Тема 15. Право собственности и другие вещные права. Общая собственность Вопросы для самопроверки

1. Какова историческая природа права собственности?

2. Что включает в себя содержание права собственности?

3. Каковы субъекты права собственности?

4. Что включает в себя содержание права собственности граждан и юридических лиц?

5. Каковы основания возникновения права общей собственности?

6. Каковы виды общей собственности?

7. Чем вещные права отличаются от обязательственных и исключительных прав?

8. Какова специфика вещных прав?

9. Как определяются доли в праве общей собственности?

10. Каковы права и обязанности участников при разделе имущества, находящегося в долевой собственности?

11. Каковы права и обязанности участников при разделе имущества, находящегося в совместной собственности?

12. Что входит в понятие «общая собственность супругов»?

13. Кто имеет право на преимущественное право покупки продаваемой доли и как должен вести себя продавец, решивший продать эту долю?

14. Чем отличается право государственной собственности от права муниципальной собственности?

15. Каковы основания прекращения права собственности?

Задания и задачи

Задача 2. Государственное образовательное учреждение от собственной деятельности получило 3 млн руб. которые были учтены на отдельном балансе этого учреждения. При решении вопроса об их использовании принято решение – закупить учебную литературу у индивидуального предпринимателя. Договор был заключен на 3 млн руб.

В праве ли государственное образовательное учреждение самостоятельно распоряжаться доходом от собственной деятельности? Ответ обоснуйте.

Тема 16. Право собственности и другие вещные нрава на землю Вопросы для самопроверки

1. Что понимается под земельным участком?

2. Что понимаемся под земельным участком общего пользования?

3. Какие права возникают у собственника при застройке земельного участка?

4. Каковы права лиц, не являющихся собственниками земельных участков?

5. Каковы основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком?

6. Каковы основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

7. Какими правами обладает лицо, являющееся собственником недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу?

8. Каковы последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком?

9. Каковы последствия перехода права на земельный участок при отчуждении находящихся на нём зданий и сооружений?

10. В чём заключается право ограничения пользования чужим земельным участком (сервитут)?

11. Как происходит выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

12. В каких случаях может произойти изъятие земельного участка?

Задания и задачи

Задача 1. ООО был предоставлен земельный участок для строительства с последующей эксплуатацией Дома мебели сроком на 49 лет. Между тем земельный участок не осваивался, строительные работы не велись. Имелась задолженность по арендной плате и пене. Предложение земельного комитета о расторжении договора аренды земельного участка ООО оставило без ответа.

Подлежит ли расторжению договор аренды земельного участка в одностороннем порядке по причине его неиспользования?

Задача 2. Истец - собственник магазина, предложил предпринимателю -собственнику соседнего земельного участка - установить сервитут для обслуживания и ремонта коммуникаций, то есть запрет на строительство над указанными коммуникациями и сохранение отмостков здания магазина, возведённых на соседнем участке. Предприниматель - собственник земельного участка - предполагал, что предложенные истцом условия влекут за собой неприемлемые последствия - прекращение строительства его магазина. Собственник земельного участка обратился в арбитражный суд с иском к собственнику магазина об устранении ограниченного права пользования земельным участком.

Подлежит ли удовлетворению требование об установлении сервитута.

Задача 3. Постановлением главы администрации из арендованных земель торгово-закупочной базой облпотребсоюза были изъяты земельные участки для передачи их в аренду третьему лицу.

Ранее один из земельных участков был передан в бессрочное (постоянное) пользование торгово-закупочной базе облпотребсоюза на основании постановления главы администрации города, о чём свидетельствует акт на бессрочное пользование.

В процессе реорганизации торгово-закупочная база была присоединена к облпотребсоюзу.

Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о признании недействительным постановления главы администрации об изъятии земельных участков;

Решите дело.

Задача 4. АО является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Смежным землепользователем является ООО, которому земельный участок также предоставлен на праве постоянного пользования.

Проход и проезд к принадлежащему АО складу с железнодорожных подъездных путей возможен лишь через земельный участок. АО обратилось в арбитражный суд с иском к ООО об установлении права ограниченного пользования земельным участком дпя обеспечения проезда к принадлежащему истцу складу с железнодорожных подъездных путей.

Решите дело.