5 Лекция

Классификация угодий при земельном кадастре.

Землепользование как основная земельно-кадастровая единица по своему содержанию неоднородно и представляет собой совокупность участков земли, имеющих различные естественно-исторические свойства и качества, различающихся по характеру использования и относящихся к различным угодьям. В связи с этим угодье является основным элементом земельного кадастра.

Под земельными угодьями следует понимать участки земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам.

Современная классификация выделяет сельскохозяйственные угодья, к которым относятся земли, непосредственно используемые для производства сельскохозяйственной продукции: пашня, многолетние насаждения, залежи, сенокосы и пастбища. Отдельному учету подлежат другие угодья: лесные площади, древесно-кустарниковые насаждения, болота, земли занятые под водой, дорогами и погонами, постройками, дворами, улицами, площадями, прочие земли не используемые в сельском хозяйстве.

К пашне относятся земельные участки, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, и чистые пары, включая посевы многолетних трав в полях севооборотов со сроком пользования, предусмотренным севооборотами, и выводные поля.

К многолетним насаждениям относят земельные участки, занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми насаждениями, способными давать урожай плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. Учету подлежат все многолетние насаждения, в том числе размещенные на террасах. Из общей площади многолетних насаждений отдельно учитывают площади садов, площади виноградников, площади ягодников, площади плодопитомников.

Залежами считают земли, которые ранее вспахивались, а теперь более одного года, начиная с осени, не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар. К залежам не относят распаханные участки сенокосов и пастбищ, оставленные для естественного зарастания травостоем.

Сенокосами называют земельные участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. В зависимости от естественно-исторических свойств сенокосы подразделяются на заливные, суходольные и заболоченные.

Пастбищами называют земли, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для выпаса скота, не пригодные для сенокосов и не являющиеся залежами. Кроме того, в составе пастбищ учитывают площади подкормочных и карантинных площадок, а также участки скотопрогонов, где скот перегоняется пасом. Пастбища подразделяются на суходольные и заболоченные.

Лесные площади – это земельные участки, покрытые лесом, включая сомкнувшиеся лесные культуры, редины, вырубки, гари и погибшие насаждения, необлесившиеся лесосеки, прогалины и пустыри, лесные питомники.

Болота – избыточно увлажненные грунтовыми и атмосферными водами земельные участки с наличием на поверхности разложившихся и полуразложившихся остатков в виде торфа. В зависимости от растительных условий, характера водного режима и залежей торфа они подразделяются на верховые болота, расположенные на повышенных участках, увлажняемые атмосферными осадками; низинные болота, расположенные на пониженных участках, увлажняемые грунтовыми и поверхностными водами; переходные болота, занимающие среднее положение между верховыми и низинными, увлажняемые за счет атмосферных осадков, грунтовых и поверхностных вод.

Под водой учитываю земли, занятые естественными и искусственными водоемами. При этом отдельному учету подлежат земли, занятые под реками и ручьями, озерами, в том числе пресноводными, водохранилищами, прудами и другими искусственными водоемами, каналами, коллекторами и канавами.

Под дорогами, прогонами и просеками учитывают земли, занятые железными, шоссейными, межселенными, внутрихозяйственными дорогами, скотопрогонами и просеками. Под общественными дворами, улицами и площадями учитывают земли, занятые производственными центрами, полевыми станами, улицами и площадями; под общественными постройками – занятые производственными, культурно-бытовыми и другими зданиями и сооружениями.

Среди нарушенных земель учитывают земли, почвенный покров которых нарушен при разработке месторождений полезных ископаемых и их переработке, а также при геолого-разведочных работах; при торфоразработках; при проведении строительных и иных работ.

Среди прочих земель, не используемых в сельском хозяйстве, выделяют пески развеваемые, лишенные растительности, овраги – земельные участки линейной формы рельефа эрозионного происхождения глубиной более одного метра с отсутствующим или слабо сформированным почвенным покровом и выходом на откосах грунтов или нижних генетических горизонтов почвы: ледники, а также земли, занятые оползнями, осыпями, глинистыми и щебенистыми поверхностями и галечниками; другие не используемые земли.