- •Конспект
- •1 Февраля 2012 г. Вводная лекция (литература)
- •Среда, 8 февраля 2012 г. Проектный менеджмент.
- •Среда, 15 февраля 2012 г.
- •Основные процессы управления.
- •Среда, 22 февраля 2012 г. Планирование.
- •Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). В области обеспечения проектно сметной документации:
- •Заказчик в области финансировании:
- •Заказчик в области освоения строительных площадок.
- •Заказчик в области надзора и приемки в эксплуатацию объектов строительства:
- •Генеральный проектировщик.
- •Генеральный подрядчик.
- •Комплекс проектно-изыскательских и исследовательских работ.
- •Среда, 29 февраля 2012 г. Комплекс природно-климатических условий
- •Топографо-геодезические изыскания
- •Геологические изыскания
- •Сейсмические изыскания
- •Коррозийные изыскания
- •Среда, 7 марта 2012 г. Задание на архитектурное проектирование. Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование.
- •Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование
- •Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения. Обычно состоит из двух граф.
- •Среда, 14 марта 2012 г.
- •Среда, 21 марта 2012 г. Основные функции разработчиков проектной документации.
- •Авторский надзор за строительством.
- •Среда, 11 апреля 2012 г.
- •Кто с кем, в каком лице и на основание каких юридическим документов;
- •Определяется, кто является заказчиком, кто исполнителем;
- •Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
- •Индивидуальные Частные Предприятия
- •Среда, 25 апреля 2012 г. Согласование
Среда, 15 февраля 2012 г.
Проект – уникальная деятельность, имеющая начало и конец во времени, направленное на достижение заранее определенного результата или цели (уникального проекта), при заданных ограничениях по ресурсам и срокам, а также требованиям качества и дополнительному уровню риска.
Проект – материальное воплощение или материализация идеи в заданных условиях в виде требуемой документации чертежей или опытно-исследовательской деятельности.
Основные процессы управления.
Процесс управления - Особый вид деятельности управляющего или менеджера осуществляющего целенаправленное воздействие на отдельных исполнителей или коллектив для достижения поставленных целей.
Постановка цели. Цели бывают главные, второстепенные, промежуточные, общие и частные, долгосрочные, среднесрочные, краткосрочные, конечные.
Принятие решений. Механизм движения к достижению поставленной цели. Принять решение всегда трудно.
Планирование. Разработка планов, либо средства или процедура, с помощью которой руководители прогнозируют возможные результаты целей.
Планирование
Системный анализ рисков
Ресурсный анализ проекта
Потребность в трудовых ресурсах
Создание организационной структуры или команды. Процесс организации производства, который должен позволить преобразовать идею в реальность.
Процесс делегирования полномочий. Это передача задач власти и полномочия лицам, которые принимают на себя ответственность, также создание небольших подразделений с большими полномочиями. Децентрализация управления, которое обеспечит более эффективную работу по достижению целей.
Мотивация.
Лидерство имеет большое значение, и качествами должен обладать любой руководитель. Лидер – средство или способ влияния и убеждения исполнителей в необходимости достижения определенной цели. Зачастую роль лидера позволяет организации обеспечить «лицо» и создать имидж.
Всегда необходим контроль. Контроль обязателен.
Контроль. Это ключевой процесс менеджмента, который обеспечивает высокое качество проекта любого. Осуществляется также контроль над договорной стоимостью и за временем выполнения поставленных задач. Перед любым проектом ставятся основные вопросы – что, где, когда, кто, за сколько?
Это позволяет:
Разработать и обосновать концепцию проекта;
Оценить эффективность проекта с учетом фактора риска и неопределенности;
Выполнить технико-экономическое обоснование и разработать бизнес план;
Осуществить системное планирование проекта на всех стадиях;
Разработать сметную документацию и обосновать бюджет проекта;
Подобрать исполнителей в процессе процедуры конкурсов или торгов или тендера;
Обеспечить эффективный контроль и регулирование жизненным цикла проекта; (замыслом заказчика и моментом окончания проекта)
О ценить длительность и структуру проектно строительного процесса, а также обеспечить системное управление качеством и надзор на всех этапах.
Домашнее задание 2. Составление бизнес плана. Составляется в любом случае. Имеет четкие параметры.
информация
название, местоположение,
информация о заказчике,
характеристика объекта,
обоснование намеченного решения,
потребность в ресурсах при строительстве, эксплуатации,
перечень основных сооружений их основные характеристики,
инженерное и транспортное обеспечение,
Влияние на окружающую среду
Источники финансирования и сроки строительства объекта.
Большая часть проекта – технико-экономическое обоснование.
Цели инвестиций и основание для разработки ТЭО (технико-экономического обоснования)
Отмечаются сведенья о заказчике, инвесторе и застройщике – их возможности в проектной и строительной организации.
Основные строительные и технические решения
Общая характеристика объекта, исследуется рынок и мощность предприятия
Расписывается номенклатура выпускаемой продукции
Оценка воздействия на окружающую среду
С оставляется график осуществления проекта.