2.2 Основные направления деятельности компании

Основной задачей Управляющей компании является качественная эксплуатация зданий, повышение уровня обслуживания домов за счет применения энергосберегающих технологий, выполнения долгосрочных планов.

Важным направлением деятельности Управляющей компанией в сфере содержания территорий является благоустройство каждого двора:

обустройство детских и спортивных площадок, уголков отдыха, устройство газонов и цветников. В ведении компании находятся 65 дворов, в 58 из них установлены детские игровые площадки, в 12 – спортивные площадки, ежегодно устанавливаются ограждения газонов и зон отдыха, каждый сезон производится посадка деревьев. [9, с.74]

Достижения компании

Управляющая компания ежегодно участвует в конкурсах на лучшее оформление двора и занимает призовые места: 2007г. Первое место в Кировском районе;

2008г. второе место среди управляющих компаний города Екатеринбурга;

2009г. первое место в городском смотре-конкурсе в номинации ″Организация содержания и благоустройства придомовых территорий;

2010г. третье место по итогам в городского смотра-конкурса по содержанию и благоустройству придомовых территорий жилищного фонда в городе Екатеринбурге.

За 2009,2010 годы по итогам года управляющая компания «Радомир-Инвест» признана компании вручены:

–награда ″Лучшая компания года 2011;

– медаль ″Социально – ответственное предприятие″;

– диплом третьей степени на Всероссийском конкурсе предприятий ЖКХ;

11

– диплом за третье место в номинации ″Планета цветов″ районного конкурса ″Цветочные фантазии-2011″ среди управляющих компаний Кировского района.

12

Заключение

Во – первых чтобы ТСЖ лучше функционировало, ему необходимо правильное управление. Для этого должен быть выбран ответственный председатель правления.

Во – вторых ТСЖ должно во время:

– заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;

– поддерживать общее имущество в надлежащем санитарном и техническом состоянии;

– обеспечивать выполнение всеми собственниками квартир обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в доме в соответствии с их долями в этом имуществе;

– обеспечивать соблюдения прав и законных интересов собственников помещений при установлении условий и порядка владений, пользования и

распоряжения общей собственностью и т. д.

13

2. Предмет Договора

2.1 Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет Собственника все необходимые

юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по

управлению, надлежащему содержанию и ремонту, включая капитальный, общего имущества в многоквартирном доме ул._____________________ (далее-многоквартирный дом), по предоставлению коммунальных услуг Собственнику. А также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2 Перечень и качество коммунальных услуг, предоставляемых Собствен­нику, приведен в Приложении № 2.

2.3 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых Собственнику, приведен в Приложении № 3.

2.4 Перечень работ и услуг по настоящему Договору может быть изменен в соответствии с решением общего собрания собственников дома, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору, составленного в 2-х экземплярах и подписанного Сторонами.