Тема 6. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки.

2. Приватизация земельных участков.

3. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства.

4. Порядок предоставления земельных участков строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

5. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений.

6. Переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.

7. Переоформление прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать нормы главы V Земельного кодекса РФ, статьи 131, 265, 268 Гражданского кодекса РФ.

2. Классифицировать основания возникновения прав на земельные участки.

3. Выделить особенности приватизации земель в Российской Федерации.

4. Сделать сравнительный анализ статьи 36 Земельного кодекса РФ, статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и определить их соотношение.

5. Выявить особенности переоформления ограниченных вещных прав гражданами и юридическими лицами.

6. Изучить основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тема 7. Сделки с земельными участками (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Общая характеристика сделок с земельными участками.

2. Купля-продажа земельных участков.

3. Ипотека земельных участков.

4. Особенности совершения иных сделок с земельными участками.

5. Требования к договорам и документам при совершении сделок с земельными участками.

6. Документы на земельные участки: правоустанавливающие, правоудостоверяющие, кадастровые.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать нормы глав 27-29, 30, 31-33 Гражданского кодекса РФ, статью 37 Земельного кодекса РФ.

2. Ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в справочных правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов.

3. Выделить особенности совершения сделок с земельными участками.

4. Проанализировать пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ.

5. Изучить основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Составить перечень правоустанавливающих, правоудостоверяющих и кадастровых документов на земельные участки.

Тема 8. Прекращение прав на земельные участки (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Классификация оснований прекращения прав на земельный участок.

2. Добровольный отказ от прав на землю.

3. Принудительные основания прекращения прав на землю: изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд; отчуждение земельных участков, которые не могут принадлежать лицу на праве собственности; конфискация; реквизиция.

4. Неправомерные действия правообладателей земельных участков как основания прекращения прав на землю: основания, порядок.

5. Основания прекращения сервитута.

6. Основания прекращения аренды.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Сделать сравнительный анализ главы VII Земельного кодекса РФ и статей 235, 276, 283, 287 Гражданского кодекса РФ.

2. Дать характеристику добровольным основаниям прекращения прав на земельные участки.

3. Классифицировать принудительные основания прекращения прав на земельные участки.

4. Дать характеристику принудительным основаниям прекращения прав на земельные участки, не связанным с неправомерными действиями правообладателей земельных участков.

5. Проанализировать основания и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд у собственников земельных участков и иных правообладателей.

6. Выделить и проанализировать основания прекращения прав на земельные участки у собственников земельных участков и иных правообладателей за ненадлежащее использование земельного участка.