Геологические изыскания

Дают данные о геологическом строение составы почвы

Литологическое строение – наука об осадочных породах, прогноз полезных ископаемых. Для промышленного строительства не подходят территории в виде плывунов и текучих грунтов в сочетание с высоким уровнем стояния грунтовых вод.

Сейсмические изыскания

Позволяют оценить сейсмические явления. Эти явления вызываемые близостью расположения железнодорожных, трамвайных путей, туннелей метро, влияние некого технологического оборудования.

Коррозийные изыскания

Определяют наличие источников возникновения блуждающих токов, границ их распространения и степень опасности влияние для проектирования объектов, особенно подземных.

Итог:

В се результаты изысканий позволяют в процессе проектных решений распределить затраты на выбор и развитие строительной площадки.

Домашняя работа №3. Форма задания на разработку исходно-разрешительной документации.

Характеристика предполагаемого объекта.

• Размещение объекта (размещен в структуре города)

• Административный округ (ленинский район)

• Муниципальный район (ленинский район)

• Адрес (ул.Малышева …..)

Технические показатели объекта

• Общая площадь объекта

• Площадь территории

• Функциональное назначение

• Этажность

• Функциональное назначение первого этажа

• Функциональное назначение подземного этажа

Предложение по срокам использования территории

• Срок аренды земельного участка (49-99лет)

• Срок освоения территории (2 года согласование, 3 - строиться = вводим в экспл. через 5)

• Срок ввода объекта в эксплуатацию

Наличие правовой документации.

• Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных отношений

• Наличие лицензии на право выполнения функции заказчика.

• Свидетельство о регистрации устава организации, предприятия (организации заказчика, устава….)

Архитектурно строительные характеристики проекта:

• Тип проекта – индивидуальный, типовой иль повторно повторяемый

• Материал ограждающих конструкций

• Материал несущих конструкций

• Прилагаются копии правоустанавливающих документов (документы с информацией генпроектировщика и генподрядчика)

Ряд заключений:

• Градостроительные – основные требования и рекомендации по размещению и объемно пространственному решению объекта; условия разработки проектной документации по заключениям согласующих и контрольно надзорной организации; требования по разработке дополнительной исходной документации;

• Обследованию объекта недвижимости – список объектов на этом участке, описание территории участка, характеристику объектов на территории этого участка.

• Согласующих организаций – отражается оценка и возможность проведения работ по объекту, специальные требования и рекомендации по их проведению, права граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в связи с проведением работ.

• Экологической экспертизы – по размещению объекта, его функциональному назначению, условию эксплуатации, соответствие требованиям норматива.

• З аключение по условиям проектирования – определяет технико-экономические показатели, требования и рекомендации к проектным решениям, в том числе по использованию подземного пространства, первого этажа и т.п., и транспортного обслуживания.