- •Хабаровск 2011 содержание
- •1.2 Правовое регулирование жилищных отношений в части решения жилищных проблем молодых семей……………………………………..
- •2 Проект по созданию условий для реализации
- •Введение
- •1 Теоретические и пРавовыЕ аспекты обеспечения жильем молодых семей
- •Государственная политика по реализации фцп «Жилище»
- •Правовое регулирование жилищных отношений в части
- •Решение жилищных проблем молодых семей в городском
- •2.2.2 Мероприятия и механизм реализации проекта
- •Организационные мероприятия проекта тесно связаны с программными целями и задачами. Определение границ территории для постройки малоэтажного жилищного комплекса.
- •Организация проведения общего тендера для застройщиков
- •Возведение объектов социально-бытовой инфраструктуры
- •Организация проведения тендера между банками
- •Организация конкурса на проект по строительству в перспективе небольшого завода по возведению типовых конструкций
- •Организация конкурса на инновационные материалы, технологии и стандарты качества в строительстве.
- •Организация конкурса на подведение внешних инженерных сетей и коммуникаций на участки для жилищного строительства
- •Организация разработки информационной и рекламной кампании для молодых семей в целях популяризации проживания в домах малоэтажной застройки. Конкурс на маркетинг территории.
- •2.2.3 Ожидаемый результат и эффективность проекта
- •Заключение
- •Список использованных источников и литературы
- •Приложения
- •Обрати внимание:
- •Добавлено приложение ж (убрано из текста работы)
- •Главы с новой страницы
- •Добавь лист нормоконтроля
- •Реферат
2.2.2 Мероприятия и механизм реализации проекта
Мероприятия проекта направлены на реализацию Программы с 2012 г., поставленных задач проекта и подразделяются на подготовительные, организационные.
Подготовительные мероприятия осуществляются в сентябре 2011 года. К основным подготовительным мероприятиям проекта относятся:
1. Создание нормативно-правовых актов, а именно:
- Постановления Мэра г. Хабаровска: об утверждении проекта планировки территории малоэтажного строительного комплекса для молодежи; о предоставлении земельного участка в аренду застройщику;
- типовых договоров: договора аренды земельного участка и акта о выборе земельного участка; договора администрации г. Хабаровска и застройщика на выполнение работ, сроки реализации и закупках; договора застройщика с поставщиками строительных материалов и другого оборудования;
- проекта генерального плана застройки с учетом технических условий на присоединение к газораспределительной сети;
- технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (водоснабжение, водоотведение, электроснабжения, теплоснабжения).
2. Создание структуры для подготовки и взаимодействия ответственных исполнителей проекта во время его реализации.
Основными исполнителями проекта являются структурные подразделения администрации городского округа: Управление по социальным вопросам, Городская комиссия по вопросам формирования списка молодых семей в рамках реализации Программы, Финансовый департамент администрации города, министерство финансов Хабаровского края, министерство финансов РФ, фонд содействия развитию жилищного строительства и другие.
Основные функции исполнителей проекта отражены в Таблице 2.1 Приложение Ж.
3. Определение ресурсов: финансовых, трудовых, материально-технических, информационных и т.д.
Данный раздел предусматривает определение застройщиком необходимых ресурсов на реализацию проекта: строительство жилья, возведение объектов инфраструктуры, проведение необходимых коммуникаций, создание маркетинговой стратегии и т.д. Срок реализации данного направления - сентябрь 2011 года.
К организационным мероприятиям проекта относятся:
Организационные мероприятия проекта тесно связаны с программными целями и задачами. Определение границ территории для постройки малоэтажного жилищного комплекса.
Обязательным условием при определении границ участка является согласование плана застройки в департаменте архитектуры, строительства и землепользования г. Хабаровска. Автором проекта был осуществлен запрос у архитекторов города плана перспективного развития территории и градостроительного плана с целью выявления наиболее оптимальных мест для застройки, подходящих по характеристикам транспортной доступности, экологичности и удобной инфраструктуры.
Малоэтажный жилой комплекс для молодых семей (согласно правилам землепользования и застройки в городе Хабаровске29) может быть построен в границах территориальной зоны малоэтажной смешанной застройки (Ж-2).
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов с земельными участками, многоквартирных жилых домов.
Строительство молодежного жилого комплекса согласно утвержденной документации по планировке территории30 возможно и рекомендовано на территории в границах ул. Горького – пер. Литовского в Железнодорожном районе г. Хабаровска. Данная территория относится к зоне свободной для строительства малоэтажной смешанной застройки. Общая площадь свободной территории составляет 120 тыс. м2 (12 га). Схема расположения земельных участков для строительства комплекса на общей карте зонирования наглядно представлена в приложении А. Более подробная карта участка представлена в приложении Б.
В дальнейшей перспективе программа предусматривает строительство молодежных комплексов в других районах города. На сегодняшних день существует несколько таких свободных для застройки районов: территории в границах ул. Пассажирской – ул. Яблоневой – ул. Тракторной – ул. Липецкой в Индустриальном районе города, территории в границах проспекта 60-летия Октября – ул. Суворова в Индустриальном районе, территории в границах ул. Производственной – ул. Целинной в Железнодорожном районе, территории в границах ул. Автобусной – Владивостокского шоссе – ул. Луганской в Индустриальном районе.
В строительстве малоэтажного жилищного комплекса будут использоваться новые строительные нормы и правила (СНИПы).