Среда, 7 марта 2012 г. Задание на архитектурное проектирование. Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование.

1. Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствие с действующими строительными нормами и правилами, ведомственными стандартами (ВСМ) , санитарно-гигиеническими, экологическими и другими нормативными документами.

2. Проектная документация выполняется в соответствие с генеральным планом данного населенного пункта, утвержденными ПДП (проект детальной планировки), пояснительные записки (ПЗ) и настоящего (АПЗ) архитектурно планировочного задания.

3. Проектная документация выполняется по топосъемки, данность которой или ее последняя корректировка не более 2 лет.

4. При отсутствие пред проектных проработок, предварительное согласование с комитетом архитектуры градостроительства и землеустройства – обязательно согласовывать АПЗ.

5. Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствие с техническими условиями городских инженерных служб и исходными данными заинтересованных организаций.

Срок действия данного АПЗ устанавливается на весь срок проектирования, но не более чем на 2 года, если проектирование по указанному объекту не начато. АПЗ – юридический документ, который обязательно прилагается к договору на проектирование строительства.

Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование

-для жилищно гражданского проекта:

1. Обоснование инвестиций в строительстве

2. Решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании место размещения (место…..)

3. Архитектурно планировочное задание (подпись ставит: архитектором города или района)

4. Материалы утвержденного детального плана проекта застройки, участка строительства;

5. Материалы инженерных изысканий и сведенья о подземных и надземных инженерных сооружениях и коммуникациях.

6. Материала по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;

7. Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местных органов власти о сносе и характере компенсации за сносимое здание и сооружение;

8. Технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям

9. Исходные данные для разработки решений по организации строительства и составлению сметной документации

10. И другие материалы.

Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения. Обычно состоит из двух граф.

Перечень основных данных и требований	Задание
Основание на проектирование (для чего проектируем)
Вид строительства
Стадийность проектирования
Категория сложности
Требования по вариантной и конкурсной разработке проекта
Особые условия строительства
Основные ТЭП (технико-экономические показатели) проекта, в том числе мощность и производительность: Общая площадь участка, в га Общая численность рабочих, в чел-к Сменность, количество смен Количество машино-мест (подземных, надземных)250 Общий строительный объем объекта, в том числе подземная часть Продолжительность строительства Срок окупаемости Этажность
Требования к технологии и режиму предприятия
Требования к архитектурно строительным, объемно планировочным и конструктивным решениям
Выделение очередей пусковых комплексов
Требования и условия к разработке природоохранных мер
Состав демонстрационных материалов