Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ЭКПРЕД~1.DOC
Скачиваний:
98
Добавлен:
04.03.2016
Размер:
557.57 Кб
Скачать

Лизинг основных фондов

Ускоренная амортизация, налоговые и кредитные льготы позволяют зарубежным предприятиям формировать необходимые финансовые ресурсы для своевременной замены морально устаревших средств труда. Однако одним из наиболее перспективных способов решения данной проблемы является лизинг.

Лизинг - это аренда предприятием не принадлежащих ему средств труда вместо приобретения их в свою собственность. Это одна из форм кредитования товаров длительного пользования.

Целью лизинга является развитие материально-технической базы предприятия в соответствии с научно-техническим прогрессом, техническое перевооружение, избежание потерь от морального износа, сохранить ликвидность баланса.

Лизинговые операции как правило осуществляют специализированные лизинговые компании. Они являются кредиторами (объект ссуды - средства труда) и получают доход в виде арендной платы.

Арендные платежи освобождаются от налогов. На оборудование не начисляется амортизация и налог на недвижимость. Только затраты по лизингу включаются в себестоимость продукции.

Различают следующие виды лизинга: оперативный, финансовый, международный, лизинг недвижимости и другие.

Оперативный лизинг - это арендное соглашение на срок короче периода полной амортизации средств труда, не предусматривающее выкуп имущества. По окончании срока оно возвращается лизингодателю, который может повторно сдать его в аренду либо продать.

Финансовый лизинг - тип аренды, при которой имущество закупается лизинговой компанией (арендодателем) от имени и по поручению предприятия арендатора за счет собственных средств или кредитов банка. При этом арендное соглашение заключается на срок полной амортизации или близко к нему с последующим выкупом оборудования по остаточной стоимости.

Международный лизинг - договор лизинга между сторонами, находящимися в разных странах или если используются материальные ценности другой страны. Это арендная форма экспорта.

Лизинг недвижимости - характеризуется передачей в аренду целевых объектов (зданий, магазинов и т.д.) на длительный срок 15-20 лет. После истечения которого объекты могут быть переданы или проданы арендатору.

Для того, чтобы лизинговые операции получили развитие в РБ, необходимо создать лизинговые учреждения, специализирующиеся на лизинге определенных видов оборудования и на группах клиентов. Кроме этого лизинговые отделы можно создавать на промышленных предприятиях, выпускающих дорогостоящую технику и оборудование.

Показатели использования основных фондов.

Показатели использования основных фондов - это показатели, характеризующие эффективность использования средств труда, их видов или групп в процессе производства. Эффективность использования основных фондов означает уменьшение их стоимости, приходящейся на единицу выпускаемой продукции (работ, услуг). Это позволяет снижать текущие издержки, повысить рентабельность производства и экономить капитальные вложения.

Наиболее общими показателями использования основных фондов являются фондоотдача и фондоемкость.

Фондоотдача - это отношение объема продукции к среднегодовой стоимости основных фондов. Фондоотдачу необходимо определять исходя из полной балансовой стоимости производственных основных фондов.

Фотд = ОП / Фср 100

Фондоемкость - показатель обратный фондоотдаче. Он определяется стоимостью основных фондов приходящихся на единицу готовой продукции.

С целью детального выявления результатов использования основных фондов применяют показатели по определенным их видам и группам (съем продукции с одного квадратного метра производственной площади или с единицы определенного оборудования и т.д.).

Производительность машин и оборудования зависит от степени экстенсивного и интенсивного их использования.

Показатель экстенсивного использования характеризует степень их использования во времени и определяется как отношение фактического времени работы машины к календарному режимному (плановому) времени.

Календарное время - это время, в течение которого оборудование числится в составе основных фондов (число дней в году умноженное на 24).

Режимное время учитывает продолжительность рабочей недели и число смен в сутки.

Плановое время учитывает также проведение планового ремонта. Показатель интенсивного использования машин характеризует их использование в единицу времени и определяется отношением фактической производительности машины к технической (плановой).

Общее использование машин и оборудования характеризует показатель интегральной нагрузки. Он определяется произведением показателей экстенсивной и интенсивной нагрузки.

В качестве дополнительного показателя использования машин и оборудования применяется коэффициент сменности. Он определяется отношением фактического времени работы оборудования данного вида к плановому фонду рабочего времени

Ксм = Фвв / (n Дсм М)

Фв - фактическое число часов рабочего времени машины;

n - число рабочих дней;

Дсм - продолжительность смены;

М - среднесписочное число машин.

Применяют также и другие показатели (степень износа, коэффициент технической готовности и другие).

Вся система показателей использования основных фондов применяется для анализа и оценки функционирования основных фондов, планирования необходимых капитальных вложений, составления баланса оборудования и расчета производственных мощностей.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]