрат при проз-ве работ в зимнее вр."; 8гл. "Накладные расходы"; 9гл. "Врем-ые зд, и соор-я; 10гл. "Про­чие затраты в стр-ве, вкл-ые в сметы "; 11гл. "Прав, опр-ия сметной ст-ти в стр-ве.

Единичные расценки

явл-ся основой смет, ст-ти и служит основой д/созд-ия разл-х укруп-х норм, исп-ся д/расчетов м/у заказч-ом и подрядч-ом, а также подрядч-ом и субподрядч-ом. В стр-ве прим-ся след-щие виды един, расц-ок: 1.единые район-ные единич. расц-кн(ЕРЕР) разраб-ся д/каждого терр-ного р-на или группы р-нов, им-щих единую трансп-ную схему дост-ки мат-лов.2.ведомственные единич. расц-ки(ВЕР) сост-ся на специф-кие раб. отраслевых мин-ств. 3.построенные единич. расп;-ки(ПЕР) сост-ся на базе ЕРЕР, применит-но к местным усл-ям. 4.индустриальные расц-ки(ИР) сост-ся на редко встреч-щиеся раб. ЕРЕР сост-ся по единой типо­вой схеме:

Все ЕРЕР дел-ся 3гр.:1.расц-ки, в к-ых учтены все виды раб. Их можно исп-тъ непоср-но при сост-ии смет, 2 расц-ки, к-ые прнм-ся на уст-ку деталей и к-ций из дерева, металла и ж/б. В этих расц-ках не учтены ст-ти мат-лов, поэтому они треб-ют привязки; 3. pacц-ки с прим-ием местных мат-лов, кол-во к-ых указано в расчетах. В практнч-ой раб. инжен-ой службы встреч- ся с разраб -кой или пров-кой состава расц-ки. Все единич. расц-ки сост-ся по ф-ле

Здесь кол-во затрач-мых мат-лов, труда и машнно- часов на ед. работ. Их кол-во приним-ся согласно элементным смет-м нор­мам. Сiм единая цена i-ro мат-ла за ед.

измер-ия, руб.; Зт -тарифная ставка, соотв-щая разряду раб.(единая по всей Рос.); К_р -поправоч-ый коэф-т к ставке раб., зависящий от региона страны. Вел-на коэф-та зав-ит от спроса и предлож-ня раб. силы и колебл-ся от 1,0 до 1,8;

Сiм-ч -смет, цена маш-часа работы i-оЙ маши­ны.

Элемент, смета. Нормы(ЭСН)

Кол-во расходо-рес-сов, вкл-е в единич. расц-ки, приним-ся по ЭСН, к-ые явл-ся первич-м нормат-ым док-том. ЭСМ разраб-ны на все виды работ, к-ые встреч-ся при возвед-ии зд. и соор-ий и явл-ся едиными д/всей террит-нн Росс. В ЭСН привод-ся след-ие показ-ли: -расход мат-лов на ед. констр-ного эл-та; -кол-во и кач-во примен-ых машин и мех-змов; -необх-ые трудозатрары,

которые необх-мы при возвед-нии зд. и соор-нй. Трудоза­траты приним-ся по объедин-ным нормам -ЕниРам. Расходы матер-ых pec-сов- по укрупнен-м произв-ым нормам расходов. В ЭСН мат-лы учтены с потерями пря трансп-ке и хранении. ЭСН привед-ны в СНиПе ч.4 гл.2.

4..37.Договорная цена. Цена по новому стр-ву. по реконстр зд. и соор-ий.

Договорная цена опр-ся заказч-ом и подрядч-ом с указ-ием гене­ральной подрядной орг-ции и всех подрядных орг-ций. На вел-ну догов, цены оказывают влияние ряд фак-ов: вид стр-ва, хар-р стр-ва, стадии проект-ния, органюац-ая стр-ра подрядной орг-ции. При внесении заказч-ом в проектную док-цию поправок, изменяющих объём СМР, догов, цена подлежит угочн-ию и согласованию с подрядч-ом.

Модель догов, цены по новому стр-вуможно записать в виде:

Здесь ДЦ1-догов,цена по новому стр-ву, РУб; С , м -смет.ст-ть стр-ных и монтаж.раб;

Кл-коэф-т лнмнтир-их затрат, вкл-ых всостав СМР;

ΔРд-часть прочих лимитир-их

затрат, не вкл-ых в состав СМР, но относящ-ся к деят-ти подрядчика; ΔРн-часть резерва непредвид- ых затрат, прин-ая в размере усган-ных нормативов (50% от итога гл.1-7; при стр-ве объектов по индивид-м проектам-70%; по типо­вым и повторно примем-ым проектам-100%; при расчете догов, цены- на основе объект, смет, сост-х по рабочим чертежам). Догов, цена по реконстр-ции объектов опред-ся по ф-лв:

ДЦ2- договорная цена пообъектам реконстр-цин.руб; К\_в -норма затрат на врем. зд. и соор-ия, прин-ся в долях; 0,8-понижающнй коэф-т, приним-й при расшир-и объектов и произв-ых мощностей; К_л -коэф-т, лимитир-их затрат, вкл-ых в объем СМР без затрат на врем-ые зд. и соор-ия. При опр-ии ст-ти СМР по индивид-ым смет, нормам догов, цены опр-ся:

Кр -коэф-т, устанавл-мый д/объекта, рассчит-го по индивид-м смет, нормам, 1,005... 1,2;

Нр -сумма наклад.расх,, включ-ая в состав сметн ст-ти СМР

Н_с –сумма накл. расх., выдел-ая в составе СМР:

норма накл. расх., прин-ая при опр-норма накладн расх-в примен при опред сметн ст-ти стр работ

Н_м -сумма нал. расх., выдел-ая из сметной ст-ти монт работ.

Z_Q.- зар плата осн-х произв-х раб-их, прнм-ая по локальным сметам; N_м -норма накл. расх., примен-ая при опр-нии СС монтажн работ в %