- •1.Понятие об экономике
- •2.Экономика отрасли: предмет, объект исследования и задачи
- •3.Строительство – самостоятельная отрасль экономики. Продукция строительства и ее экономическое значение
- •4.Технико-экономические особенности строительства
- •5. Экономическая сущность инвестиций
- •6. Источники финансирования инвестиций
- •7. Особенности инвестиций в строительстве
- •8. Сущность и содержание жизненного цикла инвестиционного проекта
- •9. Понятие эффективности инвестиционного проекта
- •10. Показатели общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиций
- •11. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •12. Учет фактора времени в экономических расчетах
- •13. Организационно-правовые основы проектно-изыскательских работ
- •14. Организация проектирования
- •15. Этапы и стадии проектирования
- •16. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •17. Технико-экономические показатели, используемые в процессе проектирования и оценки проектных решений
- •18. Особенности ценообразования в строительстве
- •19. Определение сметной стоимости строительства
- •20. Понятие сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •21. Понятие и определение прямых затрат
- •22. Понятие сметных накладных расходов
- •23. Нормы и методы определения накладных расходов
- •24. Понятие сметной прибыли
- •25. Нормы и методы определения сметной прибыли
- •26. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •27. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования
- •По структуре и степени укрупнения:
- •2.1) По структуре:
- •28. Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •29. Состав, структура построения и общие правила применения государственных элементных сметных норм
- •30. Виды, состав и последовательность составления сметной документации
- •31. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •32. Формирование локальных смет с использованием элементных сметных норм
- •33. Формирование локальных смет с использованием единичных расценок
- •34. Объектные сметные расчеты (сметы)
- •35. Порядок выделения в сметной документации нормативной трудоемкости и сметной заработной платы
- •36. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •37. Понятие и состав основных фондов
- •38. Источники формирования основных фондов
- •39. Методы оценки основных фондов
- •40. Физический и моральный износ основных фондов
- •41. Амортизация основных фондов (средств)
- •42. Воспроизводство основных фондов
- •43. Система показатели эффективности использования основных фондов
- •44. Пути улучшения использования основных фондов в строительстве.
- •45. Понятие, состав и структура оборотных средств
- •46. Источники формирования оборотных средств
- •47. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •48. Пути улучшения использования оборотных средств в строительстве
- •49.Понятие и показатели производительности труда
- •50. Методы измерения производительности труда в строительстве
- •51. Факторы роста производительности труда в строительстве
- •52. Организация оплаты труда в строительстве
- •53. Формы и системы заработной платы в строительстве
- •54. Показатели премирования в строительстве
- •55. Понятие себестоимости, состав ее затрат
- •56. Виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •57. Формирование прибыли в строительстве
- •58. Распределение прибыли в строительстве
- •59. Рентабельность работы организации
- •1.Понятие об экономике
36. Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства рассматривается как документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельны виды затрат. Сметная стоимость распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общей сметной стоимости.
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Решение об учитываемом в сводном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.
В сводных сметных расчетах стоимости гидротехнических сооружений, производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
Подготовка территории строительства.
Основные объекты строительства.
Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Объекты энергетического хозяйства.
Объекты транспортного хозяйства и связи.
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Благоустройство и озеленение территории.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.
Подготовка эксплуатационных кадров.
Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка с соответствующим обоснованием порядка определения стоимости.
В сводном сметном расчете приводятся итоги по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету».
В главу «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории, рекомендации по определению которых приведены в приложении Е, МДС 81-35.2004.
В главы 4-7 включаются сметные стоимости зданий, сооружений и видов работ основного производственного, подсобного, обслуживающего, энергетического, транспортного и иного назначения.
В главу «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Рекомендуемый перечень работ и затрат относящихся к ним, приведен в приложении Л и М, МДС 81-35.2004. Расчеты по временным зданиям и сооружениям могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные объекты на основании проектно-сметной документации.
В главу «Прочие работы и затраты» рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием приложения 8, МДС 81-35.2004. В случае необходимости, возможно подразделение отдельных затрат на затраты подрядчика и заказчика.
В главу «Содержание службы заказчика-застройщика строящегося предприятия» включаются средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ.
В главу «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из количества и квалификационного состава, предполагаемых к обучению рабочих кадров, заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с ЕСН, сроков обучения и прочих расходов, связанных с подготовкой кадров.
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 в размере не более 2 % для объектов социальной сферы и не более 3 % - для объектов производственного назначения, а по уникальным и особо сложным объектам строительства – до 10 % по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органам исполнительной власти в области строительства.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:
возвратные суммы, учитывающие стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей от разборки конструкций, временных зданий и сооружений (определяется расчетом), стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи и др.;
суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовую (остаточную) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия;
сумма средств на долевое участие организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов;
сумма НДС от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство с учетом льгот в соответствии с НК РФ.