Тема 27. Гражданско-правовой договор

Сущность и значение гражданско-правового договора. Понятие договора. Роль договора в условиях рыночной экономики. Договор как юридический факт и как средство (инструмент) регулирования взаимоотношений его участников. Свобода договора. Содержание принципа свободы договора и его ограничения.

Виды договоров в гражданском праве. Имущественные и организационные договоры. Смешанные договоры. Публичный договор и договор присоединения.

Содержание и форма договора. Существенные условия договора. Иные условия договора. Способы толкования договора.

Заключение договора. Порядок и стадии заключения договора. Оферта. Акцепт. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах. Форма торгов. Открытые и закрытые торги. Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора. Момент заключения договора.

Основания расторжение и изменение договора. Последствия расторжения или изменения договора. Расторжение или изменение договора по соглашению сторон. Расторжение или изменение договора вследствие одностороннего отказа от договора. Расторжение или изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке. Расторжение и изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Раздел VIII обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право) Тема 28. Обязательства из договора купли-продажи

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы договорного обязательства купли-продажи. Предмет договора купли-продажи. Вещи. Имущественные права. Цена. Срок. Форма договора. Содержание договора. Права и обязанности сторон в обязательстве купли-продажи.

Исполнение договора купли-продажи. Передача права собственности на товар. Момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели вещи (товара). Ответственность продавца за эвикцию. Права покупателя и ответственность продавца за продажу вещи ненадлежащего качества; за нарушение условий о количестве, комплектности и ассортименте товара.

Договор розничной купли-продажи. Элементы договора розничной купли-продажи. Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи. Гарантийный срок. Срок годности. Срок службы. Претензионные сроки. Виды договора розничной купли-продажи. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок. Продажа товаров по образцам. Продажа товаров с использованием автоматов. Продажа товаров с условием доставки покупателю. Договор найма-продажи.

Понятие и значение оптовой торговли. Договор поставки товаров Поставка как разновидность договора купли-продажи. Элементы договора поставки. Субъекты договора поставки. Предмет договора. Условие о цене. Срок. Структура договорных связей при поставках. Форма договора поставки. Заключение и исполнение договора поставки. Количество и ассортимент товаров. Качество и комплектность товаров. Место и сроки исполнения. Принятие товара покупателем. Изменение и расторжение договора поставки. Особенности купли-продажи на товарных биржах.

Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд. Государственный контракт, порядок его заключения. Элементы договора. Исполнение обязательств по государственному контракту.

Поставка товаров между организациями государств-участников СНГ.

Договор контрактации. Значение и сфера применения контрактации. Понятие договора контрактации. Элементы договора. Содержание и исполнение договора контрактации. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

Договор энергоснабжения. Энергоснабжение и его гражданско-правовое регулирование. Понятие и виды договора энергоснабжения. Элементы договора. Содержание договора энергоснабжения. Дополнительные обязанности энергоснабжающей организации. Заключение и исполнение договора энергоснабжения. Ответственность сторон договора энергоснабжения. Договор о снабжении продукцией (товарами) через присоединенную сеть.

Договор купли-продажи недвижимости. Понятие и элементы договора. Условие о цене. Форма договора продажи недвижимости. Соотношение «регистрации сделки» и «регистрации права собственности» в купли-продажи недвижимости. Содержание договора продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Передача недвижимости приобретателю. Особенности продажи жилых помещений. Целевой характер использования жилища. Условие о регистрации договора.

Договор продажи предприятия. Понятие договора продажи предприятия. Элементы договора продажи предприятия. Условие о цене в договоре продажи предприятия. Форма договора. Содержание договора продажи предприятия. Порядок передачи предприятия покупателю. Количество (комплект) и качество имущества, подлежащего передачи.

Договор международной (внешнеторговой) купли-продажи. Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров. Правила ИНКОТЕРМС.