Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома

1. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества дома:

1.Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, общедомовых инженерных систем и внешнего благоустройства два раза в год: весной и осенью.

-Проведение профилактических работ, необходимых по результатам технических осмотров общего имущества дома;

-Обеспечение температурно-влажного режима;

-Проведение мероприятий противопожарной безопасности;

29

-Дератизация и дезинсекция технических помещений;

-Техническое обслуживание лифтового оборудования;

-Очистка подвальных и чердачных помещений от мусора по мере

необходимости.

2. Перечень работ, связанных с техническим обслуживанием конструк­тивных элементов и внутридомовых сетей общего имущества дома:

-Проведение планово-предупредительного ремонта;

-Выполнение аварийных работ, в том числе по заявкам граждан - круглосу­точно; [6, с.73]

-Проведение работ по подготовке к пуску тепла в начале отопительного сезона, проведение работ по консервации отопительных систем по окончании отопительного сезона;

- Выполнение текущего ремонта общего имущества дома в соответствии с утвержденным в установленном порядке титулом.

3. Перечень работ по содержанию придомовой территории:

-Содержание и ремонт контейнерных площадок, контейнеров;

-Вывоз твердых бытовых отходов – ежедневно;

-Вывоз крупногабаритного мусора – по мере накопления;

-Уборка территории в летний период – ежедневно;

-Уборка территории в зимний период – ежедневно;

-Аварийный спил деревьев; [10, с.48]

-Вывоз листвы, травы, спиленных деревьев;

-Содержание и ремонт малых форм благоустройства.

4. Перечень работ по управлению общим имуществом дома:

-Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества дома;

-Организация предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;

-Ведение финансовой и технической документации;

-Сбор и начисление платы за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт (найм);

-Расчеты с подрядными организациями за выполненный объем работ, с по­ставщиками коммунальных услуг – за предоставленные коммунальные ус­луги;

-Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества дома;

-Организация регистрации по месту жительства и месту пребывания Собственника и проживающих в помещении граждан;

-Выполнение иных видов работ по управлению многоквартирным домом.

30

Приложение В

Перечень и качество коммунальных услуг

Отопление и горячая вода[3, с.15]

Тепло поставляется бесперебойно в течение отопительного сезона, установ­ленного органом местного самоуправления. Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16часов единовременно – при температуре воздуха в жилым помещениях от 12С до нормативной; не более 8 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 до 12 С; не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 до 10С, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.

Температура в жилых помещениях во время отопительного сезона при условии отопления квартиры должна быть не ниже + 18С, а в угловых комнатах – не ниже + 20С. Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 23.00 до 6.00 часов) – не более 3С. [3, с.16]

Давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конверторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 0,1 МПа (1 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами – не менее 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.

Горячая вода поставляется круглосуточно и бесперебойно в течение года под давлением в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).

Качество воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам.

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупи­ковой магистрали – 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ – в соответствии с требованиями законодательства.

Температура горячей воды должна быть не менее + 55С – для открытых сис­тем центрального теплоснабжения, не менее + 50С – для закрытых систем центрального теплоснабжения; не более + 70С для любых систем теплоснаб­жения. [3, с.20]

Допустимое отклонение температуры горячей воды в ночное время суток (от 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5С; в дневное время суток (от 6.00 до 23.00 часов) не более на 3С.

Холодная вода и водоотведение

31

Холодная вода поставляется в дома круглосуточно и бесперебойно и течение года под давлением от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,06 МПа (0,6 кгс/кв. см).

Качество воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам.

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупи­ковой магистрали – 24 часа. [3, с.30]

Водоотведение осуществляется круглосуточно и бесперебойно в течение года. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

Электроэнергия

Электроэнергия постановляется в дома круглосуточно и бесперебойно в соответствие с действующими федеральными стандартами: напряжением 220В, частотой тока 50Гц. Отклонение напряжения, частоты от действующих федеральных стандартов не допускается.

Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения 2 часа – при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа – при наличии одного источника питания. [3, с.43]

32