- •Конспект
- •1 Февраля 2012 г. Вводная лекция (литература)
- •Среда, 8 февраля 2012 г. Проектный менеджмент.
- •Среда, 15 февраля 2012 г.
- •Основные процессы управления.
- •Среда, 22 февраля 2012 г. Планирование.
- •Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). В области обеспечения проектно сметной документации:
- •Заказчик в области финансировании:
- •Заказчик в области освоения строительных площадок.
- •Заказчик в области надзора и приемки в эксплуатацию объектов строительства:
- •Генеральный проектировщик.
- •Генеральный подрядчик.
- •Комплекс проектно-изыскательских и исследовательских работ.
- •Среда, 29 февраля 2012 г. Комплекс природно-климатических условий
- •Топографо-геодезические изыскания
- •Геологические изыскания
- •Сейсмические изыскания
- •Коррозийные изыскания
- •Среда, 7 марта 2012 г. Задание на архитектурное проектирование. Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование.
- •Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование
- •Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения. Обычно состоит из двух граф.
- •Среда, 14 марта 2012 г.
- •Среда, 21 марта 2012 г. Основные функции разработчиков проектной документации.
- •Авторский надзор за строительством.
- •Среда, 11 апреля 2012 г.
- •Кто с кем, в каком лице и на основание каких юридическим документов;
- •Определяется, кто является заказчиком, кто исполнителем;
- •Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
- •Индивидуальные Частные Предприятия
- •Среда, 25 апреля 2012 г. Согласование
Среда, 22 февраля 2012 г. Планирование.
Планирование – это непрерывный процесс определения наиболее лучшего способа действий для достижения поставленных целей с учетом складывающейся обстановки. В проекте необходимо планировать все, что подлежит учету, анализу и регулированию. Планирование рассматривается как процесс расчета параметров начального периода, проверяется в процессе разработке и в конце подводится итог, что планировалось и что получилось. Обязательно рассчитывается проведение отдельных этапов работ. Определяются критические участки работ и все это направлено для достижения конечной цели – реализации проекта.
Служба заказчика застройщика – инициатор проекта. Генеральный проектировщик. Генеральный подрядчик.
Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). В области обеспечения проектно сметной документации:
Участие в подготовке в исходно разрешительной документации (ИРД);
Участие в подготовке распорядительной документации, а также в подготовке с проектно изыскательскими организациями, задание на разработку проектно сметной документации. И ее согласование в установленном порядке;
Заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно изыскательской, проектно сметной документации, конструкторских и при необходимости научно исследовательских работ;
Представляет исходные данные и задания для разработки проектно-сметной документации;
Согласовывать с проектной организацией договорную стоимость работ, объем работа, график разработки и выдачи проектной документации;
Организует и проводит в установленном порядке согласование, утверждение (и переутверждение при необходимости) проектной документации;
Вносит исправления по замечаниям, предписаниям и заключением надзорно-контрольных организаций, экспертизы и подрядных организаций, а также административных органов;
Контролирует внесение изменений в проектную документацию.
Заказчик в области финансировании:
Определяет и согласовывает договорные цены на разработку проектно сметной документации, учитывая затраты на подготовку предпроектной документации. Также настоящие цены на строительство в соответствие с действующими нормативными документами;
Оформляет в установленные сроки договоры – контракты по разработке проектной документации и документации на капитальное строительство;
Оформляет проектную документацию на капитальное строительство (КАПСТР);
Обеспечивает в учреждение банков своевременное открытие и своевременное финансирование проектно изыскательских и строительных работ в пределах объемов капитальных вложений;
Участвуют и контролируют расходы сметного лимита строительства.
Заказчик в области освоения строительных площадок.
Принимает участие в работе по выбору площадок под строительство и оформляет в согласованные сроки документации по отводу и аренде земельного участка;
Регистрирует в органах государственного архитектурно строительного надзора (сейчас государственный строительный надзор) должностных лиц организаций непосредственно осуществляющих строительство объекта.
Предоставляет и получает разрешение на производство строительно-монтажных работ (СМР)