Благоприятная случайность

Аналогичные рассуждения могут быть применены и к благоприятной случайности.157 Предположим, что А ценит дом в 90000 долл., а В ценит дом А в 110000 долл. А обещает В продать дом за 100000 долл., что создает кооперативный излишек в размере 20000 долл. Но неожиданно появляется С, для которого ценность дома, принадлежащего А, составляет 126000 долл. и предлагает купить дом за 118000 долл. Появление С означает новую, более выгодную альтернативу первоначальному договору. Переход дома от А, который ценит его в 90000 долл. к С, который ценит в 126000 долл., создаст кооперативный излишек в размере

36000 долл.

Предположим, что появление С заставляет А расторгнуть договор с В, и В подает в суд. Предположим также, что суд не предоставляет В никакого средства правовой защиты, позволяя А безнаказанно продать дом С. Выигрыш А равен 28000 долл. Выигрыш для С равен разнице между ценой покупки и ценностью дома для С – 8000 долл.

Теперь предположим, что суд избирает в качестве средства правовой защиты договора реальное исполнение обязательства. А обязан продать дом В за 100000 долл. Выигрыш А в этом случае составит 10000 долл. В вероятно продаст дом С за 118000 долл. Выигрыш В составит 18000 долл. Выигрыш С составит 8000 долл. И, наконец, предположим, что суд принимает решение о возмещении убытков. А нарушает договор и продает дом С и выигрыш А составляет 28000 долл. Получив 28000 долл., А теперь может выплатить возмещение В за нарушение договора. Размер возмещения определит, как излишек в виде 28000 долл. будет поделен между А и В. Предположим, что суд решить поместить В в то положение, в котором он оказался бы, если бы сделка состоялась. В ценит дом в 110000 долл. и надеялся получить его по цене 100000 долл., тем самым его выигрыш составил бы 10000 долл. Рассчитанная таким образом компенсация ожиданий В должна составить 10000 долл. Итак, А получает 18000 долл, а В получает 10000 долл., а С получает излишек 8000 долл.

		Способы судебной защиты договора		Табл12
	Ценность	Распределение	Распределение	Распределение
	дома для	излишка;	излишка;	излишка;
		договор	реальное	компенсация
		не защищен	исполнение	ущерба
			обязательств
А	90000	28000	10000	18000
В	110000	0	18000	10000
С	126000	8000	10000	8000
Общий излишек		36000	36000	36000

Сравним теперь оба способа судебной защиты договора: возмещение убытков и реальное исполнение обязательств. Соображения экономической эффективности требуют,

157 Пример взят из книги: Сooter R., Ulen. Th., Law and Economics, 3d ed. 1999. P. 290-291.

151