- •Конспект
- •1 Февраля 2012 г. Вводная лекция (литература)
- •Среда, 8 февраля 2012 г. Проектный менеджмент.
- •Среда, 15 февраля 2012 г.
- •Основные процессы управления.
- •Среда, 22 февраля 2012 г. Планирование.
- •Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). В области обеспечения проектно сметной документации:
- •Заказчик в области финансировании:
- •Заказчик в области освоения строительных площадок.
- •Заказчик в области надзора и приемки в эксплуатацию объектов строительства:
- •Генеральный проектировщик.
- •Генеральный подрядчик.
- •Комплекс проектно-изыскательских и исследовательских работ.
- •Среда, 29 февраля 2012 г. Комплекс природно-климатических условий
- •Топографо-геодезические изыскания
- •Геологические изыскания
- •Сейсмические изыскания
- •Коррозийные изыскания
- •Среда, 7 марта 2012 г. Задание на архитектурное проектирование. Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование.
- •Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование
- •Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения. Обычно состоит из двух граф.
- •Среда, 14 марта 2012 г.
- •Среда, 21 марта 2012 г. Основные функции разработчиков проектной документации.
- •Авторский надзор за строительством.
- •Среда, 11 апреля 2012 г.
- •Кто с кем, в каком лице и на основание каких юридическим документов;
- •Определяется, кто является заказчиком, кто исполнителем;
- •Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
- •Индивидуальные Частные Предприятия
- •Среда, 25 апреля 2012 г. Согласование
Среда, 11 апреля 2012 г.
написать реферат, объединиться по 4 человека, выбрать по 3 аналога, одним из аналогов – Этенко обязательно, скачать, отсканировать, лежать в папке аналогов. У 4 человек будет одно направление, а темы будут разные. Написать от 8 до 15 страниц. Будет вводная часть, основная часть, заключение, заключение мб в виде таблицы. Заключительные характеристики сравниваем, выбираем что похожее есть, чем различается. Титульный в рамочке, реферат на такую то тему, кто будет первый готов – сдавать реферат с 14 по 18 мая. Аналогов от 3 до 5.
Направления:
Управление архитектурным проектом и строительством в странах: Россия и Китай,
Россия – Япония,
Россия – Европейские страны,
Россия – США
Законодательные акты в строительстве и проектирование в древней руси и современности. Посмотреть у Этенко
Законодательство древнего Египта и современного общества проектировщиков
Менеджмент и энергосбережение
Менеджмент и законодательные акты зеленой архитектуры Россия-Англия,
Россия – США
Домашние работы:
Декларация о намерениях
Бизнес план
АПЗ на наш объект промышленный
После этого идет договор
Когда собраны документы и подготовлено АПЗ, подписывает АПЗ - главный архитектор, выдается глав архитектурой. Можно начинать проектировать. Поставить перед архитектором основные цели и задачи – договор на проектные работы. Иногда говорят – контракт на работы. В градостроительном кодексе – договор подряда. Договор на проектные работы – с ген проектировщиком.
Договор или контракт – в рыночно хозяйственными отношениях становится документом, регламентирующий отношения между сторонами. Договор с генеральным проектировщиком – физическое лицо, которое имело лицензию на определенный вид работ. Лицензирование деятельности отменено на настоящее время. Только получив сертификат саморегулирующей организации – тогда организация может действовать. Набор специалистов есть в составе. На сегодняшний день ген проектировщик – проектная организация, юридическое лицо, имеющая сертификат саморегулирующей организации, т.е. у нее имеются все необходимые специалисты.
В договорах на разработку архитектурного объекта рекомендуется предусматривать:
Требования к качеству и технико-экономическому уровню решений
Стадийность проектирования исходя из специфики важности и сложности объекта
Во избежание разногласия между договаривающимися сторонами проектная документация должна выполняться с соблюдением государственных стандартов
Условия, согласно которым будут проводиться после полный расчет за полную выполненную продукции.
Договор или контракт определяет порядок формирования и состав проектной документации. Ген проектировщик несет ответственность за единство всех материалов всех разделов проекта. И за качество проектной документации.
Договор является юридическим документом, поэтому каждый раздел договора должен четко формулироваться. Договор в целом закрепляется подписями и печатями сторон
Договор составляется четко, по пунктам и даются ссылки на приложения. Существуют стандартные формы договоров. Но заказчики или исполнители могу включить необходимые документы, могут включить тот объем услуг, который существенный для данной стороны.
Такие пункты отразить: