Среда, 25 апреля 2012 г. Согласование
Согласования идут не в одном учреждении. Когда крупные объекты при выдаче АПЗ – выдается листок согласования. Крупные объекты – выше 3х этажей и больше 500м2.
Контроль, за правильностью применения в проектах норм строительного проектирования, выполняют органы государственного надзора. АПЗ выдает ГлавАрхитектура (комитет архитектуры градостроительства и землеустройства). Надзорные организации: ГЭО МЧС, СанЭпедемСтанция (городская или районная), организации отвечающие за эксплуатацию инженерных сетей и сооружений.
Проектно-сметная документация должна быть разработана в соответствие с нормами и правилами, которые существующие на момент выпуска проекта. Запись что проект выполнен в соответствие с действующими нормами и правилами, обычно это надпись существует на каждом проекте, подписывает главный инженер проекта.
Иногда документация выполняется с обоснованными отклонениями от действующих норм и правил или предлагается решение, на которых нет утвержденных норм и правил, нужно получить согласие соответствующих органов государственного надзора. Если согласования были произведены на стадии архитектурного проекта, то разработанные в соответствие с этим проект больше не согласовывается. Согласовываются с органами государственного надзора.
Отмена согласования проекта не освобождает органы санитарного, пожарного, энергетического и т.д. надзоров от контроля за разработкой документации на всех стадиях проектирования.
Организации, выдавшие на предпроектном этапе технические условия на получение воды, тепла, газа, электроэнергии, проверяют на этапе согласования выполнение своих предписаний. На основании заключения заказчик имеет право падать документы на разрешение строительства. Документ на согласование – один из этапов чтобы получить разрешение на строительство, а не дает право на строительство.
Особое значение имеет согласование в генподрядной организации, которое будет осуществлять проект, заказчик имеет проект, проводит согласование по техническим условиям, делает экспертизу, но если когда делается проект, уже определился генподрядчик, то важно согласовывать эти этапы и с генподрядчиком, это упростит работу, и будет в «теме», и может внести свои предложения. В случае выбора на осуществлении генподрядчика по итогам торгов, строители начинают детальный анализ, лишь на стадии организационно технической подготовки. Организационно техническая подготовка – этап в строительстве когда знакомятся с документацией, какой объем работ, какие материалы нужно.
Статья 48 – определение понятий проектной документации. Проектная документация – документация, содержащие материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющие архитектурные, функционально технологические, конструктивные, инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объектов капитального строительства.
В ИРД изыскательские, технические работы, ТЭП
Участие генпроектировщика и генподрядчика на различных этапах проектно строительства цикла.
среда, 2 мая 2012 г.
маленький тестик:
Архитектор-исполнитель
Архитектор-предприниматель
Архитектурная работа по найму
Руководитель проекта
Архитектор – концептуалист
Архитектор-разработчик
Архитектор-визуалист
Метод
Научная
Администратор
Управленческая деятельность
С кем работает Архитектор:
Архитектор плотно работает с конструкторами – инженер-конструктор.
Будем работать с технологами, дизайнерами.
Специалист по вертикальной планировке.
Специалисты по водопроводу-канализации.
Специалисты по отоплению, вентиляции, кондиционированию.
Специалисты по электроснабжению.
Специалисты по внешним инженерным коммуникациям.
Специалист по инженерной подготовки территории
Специалист по охране окружающей среды
Оглавление
Вводная лекция (литература) 1
Проектный менеджмент. 1
Основные процессы управления. 3
Планирование. 4
Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). 5
В области обеспечения проектно сметной документации: 5
Заказчик в области финансировании: 5
Заказчик в области освоения строительных площадок. 5
Заказчик в области надзора и приемки в эксплуатацию объектов строительства: 6
Генеральный проектировщик. 6
Генеральный подрядчик. 6
Комплекс проектно-изыскательских и исследовательских работ. 6
Комплекс природно-климатических условий 7
Топографо-геодезические изыскания 7
Геологические изыскания 7
Сейсмические изыскания 7
Коррозийные изыскания 7
Задание на архитектурное проектирование. 9
Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование. 9
Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование 9
Основные функции разработчиков проектной документации. 10
Авторский надзор за строительством. 11
Согласование 15