Тема 29. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты

Договор мены. Элементы договора мены. Содержание договора мены. Специфические условия договора мены. Момент возникновения права собственности. Момент перехода риска случайной гибели или повреждения вещи. Особенности внешнеторгового бартера.

Договор дарения. Понятие и элементы договора дарения. Специфические условия договора дарения. Содержание и форма договора дарения. Реальный договор дарения. Обещание дарения. Ограничения и запрещение дарения. Отмена дарения. Пожертвования. Отмена пожертвования.

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением (общие положения). Разновидности договора ренты Обременение рентой недвижимого имущества. Защита интересов получателя ренты. Договор постоянной ренты. Элементы договора постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Прекращение договора постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Элементы договора пожизненной ренты. Размер ренты. Прекращение договора. Договор пожизненного содержания с иждивением. Элементы договора. Размер ренты. Прекращение договора.

Раздел IX обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 30. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Договор аренды, его основные элементы. Предмет договора аренды. Субъекты договора аренды. Форма договора. Содержание договора аренды. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Обязанности сторон по содержанию и ремонту арендованного имущества. Капитальный ремонт. Текущий ремонт. Арендная плата. Исполнение и прекращение договора аренды. Возможность выкупа арендованного имущества. Право арендатора на возобновление договора.

Отдельные виды договора аренды.

Договор проката. Бытовой прокат. Стороны договора. Предмет договора. Форма договора проката. Особенности содержания договора проката. Срок договора. Прокат технических средств.

Договор аренды транспортных средств. Форма договора. Специфические признаки (черты) предмета договора. Договор аренды транспортного средства с экипажем. Договор аренды транспортного средства без экипажа.

Договор аренды зданий и сооружений. Форма договора. Срок договора. Цена (арендная плата). Содержание договора аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде строения.

Договор аренды предприятий. Понятие и элементы договора. Существенные условия договора аренды предприятия. Содержание договора аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие договора. Элементы договора лизинга. Экономическая, финансовая и юридическая сторона лизинга. Виды лизинга.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Понятие и элементы договора ссуды. Существенные условия договора ссуды. Субъекты договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Содержание договора безвозмездного пользования имуществом. Действие договора безвозмездного пользования имуществом. Изменение субъектного состава договора. Одностороннее прекращение договора ссуды.

Тема 31. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства

Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности. Право граждан РФ на жилище. Перспективы решения жилищной проблемы в современных условиях. Жилищное законодательство. Структура жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства. Жилищные фонды, их классификация.

Жилищное правоотношение как межотраслевое понятие. Жилищное правоотношение как вид гражданского правоотношения. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договоры социального и коммерческого найма (аренды) жилья. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Заключение и оформление договоров найма жилого помещения.

Объект договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов.

Договор обмена жилыми помещениями. Стороны и предмет договора обмена. Заключение и оформление договора обмена. Условия действительности обмена.

Понятие и условия изменения договора жилищного найма. Отдельные случаи изменения договора жилищного найма. Расторжение договора найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

Право на жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право члена-пайщика кооператива на пай и на квартиру и жилищные права членов его семьи. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищного кооператива.